跨年度租期收取不动产租金在税务方面要注意什么?
因为当月已开具发票,根据规定,发生应税销售行为,增值税纳税义务发生时间为收讫销售款或者取得索取销售款项凭据的当天;先开具发票的,为开具发票的当天。因此,取得的2年租金150万元全部应在所属期1月份申报缴纳增值税。问:我公司签订的《租赁合同》在计算缴纳印花税时,计税依据是否包括增值税税款,该如何缴纳?答:应...
两个小案例:增值税纳税义务发生时间如何判断?
应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税,纳税义务发生时间应为办理《不动产权证书》的当天或开具不动产增值税发票的当天,若二者时间不一致的,按照孰先的原则确定销售商品房的纳税义务发生时间;同时出租小轿车按预收款方式一次性收取租金,其增值税纳税义务发生时间为收到预收款的当天,按12万元计算缴纳增值税。
一次性收取租金的财税处理,速来了解!
1.纳税人提供租赁服务采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。2.先开具发票的,为开具发票的当天。(二)个人出租优惠政策采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过15万元的,免征增值税。政策依据:《财政部国家税务总局关于全...
都给你梳理好了!一次性收取租金怎么交税?会计人必学!
1、《关于建筑服务等营改增试点政策的通知》(财税﹝2017﹞58号)规定:“《营业税改征增值税试点实施办法》(财税〔2016〕36号印发)第四十五条第(二)项修改为“纳税人提供租赁服务采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。”2、《国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告》(国家税务总局公告...
一次性收取了几年的房屋租金,增值税一次性缴纳吗?那么房产税能否...
根据财税「2016」36号附件1第四十五条:(二)纳税人提供建筑服务、租赁服务采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。(财税「2017」58号修改,建筑服务收到预收款不属于纳税义务发生时点)。答复二房产税是否需要一次性缴纳,需要看各地税局规定,各地不一样。比如山东省的规定,出租房产,租金收入在租赁...
以房说税 --一次性收取跨年租金的财税处理原则
因此,A企业应该在2019年11月份,收到租金时,一次性计算缴纳增值税(www.e993.com)2024年10月28日。假如A企业办公楼取得时间为2016年04月30日前,根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定:“一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额...
【关注】预收跨年度租金,各税种如何申报纳税,一个案例看明白~~
因为当月已经开具发票,根据《中华人民共和国增值税暂行条例》(国令第691号)第十九条规定:“增值税纳税义务发生时间:(一)发生应税销售行为,为收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天;先开具发票的,为开具发票的当天。”所以3年租金300万元全部应在所属期5月份申报缴纳增值税。
一次性收取租金的会计与税务处理
1.营业税。《营业税暂行条例实施细则》规定,纳税人提供建筑业或者租赁业劳务,采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。因此,企业应就2010年5月1日收取的2年租金120000元,在2010年6月纳税申报时缴纳营业税6000元(120000×5%,城建税及教育费附加略,下同)。
两部门发文明确增值税小规模纳税人减免增值税等政策(附解读)
五、小规模纳税人取得应税销售收入,适用1号公告第二条规定的减按1%征收率征收增值税政策的,应按照1%征收率开具增值税发票。纳税人可就该笔销售收入选择放弃减税并开具增值税专用发票。六、小规模纳税人取得应税销售收入,纳税义务发生时间在2022年12月31日前并已开具增值税发票,如发生销售折让、中止或者退回等情形...
小规模纳税人减免增值税!细则及解读来了
五、小规模纳税人取得应税销售收入,适用1号公告第二条规定的减按1%征收率征收增值税政策的,应按照1%征收率开具增值税发票。纳税人可就该笔销售收入选择放弃减税并开具增值税专用发票。六、小规模纳税人取得应税销售收入,纳税义务发生时间在2022年12月31日前并已开具增值税发票,如发生销售折让、中止或者退回等情形...