房租发票税率税点是多少?房屋租赁税费由谁承担?
1、地方不同、情况不同,各相关税种之和的总体税率不同。2、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税,如果含税,则由出租方去缴纳税金;如果不含税,则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金,最终上缴到地方政府金库。《中华人民共和国增值税暂行条例全文》第十二条小规模纳税人增值税征收率为3%。征收率的调整,由...
租赁房屋索要发票者寥寥无几 中介称不问不开
在刘子孺看来,目前我国的租房市场上,尤其是个人租赁市场上,房东本应为承租人开具房屋租赁费用的发票,但实际上这种可能性几乎为零。据了解,北京市地税局2004年出台的个人出租房屋管理办法规定,对个人出租房屋应征收的各项税费,可选择按照政策规定,分税种计算缴纳各种税费;也可以选择综合征收率计征方式,综合征收率标准...
哈尔滨征收房屋租赁税遭遇“卡脖路”
协助街道办事处负责房屋租赁税收的部门———林景兰出租房屋所在地芦家派出所工作人员表示,派出所没有征税职能,只负责提供辖区内房屋租赁登记信息,或在街道办对特殊行业(如洗浴中心、台球室等)征税时出个现场。虽然所有正规房屋中介为出租者和承租者出具的租赁协议中要求双方到辖区派出所登记,但很少有人主动来登记,往往只...
10月起,企业和个人出租房屋,要交这些税!
单位出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。”通过税务局的回答,给大家总结如下:1.一般纳税人出租房屋只有在选择一般计税方法的情况下增值税才适用9%的税率。2.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。3.一般纳税人...
纳税人向个人出租住房如何缴纳增值税?
答:一、根据《财政部??税务总局??住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》(财政部??税务总局??住房城乡建设部公告2021年第24号)规定,一、住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税,或适用一般计税方法计算缴...
房租抵扣个税遭房东拒绝 专家建议下调租房税点
而个人出租住房如采用分税种方式,需分别计算缴纳增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和房产税(www.e993.com)2024年7月25日。“要是提抵税的话,就不租了。”齐芳特别直接,“我也不涨房租,我也不让他自己缴税,解除合同就可以了。”齐芳有一套房子在出租,租客还没表达抵税的意愿,齐芳就把自己的想法提前告诉了租客,“...
租赁仓库需要注意的6个事项
1.仓库周边有没有房子出租、价格大概多少2.仓库周边吃饭的地方多不多,主要是哪类餐馆,消费水平怎么样3.仓库周边是否有便利的交通基础设施4.仓库周边有没有超市,便利店等可以购买日常用品六、商务条件如果仓库各个条件都满足了,接下来就是商务环节,就是谈谈价格了。主要就是租金、租金支付周期以及税点。
全北京出租房屋开或代开发票流程
房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。(2)一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税,如果含税,则由出租方去缴纳税金;如果不含税,则由承租方去缴纳税金。2、相关税率根据房子性质类型的区别税点是不一样的,住宅的房子和商铺或写字楼都是有区别...
房租抵扣个税遭拒,租客怎么办?专家建议适当下调租房税点
按照现行的政策,纳税人享受住房租金专项附加扣除时,要填报主要工作城市、租赁住房坐落地址、出租人姓名和身份证件类型和号码或者出租方单位名称及纳税识别号(社会统一信用代码)、租赁起止时间等信息。而个人出租住房如采用分税种方式,需分别计算缴纳增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和房产税。
想房租抵税?房东"宣战"租客:不租就走开,白做姐妹一场!税务局回应...
房东们的顾虑主要有两个,一是租客将信息填报上去后,税务部门或许会开始对房屋进行征税。据了解,目前广州房屋租赁综合税率等级为:月租金2000元以下,税收综合征收率为4%;月租金2000元以上(含2000元)至30000元以下,税收综合征收率为6%;月租金30000元以上(含30000元),税收综合征收率为8%。