存量房贷利率调整路径猜想
那么,已于今年1月1日重定价的存量首套房贷利率为4.75%(2023年12月20日5年期以上LPR报价为4.2%),与7月新发放个人住房贷款利率(3.4%)之间的利差为135个基点。不过,除北京外,其他城市存量首套房贷利率下限多为LPR或“LPR-20个基点”,因此,存量与新发房贷之间的利差小于135个基点。存量房贷利率怎么调?
【重磅】房贷降息!LPR利率下调10个基点!
而此次LPR下调后,如果是北京的首套房贷,商贷利率则降至3.4%。如果是二套住房,购买五环内住房的商贷利率则降至3.8%,购买五环外住房商贷利率则降至3.6%。2而且,LPR下调也将惠及正在还贷的家庭。此次利率下调10个基点,以首套房贷100万元贷款30年为例计算,每月房贷可以少还约58元,总的贷款利息可以省约20656元。...
了解存量按揭房贷,你必须先明白的几个概念
利率加基点比如,张三在2020年8月份办理了银行房屋按揭贷款,合同约定利率5.88%,也就是当期LPR,加123个基点。这是怎么算出来的呢?2020年8月的LPR利率是4.65%,加123个基点,每个基点相当于年化利率0.01%,加123个基点也就是年化利率加1.23%,那么4.65%加上1.23%就是5.88%的年利率了。银行的净息差银行的净息差(...
新老房贷利率差了80基点 下调存量房贷利率呼声再起
2021年7月24日至2023年12月14日期间内,上海的首套房贷利率下限一直都是LPR+35BP,按现在的LPR水平计算是4.30%,比现在新发放的首套房贷利率高80个基点。以100万元30年期的存量房贷利率计算,如果利率为4,30%,月供是4948.71元30年累计支付利息78.15万元。如果按最新的首套房贷利率下限3.5%计算,月供只需449...
国联高股息精选混合型证券投资基金2024年中期报告
7、本基金的城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加等税费按照实际缴纳增值税额的适用比例计算缴纳。6.4.7重要财务报表项目的说明6.4.7.1货币资金单位:人民币元项目本期末2024年06月30日活期存款49,109,221.16等于:本金49,104,115.87加:应计利息5,105.29减:坏账准备-定期存款-等于...
“二套转首套”房贷利率降了!
“之前利率是LPR+123基点,也就是5.53%(www.e993.com)2024年9月8日。申请后下调到了4.3%,降了123BP。算下来,150万贷款30年等额本息每个月少还1122.02元,利息少还40.39万。”记者从徽商银行了解到,此次集中调整的是“二套转首套”、逾期及不良贷款归还积欠本息及当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷客户,在2023年9月25日起向银行提出...
新同学看过来,原来本专科生教育阶段资助政策这么多!
助学贷款期限为学制加15年,最长不超过22年。助学贷款利率按照同期同档次贷款市场报价利率(LPR)减60个基点执行。国家助学贷款分为生源地信用助学贷款和校园地国家助学贷款,有贷款需求的学生可向户籍所在县(市、区、旗)的学生资助管理部门咨询办理生源地信用助学贷款,或向就读高校学生资助管理部门咨询办理校园地国家助学...
5年期以上LPR下调25个基点2024年LPR首次下调
2024年贷款市场报价利率(LPR)首次迎来下调。2月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布:2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效,其中,5年期以上LPR较上次报价下调25个基点。目前,LPR已成为贷款利率定价的主要参考基准:金融机构发放...
存量房贷利率正式下调,你的房贷每月少还了多少钱?
以郑州为例。郑州一位业主在2020年10月签订房贷合同,其时当地的政策利率下限是LPR+5个基点;此次调整,这位业主的贷款利率从4.795%下降到4.35%,每月还款额降低了约364元。再以成都为例。某业主2020年8月签订房贷合同,房贷利率由此前的LPR+123个基点(即5.43%)下调到4.2%,每月还款额下降了900元。
楼市,贷款利率“破3”了
然后,5月28日左右,苏州的各大银行就赶快跟上了。他们把首套房的贷款利率调到了3.25%(这个是基于LPR,也就是贷款市场报价利率,减去70个基点),二套房则调到了3.75%(这个是LPR减去20个基点)。现在,大部分的商业银行都采用首套3.15%、二套3.75%的政策。但是对于那些信誉特别好的客户,一些银行甚至能...