存量房贷利率下调,怎么调、每月少还多少?一文为你算明白
那么问题来了,到底能降到多低呢?这个可就有点意思了。虽然每个人的情况不太一样,但是大体上都会降到全国新发放房贷利率附近。用专业点的话说,就是LPR减去30个基点。听起来有点绕口,其实就是比现在的新房贷利率还要低一些。要知道,在这次调整之前,全国的存量房贷平均利率可是高达4.06%呢。而今年前8个月...
最新房贷利率怎么计算?一张表教你搞懂
比如,如果你的重定价日是每年的1月1日,那么2024年1月1日至10月30日的利率为4.2%加上调整前的加点;从2024年10月31日至12月31日,利率是4.2%减去30个基点,即3.90%;而到2025年,利率会基于2024年12月的LPR再减去30基点。这种变化可能会对借款人的还款压力产生一定的缓解,但具体到每个人的情况,还需要根据实际的...
存量房贷终于降了 固定利率贷款人须算好账
自10月25日起,符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30基点。具体来看,北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30基点的首套房贷和其他地区利率高于LPR-30基点的全部存量房贷统一调整至LPR-30基点;北京、上海、深圳等地区二套房贷利率高于相应政策下限的统一调整至当地相应政策下限。值得注意的是,以上两种贷...
算一算!存量房贷利率下调,月供少还多少?
简单来说,就是统一调整为贷款市场报价利率LPR-30基点。存量房贷利率预计平均降幅0.5个百分点左右截至7月末,全部存量房贷加权平均利率约为4.06%。今年前8个月全国新发放房贷平均利率为3.61%。根据倡议,存量房贷利率批量调整后将降至约3.55%,调整后,利率较调整前的4.06%降幅约0.5个百分点,预计降幅为平均值,具体到每个...
存量房贷降息50个基点,能省多少钱
“当前存量房贷平均利率大约在3.92%左右,而新增的房贷平均房贷利率在3.3%左右,也就是大约存量房贷平均和新增房贷利差在60多个基点。如果再降低50个基点,也就意味着,基本上存量房贷和新增房贷的平均利差只有10—15个基点!这对以前的购房者来说是一个特大利好!”中原地产首席分析师张大伟认为。
存量房贷利率降低50个基点后,100万房贷30年少付10万利息
对此,中原地产首席分析师张大伟表示,当前存量房贷平均利率大约在3.92%,此次降低50个基点,如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算,每月月供减少大约280元,30年可以减少利息支出共10万元(www.e993.com)2024年10月19日。(财联社记者李洁)
存量房贷利率,10月31日前批量调整!怎么调?能调多少?一文看懂→
若按当前LPR计算、2025年1月1日为重定价日,假设借款人调整前的存款房贷利率为LPR+55基点,即4.75%(4.2%+55个基点)。则2024年10月30日批量调整后存量房贷利率降至3.9%(4.2%-30个基点),2025年1月1日重定价日后将降至3.35%(3.85%-55个基点)。
存量房贷利率怎么降?降多少?
首先,借款人可通过目前合同约定的房贷利率加点情况,和调降后的加点情况对比,算出下降幅度。关于调降加点幅度的利好,借款人在11月份就可以享受到了。例如,如果目前借款人的房贷利率是LPR加55个基点,调整后降至LPR减30个基点,降幅为85个基点。以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例,调整后借款人可减少每...
重磅!存量房贷利率平均降0.5%!你家房贷怎么调?一文看懂
若按当前LPR计算、2025年1月1日为重定价日,假设借款人调整前的存款房贷利率为LPR+55基点,即4.75%(4.2%+55个基点)。则2024年10月30日批量调整后存量房贷利率降至3.9%(4.2%-30个基点),2025年1月1日重定价日后将降至3.35%(3.85%-55个基点)。
存量房贷利率下调何时调?怎么调?调多少?解读来了
《关于批量调整存量房贷利率的倡议》明确:批量调整阶段,商业银行将在贷款市场报价利率(LPR)上加点幅度高于-30基点的存量房贷加点幅度降至-30基点,且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限。简单来说,就是统一调整为贷款市场报价利率(LPR)-30基点。