【TP知 道】关联房地产租赁交易的转让定价考量

基于增长年金现值模型变形后,折算系数计算公式总结如下:*其中,Y为报酬率,一般根据投资人的期望报酬率确定,也可使用累加法、市场提取法等方法测算;g为租金净收益年增长率,n为投资人要求的收益持续年限。示例:某项经济使用年限为40年的房地产以成本法确定其房地产的价值为1,000万元,报酬率为10%,租金净收益年增长...

广东开放大学2024秋《公司金融(本)》形成性考核1-5参考答案

要求:采用差额计算法计算各因素变动对产品销售收入计划完成情况的影响是()万元。a.58b.55c.56d.59答案是:某投资方案,当折现率为16%时,其净现值为338元,当折现率为18%时,其净现值为-22元。该方案的内含报酬率为()。a.18.14%b.16.12%c.15.88%d.17.88%答案是:某一投资...

天邦食品股份有限公司

常山金桥资产组(含商誉)的账面金额为10,230.08万元,经测试资产组的可回收价值按预计未来现金流量现值确定为5,940.00万元,因此本次测试常山金桥资产组的商誉减值4,302.77万元。(4)根据宁海农发资产组历史数据、牧场总况,预测未来现金流量和折现率并进行折现,从而得出资产组经营性资产价值,具体如下表所示:单位:万元...

山西美锦能源股份有限公司 关于深圳证券交易所对公司2023年年报...

其中:Re为股权回报率;Rf为无风险回报率;β为风险系数;ERP为市场风险超额回报率;Rs为公司特有风险超额回报率a.确定无风险收益率国债收益率通常被认为是无风险的,因为持有该债权到期不能兑付的风险很小,可以忽略不计。我们在沪、深两市选择从评估基准日到国债到期日剩余期限超过10年期的国债,并计算其到期收益率...

会计实操:年金现值系数表是什么

已知年金和现值,则年金/现值=现值系数。年金现值就是在已知等额收付款金额未来本利、利率和计息期数时,考虑货币时间价值,计算出的这些收付款到现在的等价票面金额。年金现值系数,就是按利率每期收付一元钱折成的价值。年金现值系数公式:P/A=[1-(1+i)^-n]/i,其中i表示报酬率,n表示期数,P表示现值,A表示...

年金现值系数是什么 年金现值系数怎么算 年金现值系数表

二、年金现值系数怎么算1、年金现值系数公式年金现值系数公式:PVA/A[1]=1/i-1/[i(1+i)^n]其中i表示报酬率,n表示期数,PVA表示现值,A表示年金(www.e993.com)2024年11月17日。比如你在银行里面每年年末存入1200元,连续5年,年利率是10%的话,你这5年所存入资金的终值=1200*(1+10%)^4+1200*(1+10%)^3+1200*(1+10%)...

一建《建设工程经济》:终值和现值的计算

一次支付终值系数:(1+i)n现值系数:(1+i)-n年金支付建设工程教育网2019年一级建造师新课开通,网校总结多年成功辅导经验,从学员实际需求出发,结合一级建造师考试命题规律、重点、难点,融入先进的教学理念,推出全新个性化班次,学习刻不容缓!

等额资金的现值计算公式

◆由等额资金回收公式(式3-13)的逆运算(图3-7),得其现值公式:称为年金现值系数,记为(P/A,i,n)。监理工程师计算公式汇总立即查看>>例3-8某公司拟投资建设一工业项目,希望建成后在6年内收回全部贷款的复本利和,预计项目每年能获利100万元,银行贷款的年利率为5.76%,问该项目的总投资应控制在多少...

2019年初级会计考试知识点:利润表和所有者权益变动表

3、某企业有一5年后到期的借款,到期应偿还610.51万元,借款年利率10%,则为偿还该借款应建立的偿债基金计算表述不正确的是()。A、610.51×(A/F,10%,5)B、610.51÷(F/A,10%,5)C、610.51×(P/A,10%,5)D、610.51÷普通年金终值系数

2015年4月自考管理会计(一)(00157)真题

A.年金现值系数B.资本回收系数C.偿债基金系数D.复利现值系数5.某企业第二季度末预计产成品存货90件,第二季度预计销售呈了700件,各季度的期末存货按下一季度销售量的10%计算,则第二季度的预计生产且为()A.700件B.720件C.770件D.790件...