...怎么看? ——10月17日关于促进房地产健康平稳发展发布会联合解读
对存量和新增住房、土地进行结构性调整;二是白名单项目贷款政策大幅加码,至明年年底翻倍至4万亿元,支持地产项目的信贷需求;三是新增实施100万套城中村改造和危旧房改造,采用货币化安置,提振房地产开发投资、降低存量商品房库存,估算投资规模或在1万亿元左右;四是明确收购闲置土地,除专项债资金之外,还有政策性银行专项...
华泰| 联合研究:三季度业绩前瞻
成本侧整体平稳,预计吨净利或有较好修复;浮法玻璃均价75元/重箱,同/环比-16.5%/-28%,竣工偏弱而库存高企,Q3价格中枢延续下探;3.2/2.0mm光伏玻璃均价22.8/13.7元/平米,环比-11.3%/-22.4%,同比-13.7%/-24.8%,整体
供给难增、需求未减,低库存加弹性,铝价整体将上行
但新能源与地产均受政策因此较大,因此基于弹性测算,若在中性情况下地产竣工增速下滑6%,新能源用铝量增速在20%以上即可以弥补需求缺口。低库存结构下,铝价上方空间打开。在供需紧平背景下,低库存结构大概率将持续,为价格上涨提供空间。铝价有望突破23年高点,站上22000元/吨。风险因素:电解铝产能政策调整。2023...
房地产市场需求和供给分析
长期来说,供给价格弹性总是大于短期供给价格弹性,供给曲线平缓。价格发生变化,由于房地产开发调整成为可能,房地产开发企业将减少开发量,减少供给,长期供给量会发生显著的变化。近年来,各地方政府出台各项支持政策,期望达到三大政策目标:(1)努力保持房地产开发市场平稳增长;(2)改善房地产开发结构,满足居民的住房需求;(3...
德勤中国研究《月度经济概览》第九十三期:降息是明智之举
针对房地产市场,如果消费者不再将房地产视为一种增值资产,租金收益率或将成为决定房地产估值的关键因素。当前大多数城市租金收益率偏低(约为1-2%),未来多年内房地产市场或需进一步价格调整以吸引投资者。与此同时,经济增长放缓、产能过剩导致的企业利润缩减以及零碎的刺激措施都成为了投资者缺乏信心的主要原因,股市在...
黄文涛 朱林宁丨通缩:似是而非——价格系列研究之一
第四章长期看,影响价格回升的因素(www.e993.com)2024年10月19日。1)人口变化进行时;2)地产走向新周期;a)旧增长已过,重构新均衡;b)购房者均衡:现金覆盖率;c)持房者均衡:年化成本率;d)建房者均衡:地价弹性底。第五章主要结论和政策建议。从政策、需求、供给和外贸端综合施策,深化改革,扩大开放,用好7-9月的季节性物价回升窗口期,形...
宏观经济基本面边际放缓,供给强于需求
第一,煤炭价格弹性不大。进入5月,煤炭价格上涨动能逐渐增强,煤价呈现连续三周小幅上行走势。同时注意到,进口煤继续维持高位且保持逐月增长,有效补充国内供给,终端煤炭库存依然充足;水电、新能源发电替代煤电的作用不断增强,尽管“迎峰度夏”煤炭行业消费旺季来临,电力日耗将提升,但短期内煤炭需求难有较大规模实质性改观...
下半年房地产销售会不会走弱
图:从单月表现看,央国企的销售弹性更好数据来源:Wind毕竟,央国企地产公司具备融资优势,后续拿地与新增货值相对稳定,后续的供给端改善有可持续性。叠加上过往景气周期央国企相对更加严格的风险管理和相对更保守的投拓策略,会给央国企在2024年下半年带来额外竞争力。
2024年,如何促进房地产市场平稳健康发展
针对当前房地产供给的短板问题,徐高认为:“土地供给不足导致居民在住房上承受巨大压力。”因此,他建议,增加土地供给、提高土地价格弹性,以发挥价格机制在资源调节中的作用。2023年以来,中央多次在重要会议中强调,要加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造“三大工程”。
【启航】招商宏观:2024年经济有望向上接近或超越潜在增速,房地产...
简单划分,制造业投资、消费和出口与中下游制造业需求的相关性更高,房地产和基建投资与上游制造业需求的相关性更高。因此,结合供给和需求看行业的量价弹性潜力,上游行业是一个值得关注的方向。5.通胀:产出缺口回正,结构性再通胀为主今年通胀走弱实属意外,在实际GDP增速大幅回升的同时名义GDP增速逆势走低,历史上...