如何办理二手房过户?这些流程有哪些关键步骤?
买卖双方需携带身份证、户口本、结婚证(如有)、房屋买卖合同、税费缴纳凭证等材料,前往房产交易中心办理过户手续。交易中心会对材料进行审核,审核通过后,会出具新的房产证,原房产证将被收回。5.办理物业交接过户完成后,买卖双方需办理物业交接手续。包括水、电、燃气、物业费等的结算,以及房屋钥匙的交接。买方应...
18问18答!郑州优化二手房交易资金监管,一文读懂
答:买卖双方持身份证明原件、买卖合同、监管凭证和监管协议等相关资料到交易保证机构窗口办理注销资金监管手续,经审查确认后,交易保证机构将监管房款本息划转买方账户。13.问:我是通过中介机构成交的,还需要申请“资金监管”吗?答:需要。根据《管理办法》规定,通过经纪机构成交的存量房交易资金应全部纳入资金监管。经纪...
如何计算二手房的过户费用?这种费用结构如何影响交易成本?
首先,二手房过户费用主要包括以下几个部分:契税是过户费用中的主要部分,通常根据房屋的成交价计算,税率在1%到3%之间。个人所得税和土地增值税则主要针对卖方,尤其是对于持有年限较短的房屋,这两项费用可能会显著增加卖方的成本。交易手续费和登记费相对较低,但也是不可忽视的部分。这些费用的结构直接影响到交易成本。
二手房需要什么手续和费用,购房者必看指南
在进行二手房交易时,首先需要明确的是,交易手续较为繁琐,需要多个步骤和相关部门的配合。以下是主要的步骤及办理流程:二手房交易费用详解在二手房交易过程中,除了需要办理一系列手续外,还涉及到多项费用支出。以下是主要的费用项目及其计算方式:住总·清樾府67条评论北京热评榜第9名打电话在线问综上所述,...
上海市房地产买卖合同示范文本(二手房)
按照法律、法规、规章规定,划拨土地上房地产买卖,买受人应办理土地使用权出让手续,按规定缴纳土地使用权出让金,当事人应选择第三条第(二)项。除上述情况外,《中华人民共和国土地管理法》规定了国有土地租赁和土地使用权作价入股等其他土地有偿使用形式,属此范围的,当事人应在第三条第(三)项内约定。9、...
无需支付“过桥费”!深圳率先推出二手房跨行“带押过户”资金免费...
特别值得一提的是,深圳市公积金中心提供的资金监管服务全流程免费(www.e993.com)2024年10月19日。以此前市场通行做法,二手房跨行“带押过户”需支付“过桥费”、委托公证费等,而现在通过市公积金中心办理,无需额外支付上述费用。简化资金监管手续,进一步提升交易效率跨行“带押过户”资金监管服务流程较为简单,卖方取得贷款银行跨行“带押过户”同...
二手房交易买卖双方应承担哪些费用,卖方一次付清但买方按揭,怎么...
在二手房交易过程中,买卖双方都需要承担一定的费用。这些费用包括但不限于税费、中介费、评估费等。对于卖方一次性付清而买方选择按揭的情况,交易流程和费用承担会有所不同。本文将详细解析在这种情况下的费用分配和操作流程。卖方费用承担卖方在二手房交易中通常需要承担的费用主要包括个人所得税和可能的房屋过户费用...
交完3%中介费,还要多交两笔服务费,中介称“给房管局和银行”,记者...
西安二手房中介普遍收取代办手续费1000元10月30日,华商报记者致电西安市房产交易管理中心,工作人员表示无相关手续办理费用及服务费用,二手房过户交易仅收取80元工本费。当天,华商报记者在西安市选择了几家贝壳平台旗下的房产中介进行走访,各家门店公示的房屋中介收费信息中,均写有“代办手续费”,并在一旁备注“自...
房产过户手续、费用、流程是怎么的?房产过户时的税费是多少?
③公积金贷款房产过户流程:买卖双方签订购房合同→买方到公积金中心做贷款审批→卖方解押注销→买卖双方到房管局做网签、缴税、过户→公积金放款→卖方交房,买方入住。二、房产过户手续①商品房:开发商进行初始登记,完成后初始登记后进行房屋面积的测绘,然后办证所需相关资料,房产证办理完成后发放给业主。
二手房交易流程及费用详解,二手房过户手续材料明细。
1、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)2、房屋买卖合同(房地产交易中心提供)3、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)(三)二手房交易费用注:(红本代表房产证或不动产权证)增值税:地税评估价*5.5%1、普通住宅(红本)满2年(含2年)免征。