房贷利率怎么调?调多少?快来算一算!
例如,利率为4%的固定利率存量房贷,最新5年期以上LPR为3.85%,先将其固定利率转换为4%(即LPR加15个基点),再将“加15个基点”调整为“减30个基点”,调整为3.55%。如果10月21日LPR调整为3.65%。那么,固定利率最终也将调整为3.35%。“固定利率的客户占比约3%,他们的房贷利率大多4%~6%。”某国有...
21解读丨存量房贷利率拟降50个基点 贷款200万每年少付利息1万元
两者相差60多个基点。按照央行的最新政策,若存量房贷利率再降低50个基点,其与增量房贷的平均利差将明显缩减。存量购房者的还贷压力也将有所减轻。同策研究院指出,此次调整能够降低已购房人群的按揭贷款压力,尤其是高点入手的这部分购房者。按照贷款总额200万元、贷款30年计算,每年节约的房贷利息约一万元左右,30年一...
存量房贷降息50个基点,100万元房贷30年减少利息10万元
“当前存量房贷平均利率大约在3.92%左右,而新增的房贷平均房贷利率在3.3%左右,也就是大约存量房贷平均和新增房贷利差在60多个基点。如果再降低50个基点,也就是意味着,基本上存量房贷和新增房贷的平均利差只有10—15个基点!这对以前的购房者来说是一个特大利好!”中原地产首席分析师张大伟认为。张大伟表示,...
业内:存量房贷利率有望下调60基点,房贷一族迎来重大利好
房贷市场同样迎来变化,广州作为一线城市,其首套房与二套房的最低贷款利率近期下调至2.89%,创历史新低,逼近五年期以上公积金贷款利率2.85%,两者差距微乎其微。此优惠政策主要面向特定优质客户群体,如事业单位员工、公立教育和医疗系统的工作人员,以及大额贷款客户。二套房利率亦可与首套房看齐,显示房贷市场的竞争加剧。
有银行首套房贷利率最多减70个基点,二套最多减60个基点!浙江省...
记者从工行浙江省分行有关人士处了解到,杭州市全面取消房贷利率下限后,新发放个人住房贷款的利率将明显下降。自5月31日起,杭州市首套住房贷款可按照利率不低于相应期限贷款市场报价利率减70个基点办理,二套住房贷款可按照贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率减60个
存量房贷利率该调降了
一方面,LPR不断下降导致此前购房者利率与当前购房者利率差异(www.e993.com)2024年10月19日。2019年10月-2024年8月,LPR从4.85%降低100个基点至3.85%。另一方面,存量房贷加点多,新增房贷不加反减。存量与新增房贷加点部分差距也扩大了存量房贷与新增房贷利差。2024年“517新政”以来,各城市相继取消或大幅下调房贷利率下限。叠加年初以来,5年...
...多家银行密集下调存款利率,下调幅度从10个基点至60个基点不等...
钛晨报商务部:预计一季度消费市场将呈现平稳增长态势;多家银行密集下调存款利率,下调幅度从10个基点至60个基点不等;监管组织申报2024年专项债项目,专项债作资本金领域新增保障性住房
报告称中国60个主要城市首套房贷利率进入“3时代”
二、三线城市首套房贷利率均已进入“3时代”。据该机构统计,2024年1月一线城市首、二套房贷利率分别为4.13%、4.54%,均与上月持平;二线城市首套房贷利率降低2个基点至3.86%,三、四线城市首套房贷利率降低2个基点至3.82%;二线和三、四线城市二套利率均维持上月水平。
开年首期LPR报价未变 60城首套房贷利率已进入“3时代”
据贝壳研究院监测的数据显示,2024年1月百城首套主流房贷利率平均为3.84%,较上月降低2BP(基点);二套主流房贷利率平均为4.41%,与上月持平。1月份首套、二套主流房贷利率较2023年同期分别回落26BP和50BP。本月银行平均放款周期为21天,较上月延长2天。
60城首套房贷利率降到“3”字头!业内:LPR今年还要降
“2023年,存款利率迎来最密集下调,1年期及以下、3年期、5年期分别降低25、50和60个基点,而2022年只有一次下调存款利率,3年期、5年期定期存款分别下调15个基点、10个基点。但2022年相比2021年,LPR下降了35个基点,而2023年5年期LPR仅仅下调了10个基点。因此,在稳增长重回经济重心后,房地产供需两端依旧疲弱的情况...