老旧电梯维保难,“缺人又缺钱”如何破解?

由于红枫公寓的维修基金不足以覆盖两部电梯的更换费用，换梯小组经过反复讨论，最终确定了方案，一部电梯使用维修基金，另一部则自筹资金，按楼层高低分摊费用。经过走访和电话沟通，筹资方案终于获得了业主们的认可。“如果只是一梯两户的居民楼，10层楼也就20户人，但我们是每层6户，25层，一共150户居民，相当于...

小区电梯长期“停摆” 维保修理责任在谁?

据了解，物业称，依据电梯维保合同条款，此次维修不属于免费维保范围，属于大中修，本次电梯维修费用需由住宅专项维修资金支付，电梯维修费用需要划支21321元住宅专项维修资金，需由业主全部承担。而业主们对于动用住宅专项维修资金对电梯进行维修却并不认可，王女士向记者表示，如果物业方能够保质保量做好日常的电梯维保工...

2024-2025年度电梯维保项目

一、项目基本情况项目编号:SZZZ2024-QC0453项目名称:2024-2025年度电梯维保项目预算金额:37.320000万元(人民币)最高限价(如有):37.320000万元(人民币)采购需求:合同履行期限:详见招标文件本项目(不接受)联合体投标。二、申请人的资格要求:1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;2....

失控的电梯、低价维保与行业“内卷”

A小区与上一家公司签订的维保合同中，每台电梯每月维保费用为280元。王倩摄A小区的电梯维保采用“清包”模式。老住户马天福退休前从事电梯安全监察工作30多年，他认为小区现有的电梯维保流于形式。有一次，小区4号楼电梯外呼板坏了，有业主在群里报修，马天福又一次说，“物业没有请专门的维保工，都是‘临时工...

电梯坠落致4死16伤!维保只是走过场?从业者:有苦衷,我们毫无社会地位

目前实行的《特种设备安全监察条例》规定,每台电梯需2名维保工,每15天维保一次。今年7月,国家市场监督管理总局关于《特种设备安全监察条例(公开征求意见稿)》再次公开征求意见,取消了每15天维保一次的规定,改为要求电梯使用单位按照安全技术规范自行检测或委托符合条件的单位进行检测。征求意见稿一经发布,立刻引起广泛...

广州一区住宅旧电梯换新补贴15万,街坊:太需要了

据悉,广东正在开展老旧电梯大规模检查(www.e993.com)2024年11月26日。记者从“越秀发布”微信公众号了解到,越秀区支持15年以上(20年以上优先)住宅老旧电梯更新改造:电梯更新每台补贴15万元,电梯改造每台补贴5万元。“电梯该修理还是更换、谁来牵头、费用如何分摊……”进入“老龄”阶段的在用电梯,...

调查|南京老楼增梯“后半篇文章”怎么写?

“每年电梯维保费是4000元,年检费450元,保险费100元,去年还交了300元的限速器费。”杨庆国有一份电梯“账本”,涉及的费用支出他都一笔笔记录在案。杨庆国说,除了维保费用收取,包括遇到电梯困人、电梯卡丢失、电梯厢房灯泡损坏等各种问题,邻居们都习惯性地找他反映,由他和电梯公司沟通,催维修、盯零件。面临...

家用电梯维保费用解析:成本因素与预算规划

3.安装和维护质量:高质量的安装和维护可以减少后期的维保成本。4.维保服务提供商:不同的维保服务提供商可能会有不同的服务费用。5.地区差异:不同地区的劳动力成本和物价水平也会影响维保费用。电梯预算规划1.了解维保合同:在购买电梯时,了解维保合同的条款,包括维保的频率、范围和费用。

小区电梯损坏一个多月未维修宜秀区政府:开发商未支付第三方费用...

宜秀区政府回复:大龙山镇已与小区物业公司电话核实,所属13栋原有两台电梯,其中一台确实已停止运行。前期,大龙山镇已联合宜秀区住建局等有关单位,于2月23日和27日至小区现场调查,该小区开发商未能及时支付电梯维修等第三方费用,因此维保单位拒绝维修。下一步,大龙山镇将向涉事开发商下达整改函,并联合宜秀区有关...

加装电梯后续维保、物业调价、设施安全……上海怎么管好小区里的...

目前,主要是两种计费方式,一种是包干制,另一种是酬金制。对于物业费包干制计费的小区,用好“物业服务价格评估”工具,抓住物业服务合同期满选聘、老旧小区改造、小微小区合并等重要窗口期,合理调整物业服务标准或价格。今年,将推动500个小区按质论价调整物业费。