存量房贷利率定价基准转换本月底将到期 关于LPR你需要知道的都在...

根据央行规定,转换后的利率将由去年12月的LPR加点形成,去年12月的5年期LPR是4.8%,一个基点是万分之一,可以算出,这笔房贷转换后所加的基点是-63.5。今后,无论LPR是涨还是降,这笔房贷的利率都是LPR-63.5个基点。虽然在转换的时间点上,大家的房贷利率是不变的,但是今后LPR每个月都会更新,根据央行的规定,房贷...

存量房贷利率怎么调?央行发公告

北京青年报记者计算了一下各种情况下的加点数,发现之前只要享受过折扣的,加点数都为负值:7折的-137个基点、8.5折的-63.5个基点、9折的-14.5个基点;没折扣甚至上浮的都要加基点:基准利率+10个基点、1.1倍的+59个基点、1.2倍的+108个基点。中原地产首席分析师张大伟表示,按照央行的转换规则,转换后的最新利率也...

毁三观了...|国债|低息|房贷利率_网易订阅

加点就是负63.5个基点,也即负0.635%一个知识:加点写进房贷合同后,是不会变的。上周五央行全面取消房贷利率下限。很多地方就没下限了。没下限,就意味着,房贷的加点可以很低很低。可以是负数,甚至负得很多。如果把这个负加点写进自己的房贷合同,最长可受益三十年。房贷=五年期LPR+加点LPR每月...

房贷合同集体重签!LPR±基点vs固定利率,怎么选更划算?

但是，如果我选择方案二，那我就能永远享受4.8%（这是2019年12月20日公布的5年期以上LPR）－4.165%＝0.635%，即63.5个基点的优惠。但因为LPR是每年变化的，因此我的利率也会发生变化，只是63.5个基点的优惠永远不变。那么，我会选择哪个方案呢？方案一作为固定利率，未来无论加息降息都与我无关，岁月静好...

LPR连续9个月持平:1年期为3.85% 五年期为4.65%

如果周女士选择LPR浮动利率，先计算加点数值，为4.165％（现在的利率水平）-4.8％（2019年12月的LPR）＝-0.635％，即周女士的房贷利率为“LPR减63.5个基点”。此后，这个加减点数保持不变，房贷利率将随着5年期以上LPR的变动而变化，直至这笔房贷偿还完毕。进一步来看，周女士的贷款重定价日为每年1月1日，...

15楼财经|明年3月起你的房贷利率要跟LPR挂钩了!是涨是跌?看完就会算

北京青年报记者计算了一下各种情况下的加点数,发现之前只要享受过折扣的,加点数都为负值:7折的-1.37%(-137个基点)、85折的-0.635%(-63.5个基点)、9折的-0.145%(-14.5个基点);没折扣甚至上浮的都要加基点:基准利率的+0.1%(+10个基点)、1.1倍的+0.59%(+59个基点)、1.2倍的+1.08%(+108个基点)(www.e993.com)2024年11月2日。

每月还房贷压力大,到底要不要转LPR?怎么选跟省钱?

是在当我原先的基准报价85折的情况下,给我一个说按照LPR当前的值,减多少呢,减63.5个基点。怎么减出来的?实际上就是说因为我原先的折扣比较高,折扣后的一个利率应该4.16%,对吧?比当前的LPR还要低。这种情况下,为了保障我的一个存量的权益,他是减掉我63.5个基点(0.635%)。

12月LPR出炉 如何影响明年房贷月供

如果周女士选择LPR浮动利率,先计算加点数值,为4.165%(现在的利率水平)-4.8%(2019年12月的LPR)=-0.635%,即周女士的房贷利率为“LPR减63.5个基点”。此后,这个加减点数保持不变,房贷利率将随着5年期以上LPR的变动而变化,直至这笔房贷偿还完毕。进一步来看,周女士的贷款重定价日为每年1月1日,按照本次12月最新报...

LPR报价连续八月不变 明年你的房贷月供能少缴多少?

这两种方式房贷利息差多少?如果周女士选择LPR浮动利率,先计算加点数值,为4.165%(现在的利率水平)-4.8%(2019年12月的LPR)=-0.635%,即周女士的房贷利率为“LPR减63.5个基点”。此后,这个加减点数保持不变,房贷利率将随着5年期以上LPR的变动而变化,直至这笔房贷偿还完毕。

LPR迎史上最大幅度降息 你的房贷少还多少?

以前,你的房贷利率是4.9%×0.85=4.165%;以2019年12月的5年期以上LPR利率4.80%作为基准。4.165%-4.8%=-0.635%。那么,你的房贷利率公式就是LPR-63.5个基点,以目前的5年期4.65%计算,你的房贷利率是4.65%-0.635%=4.015%。以100万元房贷贷20年为例,每月可少还80元。