如何计算和管理商场物业费?这些费用的构成和合理性如何评估?

租户物业费=商场总物业费×租户租赁面积/商场总面积为了确保物业费的合理性,业主和租户需要从以下几个方面进行评估:1.费用透明度:物业公司应提供详细的费用清单,包括各项费用的具体用途和计算依据。透明度高的费用管理有助于建立信任,减少争议。2.市场比较:通过对比同区域、同类型商场的物业费用,可以判断...

王永虎律师以案说法:小区消防设施瘫痪,业主可拒交物业费吗?

收费为高层住宅1.2元/月/㎡，物业服务费按半年交纳，业主应在每半年的第10日前履行交纳义务；业主或物业使用人逾期交纳物业服务费的，从逾期之日起按欠交费用的每日千分之3收取滞纳金；余龙祥、李翠珍按照1.2元/月/㎡的标准支付了新亚物业公司2017年4月30日前的物业费；2017年5月1日至2021年6月30日,未支付...

广州一业主投诉小区存消防隐患拖了4年未整改,物业称近期将完成

但物业部门需要核算调拨费用,并铺排流程后方可进行维修,故维修时间较长,预计维修周期需9个月左右。然而在上述设备均未维修的情况下。今年2月22日晚上,该小区21楼一住户家中突发火灾,且火势迅速蔓延,导致多户财产受损。“火灾发生的时候,火灾楼层的消防警报没有及时拉响,电梯也没有停运。小区的安保人员没有采取有效...

21深度|南京“2.23”火灾小区物业公司曾遭消防处罚 为南京头部...

两者物业费也不在一个档次。河西南板块小区物业费普遍在2元/平方米左右;岱善润福城则为0.9元/平方米。有资深物管行业从业者测算,按照每户平均100平方米计算,明尚西苑年饱和物业费收入有270万左右。再加上停车费、广告费用等,数字并不大。但他同时表示,物管公司的实际收入,要取决于物业费的催收难度和缴纳率。

小区维修消防设施要花千万公维金?业主:“80%都是物业的责任”

消防支队:至于人家出于哪方面的、或者什么原因去动用这个东西(公维金),那就是由物业跟房管局说了算,消防检查就正常去检查,有隐患了、有问题了就让他们整改或者罚款。这是针对现场的检查情况,不是说要关联那种以前的,没有什么关联性的。其他消防设备也破损严重/张钰摄...

物业消防维修费107亿,每人平摊近1亿,业主:小区要建成航母吗

实际上的消防维修费应该是57万元到107万元,没有107亿那么夸张(www.e993.com)2024年11月8日。这样的说法根本没有办法让业主信服,因为公告上都是印有公章,经过了多层审核的,怎么会犯打错字这种低级错误?严女士追问物业经理,“白纸黑字,这份公告是怎么通过审批盖章的?”面对这样的质问,物业经理明显心虚了,只能含糊其辞,在媒体面前和业主们打...

速看!新修订的《四川省消防条例》将于11月1日起实施,具体有这些...

8月29日,四川省人大常委会举行新闻发布会,就新修订的《四川省消防条例》(以下简称《条例》)相关情况进行发布。会上,省人大法制委副主任委员贺江华介绍,新修订的《条例》共8章76条,包括总则、消防安全责任、火灾预防、消防组织、灭火救援、监督检查、法律责任和附则,并从健全多元共治的消防工作格局、强化重点领域的...

消防顽疾无钱“医治” 老旧小区如何破题?

2023年10月,东城区国资委所属北京天街集团有限公司党委及经办会决定:由其下属企业东方康泰房地产开发经营有限责任公司向下属的容和物业拨付250万元,不足资金由物业公司自筹。待改造完成后,容和物业继续为该小区提供物业服务,并负责后续的消防设施维修,此前的资金投入将从物业费、停车费等费用中收取偿付。

中华人民共和国扬州海关2024年度办公大楼及其附属设施物业管理...

本项目的物业服务费采用包干制的形式,投标人应根据管理服务内容进行测算定价。投标人应充分考虑物业管理期间的所有风险、责任等,不论遇见任何情况均不调整服务费用。二、本项目物业管理服务的主要内容1、扬州市文昌西路12号扬州海关物业管理服务内容包括公共秩序维护、安全保卫工作;车辆(机动车和非机动车)出入、停放及...

【行业资讯】不交物业费、取消物业?带你看看物业撤场后的小区

物业要收1.55元每平米的物业费大家不愿意交现在小区大部分设备停摆了他们打算自己管理把电梯过户到个人名下有空大家一起搞搞大扫除...一个环境优美、居住舒适的小区,离不开物业的服务和管理物业费是维护公共区域的保洁、秩序维护、小区绿地养护等小区公共部位和设备设施的养护及日常管理工作的根本保证。