慈溪市人民法院
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在2017年9月5日16日时前缴入法院制定账户(请自行至慈溪市人民法院A204室办理交款事宜),拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期...
佛山市顺德区人民法院
未办理房地产权证的房地产,按二手房交易方式计征税费,拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。(四)公告所标示不动产面积均为参考面积,一切以房产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准,有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关...
【典型案例】司法拍卖约定税费由买受人承担的,法院是否应予以支持?
日照某房地产开发有限公司提出如下诉讼请求:1.日照市某建筑劳务有限公司偿还原告垫付的标的物过户交易税费3117.07元;2.日照市某建筑劳务有限公司偿还原告垫付的标的物过户交易税费3256.63元;3.被告以原告垫付税费6373.7元为基数,自2023年6月20日按年利率3.55%赔偿原告资金垫付使用费至偿清之日止;4.被告尹某敏对前列请求...
买受人支付给法院的拍卖价款是否可理解为已包含转让方的过户税费
但由于被执行人处于失联状态,无法准确计算转让方的相应税费,只能匡算各税种总额约3000万元,包括了转让方的增值税、城市维护建设税及附加费、土地增值税、印花税。遂丙公司与税务机关沟通,分两笔款项向法院支付拍卖价款,第一笔支付2.4亿元,第二笔支付3000万元,并告知法院第二笔款项应由被执行人用于解缴相应税款,解缴税...
不动产司法拍卖,可由买方先垫付再向法院申请退还?
2018年9月,贺某通过淘宝网司法拍卖平台,以成交价4261432元竞得深圳市A区一套房产。该房产适用“个人家庭唯一住房,面积为90平方米以上”的减税规定,贺某减按1.5%的税率缴纳契税63921.48元。2019年7月,贺某认为应将拍卖成交价4261432元换算为不含税价再计征契税,称税务局向其多征契税2161.31元,提出退税申请。A区...
司法拍卖不动产税费款征管的路径选择
数据显示,2023年全国司法拍卖不动产成交14.9万件,较2022年增长15.7%,成交金额为3004.1亿元,其中北京市司法拍卖不动产成交1824件,成交金额为139.4亿元,这是不可忽视的税源(www.e993.com)2024年10月29日。如何高效便捷征收司法拍卖不动产相关税费,是长期困扰税务部门、人民法院和交易双方的难点问题。笔者通过对相关征管现状及利弊进行分析比较等,提出征管...
税务局关于解决金融业抵押品拍卖及抵债资产税负问题的最新答复
四、关于以物抵债情况下发票开具及税款计算的建议您提出的“明确除税务总局公告2022年第31号公告规定的情况之外,如债务人不配合开具增值税发票的,税务机关可以代开增值税专票,银行据以抵扣增值税进项税及所得税税前扣除依据;若税务机关确实不能代开发票,明确以法院裁定抵债价格或银行契税完税凭证计税价格作为处置抵债...
新书推荐丨网络司法拍卖房产税务筹划与实操
本书从财税法律的综合视角,深入分析网络司法拍卖房产涉税争议的特点、原因和解决策略,并提出相关的规范和改革建议。通过完善拍卖信息披露、明确税费实际承担主体、具体承担的税种(税费计算方式、税额等),可以降低税收风险,提高网络司法拍卖的效率和透明度,促进相关业务的规范发展。
执行过程中以物抵债的税费承担问题分析
北京市高级人民法院认为:本案中,执行法院在京东网络司法拍卖平台发布的《竞买公告》载明:“所有涉及的税费及办理权证所需费用均由买受人负担”,系买受人和被执行人关于网络司法拍卖产生税费的约定,与上述司法解释第三十条无关。润禾房地产公司参与竞买,即视为接受该条件,亦可根据该条件调整在竞买中的出价。竞买成交后...
2021年信用卡滞纳金计算方法及金额解析
法院拍卖税收逾期滞纳金如何计算税收逾期滞纳金是指纳税人在规定的提高纳税期限内未缴纳税款或者少缴财务费用的更高,按照法律规定会产生滞纳金。滞纳金的发生计算是根据税款逾期天数和税款金额来确定的中信。具体计算方式如下:1.计算逾期天数:逾期天数是指纳税人未按照规定的人民银行纳税期限缴纳税款的方法天数。计算逾...