如何准确计算房间的面积?这种计算方式对装修有何影响?

首先,计算房间面积的基本方法是测量房间的长度和宽度,然后将这两个数值相乘。例如,如果一个房间的长度是5米,宽度是4米,那么这个房间的面积就是20平方米。这种方法适用于矩形或正方形的房间。然而,实际的房间形状可能更为复杂,例如L形、多边形或带有凹凸部分的房间。在这种情况下,可以将房间分割成多个简单的几何形状...

上海房产税新规来了!你的钱包准备好了吗?

近日,上海市推出了2024年的房产税新规,新购房屋的税率会根据单价是否超过91954元/平方米来决定,不超过的部分适用0.4%的税率,超过的部分则是0.6%。这个数字是基于2023年新建住宅销售的均价,也就是说,你的房子如果单价在91954元以下,就能享受较低的税率。对于上海本市居民来说,买第一套房是完全免税的,而第二套...

如何计算房产投资的成本?这些成本对投资回报有何影响?

首先,购房时的初始成本是最直接的支出。这包括房屋的购买价格、交易税、律师费、评估费以及可能的装修费用。这些费用通常在购房合同签订时一次性支付,是投资者必须考虑的首要成本。其次,持有房产期间的运营成本也不容忽视。这些成本包括但不限于房产税、物业管理费、保险费、维修和维护费用。特别是对于出租房产,还需要...

新年第一天,上海这些新规开始施行|规范|上海市|公共利益|中华人民...

《上海市人民政府关于调整本市房产税房产原值减除比例的通知》(沪府规〔2019〕5号)明确,自2019年1月1日起,本市按照房产余值计算缴纳房产税的纳税人,房产原值减除比例调整为百分之三十(原文可登录httpsshanghai.gov/nw12344/20231220/21cf4d94bedc4e2eace0746db499aa24.html查看)。经评估,本市继续实...

新房交付后,到底还要花多少钱?|车位|交房|新盘|住宅|契税|物业费|...

房产税:0元(沪籍首套房免征)物业费(一年):12198元维修基金:4156.95元车位:50万车位管理费(一年):2400元在没有提及装修的情况下,买了这套房的业主等交付后费用已经超过了67万!实际上内环车位50万已经是较低的价格了,更多的是60万-70万甚至上百万,9.6元的物业费也已经“不算贵”,毕竟外环都有超过10...

记者调查公摊面积7大乱象:计入精装修?房产税怎么算?

房产税是否应计公摊面积存两难(www.e993.com)2024年11月21日。调研中，不少专家都提到，未来房产税的收缴标准是否应该考虑公摊面积面临两难：一方面，由于板楼、塔楼、别墅等各类建筑公摊面积差别极大，从0%至55%不等，一刀切地以建筑面积为单位收取有失公平；另一方面，如以套内面积为标准收取房产税，开发商可能故意“纸面做高”公摊面积，帮助购房...

房屋装修期间,是否需要缴纳房产税?

咨询员了解情况后,向她解释,根据《国家税务总局关于房产税部分行政审批项目取消后加强后续管理工作的通知》(国税函〔2004〕839号)的规定,纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的,在房屋大修期间免征房产税,免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除,并在申报表附表或备注栏中作相应说明。

财产和行为税热点问答(一)

答:对于企业自用的房产,年应纳房产税额=房产原值×(1-30%)×1.2%;对于企业出租的房产,年应纳房产税额=年租金收入×适用税率(l2%)。6.个人出租房屋,签订合同有约定2个月的免租期,免租期需要缴纳房产税吗?怎么计算?答:对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照...

学习:装修费是否计入房产原值征收房产税

应根据下列情形判断装修费是否计入房产原值征收房产税:1.房屋改建、扩建支出,应该计入房产原值征收房产税;对于旧房的更新改造(改扩建)支出,通常都是为改善房屋的使用功能,增添的附属设备和配套设施应该计入房产原值。2.新建房屋初次装修费用,应计入房产原值征收房产税;...

房产、土地两税政策面面观 装修也应缴纳房产税

属于房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等从最近的探视井或三通管算起。电灯网、照明线从进线盒联接管算起。因此,供暖锅炉及其连接管道的价值应当并入房产原值中依法计征房产税。房产装修也应缴纳房产税近期,秦淮区地税局对辖区内企业税收风险应对时发现,某企业因业务需要对部分库房及办公楼进行装修改造,...