企业生产经营权租赁需要纳税吗?(企业经营租赁确认纳税义务有哪些...

例如,一般纳税人提供不动产经营租赁业务,税率通常为9%,但出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。2.企业所得税:企业出租生产经营权取得的租金收入,需要计入企业的应税收入中,按照企业所得税法规定的税率缴纳企业所得税。企业所得税的税率和具体计算方式会根...

“税种联动”下企业房产税涉税风险分析与应对

《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)第一条规定“无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税”;因此,关联方之间无租使用其他单位的房产,实际使用方应依照房产余值代为缴纳房产税。2.基建工地的应税临时房屋未按规定缴纳房产税《财政部税务...

重庆:建筑面积未超过180平方米的高档住房无需再缴房产税

自2024年1月1日起,一是将重庆个人住房房产税应税住房的计税依据由“房产交易价”调整为“房产交易价的70%”;二是将不同交易价格区间独栋商品住宅和高档住房对应执行的0.5%、1%、1.2%三档税率,调整为统一的0.5%一档税率;三是将试点以来新购独栋商品住宅、高档住房的家庭免税面积由100平方米调整为180平方米;四是应...

重庆市人民政府令第367号_第2期_2024_政府公报_政务公开_重庆市...

(一)将第六条第一款修改为“应税住房的计税价值为房产交易价。房产税暂按房产交易价的70%计算缴纳。待条件成熟时按房产评估值征税。”(二)将第八条修改为“应税住房税率为0.5%。”(三)将第九条第一款修改为“个人住房房产税应纳税额的计算。计算公式:应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×70%×税率。

...的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》的决定

应税住房的计税价值为房产交易价。房产税暂按房产交易价的70%计算缴纳。条件成熟时,以房产评估值作为计税依据。独栋商品住宅和高档住房一经纳入应税范围,如无新的规定,无论是否出现产权变动均属纳税对象,其计税交易价和适用的税率均不再变动。属于本办法规定的应税住房用于出租的,按本办法的规定征收房产税,不再...

房产税的纳税义务发生时间是怎么确定的?

房产税的纳税义务发生时间是怎么确定的?房产税的纳税义务发生时间是怎么确定的?来源:潇湘晨报版权归原作者所有,向原创致敬

【祥顺课堂】房产税、城镇土地使用税的纳税义务发生时间如何确定?

二、关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题(一)购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。(二)购置存量房,自办理房屋权权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

财产和行为税热点问答(一)

答:对于企业自用的房产,年应纳房产税额=房产原值×(1-30%)×1.2%;对于企业出租的房产,年应纳房产税额=年租金收入×适用税率(l2%)。6.个人出租房屋,签订合同有约定2个月的免租期,免租期需要缴纳房产税吗?怎么计算?答:对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照...

【答疑】抵债房产的房产税纳税义务发生时间如何确定

答:《房产税暂行条例》(国发[1986]90号,国务院令第588号于2011年1月8日修订)第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管员或者使用人缴纳。

11个税种纳税义务发生时间汇总!

本文汇集了增值税、消费税、企业所得税、车船税、车辆购置税、耕地占用税、资源税、契税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税等11个税种的纳税义务发生时间。增值税一、基本规定增值税纳税义务发生时间:(一)发生应税销售行为,为收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天;先开具发票的,为开具发票的当天...