一起算笔账:房贷利率怎么降?

第一步,10月25日,商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至“减30个基点”,该房贷利率调整为3.9%(LPR-30个基点),调整幅度为0.85个百分点(4.75%-3.9%)。第二步,2025年1月1日,房贷利率按照最新一期LPR重新计算,若12月份公布的5年期以上LPR为3.6%,则该房贷利率调整为3.3%(LPR-30个基点),调整幅度为0.6个...

LPR下降25个基点,存量房贷利率会比3.55%更低?

这些存量房贷利率虽然调整后都是按LPR-30BP计算,但因为LPR的不同,最后计算出来的利率也就会不一样,目前最低是3.55%,但也有更高的。如果他们的重定价日都是2025年1月1日,那么等到那天之后,这些贷款利率将调整至相同的水平,即3.30%(假设LPR不继续下降)。如果重定价日是贷款放款日,那就又要“一日一议”了。...

史前新低!房贷利率再降25个基点!或将低于公积金利率

10月25日,商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至“减30个基点”,即房贷利率调整为3.55%(LPR3.85-30BP)。符合条件的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整。2025年1月1日,房贷利率按照最新一期LPR重新计算,则房贷利率调整到3.25%(LPR3.65-30BP)首套存量房贷利率直接降低了55个基点,二...

5年期以上LPR下降25个基点 100万元30年房贷将少还5.1万元

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降25个基点,月供将减少141.5元,累积30年月供减少5.1万元。(财联社记者李洁)延伸阅读:10月LPR下调25个基点:1年期3.1%,5年期以上3.6%房贷降息25个基点!北京首套房贷利率降至3.15%

LPR再次下调25个基点,系列政策之下,北京房贷100万元可少付利息超...

(2024年1月1日的LPR+55BP),则其房贷利率下调可分两步:第一步,10月25日,商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30BP,该房贷利率调整为3.9%(LPR-30BP),调整幅度为0.85个百分点(4.75%~3.9%);第二步,2025年1月1日,房贷利率按照最新一期LPR重新计算,若12月份公布的5年期以上LPR为3.6%,则该房贷利率...

靴子落地!5年期以上LPR再降25个基点 存量房贷月供省多少

10月25日,商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30个基点,该房贷利率调整为3.9%(LPR-30个基点),调整幅度为0.85个百分点(4.75%-3.9%);第二步,2025年1月1日,房贷利率按照最新一期LPR重新计算,若12月份公布的5年期以上LPR为3.6%,则该房贷利率调整为3.3%(LPR-30个基点),调整幅度为0.6个百分点(3.9%-3.3...

房贷利率调降,我每月“省”出了3克金子

对100个基点没概念,我们可以算这样一笔账:30年期限共计100万贷款,5%的利率,等额本息条件下,总利息金额超过93万元,月供超过5300元。但如果是4%的利率,利息总额则为不到72万元,月供不到4800元。调整之后,增量房贷和存量房贷之间的利差也大大缩小。以北京为例,目前北京最新发放的首套贷款利率为3.15%,大部分存量房贷...

存量房贷利率下调了,为何我的还是3.9%?

1、下调后的存量房贷利率计算方式是什么？首先我们要明白我们的房贷利率是如何计算的，不同的城市在不同时期具体不同，但是计算方式都是相同的，即为：LPR+基点。其中的LPR的全称是“贷款市场报价利率”，这个名字比较书面化，不容易理解，其实在2019年之前还有另一个名字，叫“贷款基准利率”，以前的名字是不是更加...

重大好消息!还房贷的人注意了,快看看你的房贷降了多少?

实际利率如何计算的？实际利率通常是由贷款市场报价利率（LPR）减去一定的基点得出。假设LPR为X，那么实际利率计算公式可以表示为实际利率=X-30BP（1BP等于0.01%）。重新定价日如何定的？重新定价日主要分为两种确定方式，一是按合同约定，默认每年1月1日，也可选择贷款发放日。二是银行阶段性...

北京首套房贷利率降至3.15%

如果是北京的首套房贷,商贷利率进一步降至3.15%(3.6%减45个基点)。如果是二套住房,购买五环内住房的商贷利率则降至3.55%(3.6%减5个基点),购买五环外住房商贷利率则降至3.35%(3.6%减25个基点)。LPR下调后,房贷族月供能降多少?记者算了笔账,房贷利率下调25个基点,以首套房贷100万元贷款25年为例计算,每月房贷...