司法拍卖不动产税费款征管的路径选择
法院在拍卖公告或竞买公告中明确由双方按照税法规定承担税费款。这种情况下,需要按照税法明确的纳税(缴费)义务人或扣缴义务人承担税费款,优点是符合税法规定,纳税义务人与实际负税人一致,弊端是需要由卖出方(即被执行人)承担增值税、所得税等税费,税务部门征收工作难度较大。买方包税,即全部税费款由买受人支付。有...
司法拍卖中的买受人税收权利亟待保护
但现实中,很多法院为了加快拍卖进程,在纳税主体与应税金额计算的税法规定已经非常清楚明晰的情况下,仍然强行让非纳税义务人的买方承担卖方应当缴纳的税费。具体操作时,法院通常会在《拍卖公告》中载明以下类似条款:“……买受人办理产权过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和所需补交的相关税费均由买受人承担...
买房子要交哪些税 详解个人住房交易税收政策
④公有住房指原购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款,加上原购公有住房超标准面积实际支付的房价款以及按规定向财政部门(或原产权单位)交纳的所得及相关税费。⑤城镇拆迁安置住房指按《房屋拆迁补偿安置协议》规定的价款、交纳的相关税费、所支付或补偿的货币确定,《房屋拆迁补偿安置协议》未注明房产...
司法拍卖包税条款的法律效力及其界限
在查明案情后,三水区法院最终认定,竞买告知中明确房产交易及过户的全部税费均由买受人承担的内容不违反国家法律强制性规定,且买受人亦应当知晓竞买告知中存在该条款,对买卖双方均具有约束力,因此对原告的主张予以支持,确认涉案两处房产所有权过户登记至被告吴某名下时所涉及的“四税”由被告吴某承担。二、争议焦点...
2022年税收新政梳理汇总,收藏备用
2.纳税人获得一次性存量留抵退税后,存量留抵税额为零。四、留抵退税额如何计算允许退还的增量留抵税额=增量留抵税额×进项构成比例×100%允许退还的存量留抵税额=存量留抵税额×进项构成比例×100%进项构成比例,为2019年4月至申请退税前一税款所属期已抵扣的增值税专用发票(含带有“增值税专用发票”字样全面...
最高法院:司法拍卖中的税费到底由谁承担?
网络司法拍卖实践中,法院在拍卖税费负担上多采取“一脚踢”模式,把一般交易行为中应由出卖人支付的各项税负和费用,统一要求由买受人负担(www.e993.com)2024年10月28日。此模式下,《竞买公告》《竞买须知》中一般会有类似的规定:“除需要由出卖人承担的税费外,办理登记所产生的税款及其他费用全部由买受人承担。上述费用包括但不限于契税、印花税...
详细答案!最高法院:执行拍卖中的税费到底应由谁承担?
网络司法拍卖实践中,法院在拍卖税费负担上多采取“一脚踢”模式,把一般交易行为中应由出卖人支付的各项税负和费用,统一要求由买受人负担。此模式下,《竞买公告》《竞买须知》中一般会有类似的规定:“除需要由出卖人承担的税费外,办理登记所产生的税款及其他费用全部由买受人承担。上述费用包括但不限于契税、印花税...
柳政发〔2019〕30号 柳州市人民政府柳州市中级人民法院关于破产...
1.债务人企业的财产在破产清算阶段被依法拍卖处置的,若该财产属清算范围的,企业所得税按照清算所得依法征收。2.法院裁定受理债务人企业进入破产程序即表明该企业已经具备资不抵债的情形,其不动产、股权及其他财产处置不预缴企业所得税。3.破产案件立案受理之后,管理人到税务部门进行企业所得税清算备案,进入企业所...
税收常识
税收是调节收入分配的重要工具。从总体来说,税收作为国家参与国民收入分配最主要、最规范的形式,能够规范政府、企业和个人之间的分配关系。不同的税种,在分配领域发挥着不同的作用。如个人所得税实行超额累进税率,具有高收入者适用高税率、低收入者适用低税率或不征税的特点,有助于调节个人收入分配,促进社会公平。消费...
解读拍卖行业相关的涉税问题
3、对个人财产拍卖所得征收个人所得税时,以该项财产最终拍卖成交价格为其转让收入额。同时,对财产转让过程中涉及的财产原值的确定,以及扣除凭证的要求、税金及合理费用的扣除等均做出了非常明确的规定。文件同时规定,纳税人如不能提供合法、完整、准确的财产原值凭证,不能正确计算财产原值的,按转让收入额的3%征收率...