一起算笔账:房贷利率怎么降?

第一步,10月25日,商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至“减30个基点”,该房贷利率调整为3.9%(LPR-30个基点),调整幅度为0.85个百分点(4.75%-3.9%)。第二步,2025年1月1日,房贷利率按照最新一期LPR重新计算,若12月份公布的5年期以上LPR为3.6%,则该房贷利率调整为3.3%(LPR-30个基点),调整幅度为0.6个...

重磅官宣:25日起调整存量房贷利率!调整后能省多少钱?

假设在某二线城市,购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率为3.85%-0.3%,即3.55%,比调整前下降了0.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整后每月可节省支出约170元,总共节省利息约6.1万元。假设在某一线城市,购房者当前房贷利率为贷款市...

房贷利率批量调整落地,为何有人调了有人没调,后续还将如何调?一文...

以贷款期限30年、重定价日为每年7月25日为例，此次调整前房贷利率为LPR+35BP，重定价日前最新5年期LPR报价为7月22日公布的3.85%，调整前房贷利率计算方式为3.85%+35BP，即4.2%；此次调整后，LPR部分不变，仅将利率加点由+35BP调整为-30BP，调整后房贷利率计算方式即为3.85%-30BP，即3.55%，而LPR部...

存量房贷利率25日起调整,怎么调、调多少

利率调整什么时候生效？存量房贷利率下调将于调整当日生效，生效日起按新的利率加点幅度执行。房贷是按二套房利率发放的，现已满足首套房贷政策，本次利率如何调整？除北京、上海、深圳等存在新发放房贷利率加点下限以外的地区，存量房贷利率调整不区分首套、二套及以上，因此不需要转为首套房贷。对于北京、上海、深圳等地...

10月25日集中调整!一文读懂房贷调整后你能省多少钱?

根据人民银行此前的测算,本轮利率调整后,存量房贷利率平均下降约0.5个百分点。以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例,假设该房贷利率从4.4%降至3.55%,可节约借款人利息支出每年约5600元。银行指出,在系统调整完成后的当天,客户的存量房贷加点值就会降低至相应水平,当天利息即会按照新的贷款利率加点值进行计...

重磅!存量房贷利率,10月31日前批量调整!怎么调?能调多少?一文看懂...

在批量调整阶段,首套、二套及以上存量房贷都可调整,去年已经调整过加点幅度的存量房贷也包含在内(www.e993.com)2024年11月22日。批量调整后,借款人存量房贷利率原则上将降至不低于贷款市场报价利率(LPR)减30个基点,即“LPR-30个基点”。在批量调整和常态化调整阶段,均不再区分首套、二套房(有房贷利率政策下限且区分首套二套的城市除外)。故北...

存量房贷利率怎么降?降多少?

首先,借款人可通过目前合同约定的房贷利率加点情况,和调降后的加点情况对比,算出下降幅度。关于调降加点幅度的利好,借款人在11月份就可以享受到了。例如,如果目前借款人的房贷利率是LPR加55个基点,调整后降至LPR减30个基点,降幅为85个基点。以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例,调整后借款人可减少每...

手把手教你算最新房贷利率!一表看懂

手把手教你算最新房贷利率!一表看懂LPR加点变化、重定价日调整……本次存量房贷利率调整优化政策一公布,不少借款人最关心的问题就是:究竟如何算好我的房贷利率?简单来看,由于重定价日的不同,不同借款人的利率在批量调整后会有所差异。批量调整后的利率下降主要是加点幅度下降至不低于-30BP所致。重定价后,最近...

存量房贷利率到底怎么调?你想知道的都在这里

北京地区2019年10月8日至2023年12月14日期间发放的存量首套房贷利率加点数都是55BP,这部分房贷的加点数此次将下调85BP至LPR-30BP;这段时间发放的存量二套房贷加点数一般都是105BP,此次调整后将降至-5BP(五环内)或-25BP(五环外),下降幅度为110BP或130BP,显著高于存量首套房贷利率的下调幅度。

存量房贷利率下调何时调?怎么调?调多少?解读来了

那么调整后,购房者能节约多少利息支出呢?我们也给大家算了一笔账。以100万元、25年期等额本息还款的存量房贷为例,假设该房贷利率从4.4%降至3.55%,可节约借款人利息支出每年约5600元。批量调整完成后,预计这一项政策将惠及5000万户家庭,1.5亿人口,每年可为存量房贷家庭节约支出1500亿。