如何计算空置房的物业费?这些计算方法有哪些局限性?

1.按面积计算这是最常见的物业费计算方法,即根据房屋的建筑面积来确定费用。例如,如果小区的物业费标准是每平方米每月5元,那么一个100平方米的空置房每月应缴纳500元的物业费。这种方法简单直接,但忽略了空置房的使用情况,可能导致业主负担过重。2.按比例减免为了减轻空置房业主的负担,一些小区会采用按比例...

【以案释法】房屋空置是否可以成为业主拒交物业费的理由?

且物业服务具有公共性,由物业服务企业对包括空置房在内的小区房屋履行财产保护义务,故业主不得仅以房屋空置为由拒绝支付物业费。法条链接《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付...

空置房“停收物业费”?明确了:2024年,新规下一律这样交

1.有些业主手上拿的几套空置房，如果能够停收物业费，就意味着他们的此房压力大大减轻。2.有些业主觉得，空置房没住人，也没有享受到物业公司的各种服务，自然就不用交纳物业费。即使要缴纳物业费，也应该是减半才对。02、空置房该不该缴纳物业费根据我国民法典相关规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业...

房子不住人,物业费可以减半?2024年,通通按照“新规矩”来

在国际上,空置率的警戒线是10%,超过10%,就意味着空置率过高了,需要警惕了。而按照这个公式计算,据说我国一线城市的住房空置率为16.8%,二线城市的住房空置率为25%,三四线城市的住房空置率更是高达30%。以此来看,空置房问题不得不引起重视。02、空置房物业费可以减半?伴随着这两年房价下行,炒房客原本待价而沽...

空置房如何缴纳物业费?收费标准如何?

根据我国相关法律法规,空置房的物业费缴纳标准通常会有所优惠。具体来说,空置房的物业费缴纳比例一般为正常居住房屋的70%至90%。这一政策的出台,旨在减轻业主的经济负担,同时也鼓励业主积极出租或使用空置房产,以促进房地产市场的健康发展。以下是一个典型的空置房物业费缴纳标准示例:...

房屋空置怎么交物业费?小物业事关大民生

空置房物业费如何收取?能否享受一定优惠?房屋未入住,物业公司需要做的工作必定相应减少,空置房的物业费应当给予一定优惠(www.e993.com)2024年11月24日。根据《湖南省物业服务收费管理办法》规定,已办理房屋交付手续但未入住或未使用的空置房缴纳物业服务费时,物业服务费不超过90%缴纳。《湘潭市实施...

出租过的房屋空置,物业费怎么交?

2024年1月,她想按空置房物业费按80%收取的相关政策交物业费,但物业公司告知,交付收房后入住过的房屋,就不能算空置房,要全额交纳物业费。她想咨询空置房是如何定义的,希望有关部门详细告知。接到信件后,岳阳经济技术开发区开发建设局相关负责人回复时表示,根据《进一步规范岳阳市城区物业服务收费管理的通知》第八...

空置房物业费减半?2024年有明确规定:统一按新标准执行

00:00/00:00倍速当前设备不支持播放你可以刷新试试70017001.199-b2fc58db97df81cf01a3b6d7af15094c空置房物业费减半?2024年有明确规定:统一按新标准执行2024-08-0818:52发布于广西0评论收藏分享手机看环球经济站粉丝2.5万|关注0+关注...

空置房到底该不该交物业费?2022年起,新规下,物业费一律这样交

可以看出,空置房也得正常缴纳物业费,业主不能以没入住为借口不缴费。在我看来,这样是合理的。毕竟房子在小区里,不管住不住人,都需要物业公司进行管理,物业公司也不会因为有空置房就少招聘几个工作人员。另外,如果空置房不交物业费,不但会助长炒房风气,还会损害小区其他业主的权益。原因很简单,物业公司的成本是固定...

空置房物业费如何收取?

您好,您咨询的“空置房物业费如何收取?”问题收悉,我局第一时间联系铜官区住建局,现答复如下:2024年4月30日下午,我局下属单位市物业管理处物业市场监管科工作人员第一时间与来电人电话联系。经了解,我市就住宅小区长期未装修入住的房子,物业收费暂无减免政策。根据《安徽省物业管理条例》(2023修正)第四章第六十八...