房屋、车辆、设备 .厦门产权交易中心上新了!

4.办理权属变更应缴的税、费(包括但不限于土地增值税、契税、印花税、产权过户相关费用等)按国家有关规定由转让方与受让方各自承担;涉及到土地使用权类型为划拨性质的相关车位或房产,若政策需要交纳土地出让金的,由受让方交纳土地出让金。标的交付之前的一切费用(包括但不限于:水、电、燃气、电话、有线电视、网络...

关于车位车库纠纷的42条裁判规则

第四,窗前绿地的土地专有使用权费用及绿地维护费用应单独计算,由专有(独占)使用绿地的业主承担,其他区分所有权人不承担此项费用。03、人防车位所有权能否买卖,双方签订的车位买卖合同是否有效。若能买卖,则买卖合同有效,原告要求退还定金及佣金即没有法律依据;若人防车位买卖合同违反了强制性规定和社会公益,则合同无...

盐城市城投集团商品房“换新购”“租赁购”业务3.0版本实施细则答...

答:物业费由实际居住人缴纳,如无人承租,由租赁公司缴纳。问:参与楼盘有没有老带新的活动?答:目前政策没有,敬请关注后续政策。问:租赁购的房屋十年到期后应到哪里办理手续?答:委托期满前3个月,市租赁公司会以书面形式告知委托经营管理期限截止日期及回购请求权行使截止日期,到期后,购房人需至市住房租赁公司...

车库卖6万元交税2.8万元?税务局有回应!即日起,个人买卖车库要交...

一、核定征收方式二、计算征收方式这种方式下,纳税人所缴纳的税种与核定征收是一样的,只不过税费计算方式不同,尤其是土地增值税和个人所得税。03车位属于固定资产还是无形资产?根据税务局的回复,给大家总结一下:1.购买的车位,支付的外购价款通常是对土地使用权与建筑物难以合理分配的,因此,应当全部作为固定...

购房补贴、买房退税、房产税调整……重庆房地产新政来了

若在约定时间内,存量住房售出,购房人则按照约定流程办理商品住房购买手续;若存量住房未能售出,则开发企业按照约定退还购房人缴纳的认购订金,购房人无需承担违约风险。同时,大力推行二手房“带押交易过户”,保持市场活跃度。二是延续实施退税优惠。自2022年10月1日至2025年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1...

「天眼问政」无产权车位进行变更,竟然要收2000元手续费!合理还是...

“虽然被要求收取1000元手续费，我们也默认了，然而在办理过程中，对方又要加1000元，这就让我们无法接受(www.e993.com)2024年11月23日。”沈女士说，在办理车位变更时，由于卖家无法提供开发商出具的原始《车位使用权合同》，对此，该中介公司又要加1000元的手续费。也就是说，如果要完成车位变更，他们需要花费2000元的手续费。中介公司准备给...

全省首个!哈尔滨市无产权车位有了“正式身份” 哈尔滨新区试水...

为了切实体现公证惠民，即日起到年底将免费为全市市民提供车位使用权备案服务。哈尔滨新区住建局局长唐红斌表示，车位属于不动产的一种，但没有产权的车位无法办理不动产产权登记，也无法进入不动产产权平台进行流转。“车位使用权转让合同公证备案平台”将车位使用权信息统一记录备案，既具有公示效力，又具有流转属性，有助...

财产和行为税热点问答(一)

8.在计算房产税时,房产原值是否包含地价?答:对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

没产权的车位能买吗?没有产权车位怎么转让?

1、现在现在法律,目前有产权车位能进行买卖,如果是无产权车位这类是不能进行交易,简单说没有产权车位是不可以买卖的,目前只能转让。如没有产权车位买卖,只能算一种租赁行为,从本质讲是停车位租赁合同,根据国家相关规定租赁时间不能超过二十年,如果超过二十年,那么超过部分就是归属无效,二十以后是不受法律保护,就算这...

你的车位有产权还是无产权?不要再傻傻分不清了!

房产证顺利拿到后,小杨在多次要求开发商协助办理车位的过户手续,开发商均以各种理由推脱,此时小杨才发现,自己购买的车位属于人防车位,根本无法办理产权证,故小杨到法院起诉,要求确认与开发商签订的《车位买卖合同》无效并返还购买车位的费用25万元。审理结果