存量房贷利率调整在即:解读80个基点下调对市场的影响
存量房贷利率调整在即:解读80个基点下调对市场的影响随着彭博社近日揭开国内或将降低存量房贷利率的序幕,一个数字尤为引人注目:80个基点。这一调整方案,若得以实施,将对近38万亿的存量房贷产生深远影响。80个基点,换言之,意味着民众将从银行手中收回大约3000亿的贷款利息,这是一笔不可忽视的财富。#百家快评...
38万亿的存量房贷要再降“80”个基点?
1.按揭转移:借款人可将房贷从当前银行转移到提供更低利率的银行,需留意各银行利率政策并考虑转贷成本。2.商贷转公积金贷款:符合条件的购房者可利用公积金贷款的低利率优势,但需满足特定条件,如连续缴存记录和贷款限额。这次利率调整不仅直接帮助购房者,也是去库存和降杠杆的关键步骤,通过减少融资成本促进资金流通...
马红漫:大A要降息“80个基点”?利好来了!
存量房贷利率整体下调幅度是80个基点,我测算了一下差不太多,因为现在我们算下来,存量房贷的平均利率应该是在4%左右,新增的房贷利率大概是在3.2%,所以正好差80个基点,所以我自己查下来基本上有据可查的,所以直接把存量房贷利率和新增的房贷利率直接拉平80个基点,这是第一个消息。
传存量房贷利率将分两步下调,共降80个基点左右
外媒引援知情人士表述,金融监管机构已提议在全国范围内将存量房贷利率共计下调80个基点左右。作为高层正在斟酌的允许转按揭方案的一部分,该调整将分两步进行。首次下调可能就是未来几周内的事,第二次将于明年年初生效。方案可能对首套和二套房都适用。
了解存量按揭房贷,你必须先明白的几个概念
利率加基点比如,张三在2020年8月份办理了银行房屋按揭贷款,合同约定利率5.88%,也就是当期LPR,加123个基点。这是怎么算出来的呢?2020年8月的LPR利率是4.65%,加123个基点,每个基点相当于年化利率0.01%,加123个基点也就是年化利率加1.23%,那么4.65%加上1.23%就是5.88%的年利率了。
存量房贷利率调整路径猜想
那么,已于今年1月1日重定价的存量首套房贷利率为4.75%(2023年12月20日5年期以上LPR报价为4.2%),与7月新发放个人住房贷款利率(3.4%)之间的利差为135个基点(www.e993.com)2024年9月8日。不过,除北京外,其他城市存量首套房贷利率下限多为LPR或“LPR-20个基点”,因此,存量与新发房贷之间的利差小于135个基点。存量房贷利率怎么调?
破防了!行长回应存量房贷传言、工行设置提前还贷“限额”
来源:暴财经pro(ID:icaijing123)存量房业主心里苦啊,既不降房贷利率,还不能轻易提前还房贷!1国家要降存量房房贷的消息,又有小作文了。有媒体表示,这一次降低存量房贷将分两步走,第一次可能会在未来几周内进行。第二次将于明年初生效,共80个基点。
央行出手,下调10个基点!100万元房贷30年减少2.1万元
如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降10个基点,月供减少57.3元,累积30年月供减少2.1万元。据上海证券报报道,分析人士表示,5年期以上LPR下降有利于减轻房贷借款人利息负担、促进消费。5月17日,人民银行取消了全国层面房贷利率政策下限,新发放房贷利率明显下行。6月,全国平均新发放...
央行降息10个基点南京房贷利率迎“2”字头
此次降息后,部分银行的二套房贷利率最低将降至2.95%(LPR-90个基点)。据悉,本次降息为今年第二次降息,已累计降35个基点,5年期以上LPR由4.2%降至3.85%。降息后,南京房贷利率水平已创下历史新低,以200万商业贷款、30年还清为例,选择等额本息后,此前月供为8486元,本次下调后月供为8378元,每月可省约108元。
存量房贷要降息了!LPR下调10个基点 有城市首套房贷利率降至2.9%
存量房贷要降息了!LPR下调10个基点有城市首套房贷利率降至2.9%据中原地产研究院数据,截至7月17日,全国重点城市商贷利率排行榜中,首套房贷款利率(平均)最低的前五大城市为佛山(3.00%)、南京(3.15%)、东莞(3.15%)、广州(3.20%)、武汉(3.25%)。上述五大城市中,目前已有城市首套(5年期以上)房贷贷款利率降至...