全国“好房子”在北京试点 这个大招一出,北京新房重新洗牌

意味着满2年上市交易的二手房免收增值税,计算契税140㎡成了最重要的核定标准。新的税收政策,就是为了鼓励大家卖掉二手房去换新房。这次,《北京高品质住宅设计导则》出台,也是为了加快新房的产品升级,鼓励二手房业主,抓紧卖掉老房子去换新房。卖一买一的置换链条要活起来,动起来。最后我想跟大家说,买新房尽量买...

上海楼市新政:2年以上住房免征增值税,市场将迎巨变?

而那些购买不足2年的住房对外销售的业主们，则需要按照5%的征收率全额缴纳增值税。这一规定虽然看似严格，但实则是在引导市场走向更加健康、稳定的发展轨道。它有效地遏制了那些试图通过短期炒作房产来牟取暴利的行为，让房地产市场回归理性。二、市场反应：业主喜笑颜开，购房者充满期待！新政一出，市场反应热烈。不少...

专家解读住房交易税收新政 算算买卖一套住房能省多少钱

如某一线城市的房东现出售一套过去被认定为非普通住宅的房产,是需要交增值税的——(出售价格-此前的购买价格)×5%。对于价值1000万元的房产来说,增值税可达10万到25万元,按新政策增值税即可不缴。已购房但未交税,可按新政执行吗?据专家介绍,契税属财产转移税,是当房屋等不动产的产权发生转移变动时,根据当事...

重大利好!契税大调整,小五哥帮您算算现在买房能省多少钱?

但现在,统一按1%交契税,只需2万,一下就能省4万!三、增值税方面也有优惠城市取消普通住宅标准后,个人卖满2年以上的住房,不管在哪,全都免征增值税!比如您之前要卖一套价值150万、满2年的房子,按之前政策可能要交几万的增值税,现在全免啦,直接省下这笔钱!四、土地增值税方面土地增值...

如何计算房子的过户费用?这些费用的计算依据是什么?

增值税主要针对非普通住宅和二手房交易。其计算依据是房屋的增值部分,即成交价格减去原购买价格。增值税率为5%,但根据不同地区的政策,可能会有所调整。个人所得税同样适用于二手房交易,尤其是卖方持有房屋不满五年的情况。计算依据是房屋的成交价格减去原购买价格和相关费用后的差额。税率为20%,但若满足特定条件,如...

【2024年房产新政】二手房屋买卖,买卖双方该怎么交税?

卖房人出卖的房屋持有不满2年的,应按收入的5%缴纳增值税(www.e993.com)2024年11月27日。这里的收入是不含增值税的收入,如果收入中包括增值税的,需要先进行价税分离。比如案例中,假如张三房屋持有不满2年的话,张三卖房收入是100万元,价税分离后,不含税收入应为100÷(1+5%)=95.2381万元,增值税为114.2857×5%=4.7619万元。

火爆的楼市又要来大招了,增值税有可能要取消了

最近楼市又有大动作了。有消息称，增值税可能要取消。这意味着什么？简单来说，以后买了房子，拿到房本就能立马出售，不用再等几年。这无疑会让楼市变得更活跃，房子买卖更方便了。听到这个消息，不少人都兴奋起来。有人说，这是楼市的重大利好，炒房客可能又要开始大举进场了。还有人建议，刚需买房的朋友们最好...

房子增值税怎么算

房子增值税的计算涉及多个因素,包括房产的购买价格、销售价格、持有年限以及适用的税率。以下是增值税计算的基本步骤:1.确定应税额:应税额是销售价格减去购买价格。如果房产持有超过一定年限(通常为5年),可能享受免征或减免增值税的政策。2.确定税率:增值税的税率因地区和房产类型而异。一般而言,非普通住宅和商业...

首席连线丨买房税负成本降至历史最低!“省出一辆小轿车”,政策...

例如,一套200万元的房子,如果按照增值税全额增值计算,税费很高。调整后的政策将增值税的免税期设定为两年。很多人对“满两年”的概念不太清晰。增值税是针对住宅的,只有在取得产权证后满两年的住房,才可免除增值税。这并不是在签署购房合同后算两年,很多购房者对此存在误解。比如,如果我现在买一套房,购房合同上写...

深圳一业主:卖房亏了270万,居然还要交39.37万增值税!

非普通住宅满5年，需缴纳（过户价-原登记价）除以（1+5%）再乘以5%的税。此外，还需缴纳0.3%的增值税附加，即增值税的6%作为附加税，包括城市维护建设税3.5%、教育费附加1.5%以及地方教育附加1%。所以，王先生这套房子，按照780万元的出售价格计算，王先生需缴纳的增值税约为39.37万元。这让王先生无论如何也...