涨房租?我不租了还得付违约金?

2024年9月26日 - 澎湃新闻

好,那你得付违约金,按照合同约定年租金的20%,12000元。孙丫丫我没有错,凭什么给?!王铁牛既然如此,那咱们法院见。小法请法官承办法官李道伟民事主体从事民事活动,应当遵循诚信原则,秉持诚实,恪守承诺。王铁牛与孙丫丫签订的房屋租赁合同为双方真实意思表示,双方均应按约履行合同义务。本案中,房屋租赁合...

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如何按天计算房租以优化租赁合同?这种计算方式对租户和房东有何...

2024年9月21日 - 和讯网

通常情况下,房租的日租金可以通过月租金除以当月的天数来计算。例如,如果月租金为3000元,而当月有30天,那么日租金即为100元。当然,具体的计算方式还可以根据市场情况和双方的协商进行调整。此外,按天计算房租还可以在租赁合同中引入更多的灵活条款,如提前退租的违约金计算、延迟入住的费用减免等。这些条款的引入不仅...

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租户未按期交纳房租,房东该怎么办?

2024年6月26日 - 网易

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;...

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房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...

2024年7月1日 - 荆楚网

房屋是他们从二房东手上转租的,约定租赁期限为三个月,但是他住了三天想退租,二房东要在已支付的房租里扣除1000元违约金,他找了房屋的原房东,但是原房东表示自己不掺和这件事情,他觉得违约金过高,自己才住三天,而且还是和二房东签的合同。听了读者的话,陈思倩询问其与二房东签合同时,是否在租赁合同中对违约责...

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房租临近到期,我有义务配合房东带新租户实地看房吗?

2024年2月15日 - 网易

出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。

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中介公司“跑路” 房租尚未到期租赁双方如何维权

2024年9月9日 - 太原新闻网

原来,房租尚未到期,房东却要求租户即刻腾房,租户坚决不同意,随即联系中介询问,不料中介已经人去楼空,根本联系不上(www.e993.com)2024年11月18日。张先生表示,他于2022年与中介签订合同,其中规定每个季度中介需向其支付5000元租金,但每次支付都延迟,自2024年3月至今更是分文未付。按照合同约定,中介未按约定支付租金达15日以上,甲方有权单方解除...

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租户不续租不退房,房东怎么办?法院判了!

2024年6月20日 - 百家号

协议约定：租房从2020年7月15日起至2023年7月14日止，有效期为三年；每月租金为3000元，每季度付一次，保证金3000元；如租约到期需继续租用此房，应提前一个月与阿珍商议，否则如超出一天，算三天房租；双方在协议期内，均不得违约，如违约则违约方均按房屋一个月租金即3000元赔偿对方作为违约赔偿金。

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房子卖了租户不愿意搬走,法官:尽快下书面通知函协商腾退

2024年6月27日 - 网易

马先生表示,租金是一年交一次,房子卖了后的租金没收,没有约定租赁期限。听了马先生的回答,陈思倩解释马先生和租户的合同属于无固定期限合同,双方随时有权要求解除合同,但是应当在合理的期限前通知对方,不能再提前收租金了。如果提前收租金,可能会导致租期未满,适用买卖不破租赁的规定。马先生急问道,他提前2个月...

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租户不续租不退房,房东怎么办?厦门翔安法院来解答