存量房贷利率下调,深圳300万房贷可省74万利息!

加上30BP的加点,旧利率为4.5%。而经过存量利率加减点调整和LPR重定价日后,最新的利率预计为3.3%。根据计算,以300万纯商业贷款额计算,贷款期限为30年,采用等额本息还款方式。在4.5%利率下,每月月供为15200.56元;而在3.3%利率下,每月月供为13138.66元。每月月供节省2061.9元,总利息节省74.23万元。存量房贷利率的下...

LPR“如期而降”!存量房贷利率将降至3.3%,能省多少利息?

记者算了一笔账，若房贷利率从3.85%下降至3.3%，以贷款300万元、期限30年、等额本息还款方式计算，每月可少还房贷925.59元，累计30年月供减少333212.4元。大部分“房贷人”在26日即可查询存量房贷利率调整结果。中国人民银行副行长陶玲此前在国务院新闻办公室举行新闻发布会表示，大部分存量房贷利率将在本月25日...

一文说清:存量房贷利率下调,为何你的不是3.3%?

新房贷利率“基点”每个季度由央行发布一次，今年三季度新房贷平均利率是3.33%，根据房贷利率计算公式：3.33%=3.85%（LPR）-52BP（基点），2024年三季度新房贷利率“基点”是-52BP，而我们当前存量房贷利率“基点”刚刚统一下调到-30BP，双方的差距是22BP，距离30BP还差8个BP，一旦扩大到30BP以上，我们就可以...

一文看懂!存量房贷利率怎么下调!这些人10月25日降到3.3%!

2025年1月1日,房贷利率按照最新一期LPR重新计算,若12月份公布的5年期以上LPR为3.6%,则该房贷利率调整为3.3%(LPR-30BP),调整幅度为0.6个百分点(3.9%-3.3%)。两步调整完后,2024年该房贷利率累计下降了1.45个百分点,按照100万贷款本金,25年等额本息的还贷方式,房贷利息总额减少超过24万元,每月月供减少超过800元。

存量房贷利率下调,如何尽快享受3.3%的利率?

以100万房贷本金为例,30年的时间里,5.6%的房贷利率的利息总额是107万,3.33%的房贷利率的利息总额是58万,5.6%比3.33%高出了49万的利息,几乎是房贷本金的一半。所以,调整存量房贷利率势在必行,央行以行政命令让银行更改了合同内容,这是国家对房奴们巨大的让利和关爱,新老房贷利率差异巨大的主要原因是“基点”不...

我的房贷利率,为什么没有降到3.3%?

对于符合此次批量调整利率政策的存量住房贷款,将于调整当日(10月25日)开始按调整后的利率执行,调整前利息还按原利率计算(www.e993.com)2024年11月11日。Q我们当地目前新发放的房贷利率已降至3%(LPR-60BP),为什么我最低只能调到3.3%?A按照此次批量调整存量房贷利率的有关政策和要求,对于利率高于LPR-30BP的存量住房贷款,最多下调到LPR-30...

存量房贷利率下调!为何有的没降到3.3%?速看→

2024年7月22日,5年期以上LPR调整至3.85%。2024年10月21日,5年期以上LPR调整至3.6%。借款人存量房贷利率中的LPR只在重定价日进行调整,调整至当时最新LPR。不同借款人的重定价日会有不同,通常为每年1月1日或贷款发放日,重定价周期为1年。按此计算,此次调整后的利率会有以下结果:...

存量房贷利率25日批量下调!降至3.3%还需再等待

工商银行指出，由于不同贷款重定价日不同，存量房贷采用的5年期以上LPR值（定价基准）就不同，分别为3.85%、3.95%、4.2%，虽然调整后的利率都是按LPR-30BP计算，但调整后相应的利率分别为3.55%、3.65%、3.9%，不同客户的利率下降幅度也不完全一样。交通银行也表示，因客户贷款重定价日不同，使得贷款...

快查!部分银行存量房贷利率已下调!有人23年的贷款能省下30多万元...

10月21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率(LPR)显示:1年期LPR为3.10%,5年期以上LPR为3.60%。这是今年以来5年期以上LPR第三次下降。据上游新闻,对于大家的疑惑,银行方面回应解释:会降低,但不是现在。此前,银行就明确,按照此次批量调整存量房贷利率的有关政策和要求,本轮仅调整LP...

LPR下调0.25个百分点 100万房贷25年减少利息超24万

小编给您算了笔账以北京某存量房贷借款人,重定价日为每年1月1日为例:目前房贷利率为4.75%,今年10月25日,商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30BP,该房贷利率下调为3.9%;到2025年1月1日重定价日,在5年期以上LPR保持3.6%不变的情况下,该房贷利率将下调为3.3%。两次累计房贷利率下降了1.45个百分点。