最长3月!存量房贷利率实行新定价:利率差固定,重新定价日可调

2024年10月31日 - 百家号

而且，还能调整重新定价日，可以在3个月、6个月、12个月这三个周期里选一个。不过，只有一次调整机会，得好好把握。我的情况是这样的：现在的房贷利率是3.9%。如果按照现在的LPR来算，下限是3.3%（LPR-0.3%）。看起来，我似乎可以把利率降到3.3%。重新定价日可以调整，但我现在是1月1日，周期是12个月，...

详情

房贷利率重新定价不用再等1年周期选项更灵活

2024年10月31日 - 中华网

大多数银行提供的重定价周期有三个选项:三个月、半年、一年,这意味着房贷利率重新定价不再需要等待一年。多家银行表示,不晚于2024年11月15日开始受理重定价周期变更申请。重定价周期是指浮动利率贷款合同中,利率跟随定价基准调整的时间间隔。在利率重定价日,定价基准会调整为最近一个月贷款市场报价利率(LPR)所对应的...

详情

六大行取消房贷利率重定价周期限制柏文喜:新形势下的必然选择

2024年11月3日 - 凤凰网

一、形势比人强,六大行联手放弃房贷利率重新定价周期最短为一年的限制1.利率下行周期中,存量房贷的大量提前偿还危及银行的房贷规模。利率进入下行周期的背景下,许多贷款人在比较存量房贷与新发放房贷的利率差异后,选择了提前偿还房贷。尤其是在利率差异较大的情况下,提前还贷成为了一种理性的选择,因为这能显著降低未...

详情

不必等1年!漳州存量房贷11月1日就可申请降利率、缩短定价周期!附...

2024年10月31日 - 网易

(三)对于固定和基准利率的存量房贷,客户需先向我行申请转成浮动利率,以最近一个月LPR转换为加点形式,加点值等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值,再申请按上述规则进行利率定价调整。利率定价方式转换后,重定价日为定价转换申请日,客户不可再申请转回固定利率或基准利率定价。(四)北京、上海、深圳等地...

详情

房贷利率重定价周期最短可为三个月

2024年11月1日 - 新浪

重新约定的加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素变化,加点幅度不得低于置换贷款时所在城市商业性个人住房贷款利率加点下限(如有)。二是取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。根据央行公告,合同约定为浮动利率的,商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。在利率重定价日,定价基准调整...

详情

明起房贷重大变化:利率过高可调降,重定价日3个时段可选!

2024年10月31日 - 房天下

客户的房贷LPR加点值调整为不低于全国新发放房贷平均加点值加30BP,且不低于所在城市房贷利率加点政策下限(如有),重新约定的LPR加点值应体现市场供求、借款人风险溢价等因素变化(www.e993.com)2024年11月28日。需要注意:申请调整利率加点值没有次数限制,符合条件就能申请。丨重定价周期调整1.同一笔贷款存续期内客户仅可申请调整1次。2.调整后...

详情

月供房贷利率最快3个月能调一次!怎么才最划算?

2024年10月31日 - 东方财富网

重定价周期就是从下次重定价日开始,多久调整一次利率。例如,A的房贷若转换为LPR,重定价周期选择12个月,下次重定价日选择次年1月1日,那么A的房贷2024年1月1日将根据2023年12月对应期限的LPR值重新计算利率,这一利率水平将保持12个月不变,直到2025年1月1日,再根据2024年12月对应期限的LPR值重新计算您的房贷...

详情

中国资产的重新定价可能刚刚开始银行理财公司应该如何应对?

2024年10月29日 - 百家号

他认为目前政府出台的一揽子经济支持政策信号仍在持续显现过程中，经历“情绪面定价”和“资金面定价”阶段后，资本市场将步入“基本面定价”阶段，预计后续权益市场结构性机会有望系统性增多。长期来看对中国资产的重新定价可能刚刚开始，建议银行理财公司应持续加强权益投资能力建设，不断创新产品和服务，以更加积极的态度...

详情

存量房贷利率准点下调!有人降至3.9%有人降至3.3%,何时可与银行...

2024年10月25日 - 新浪

重新约定的加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素变化,加点幅度不得低于置换贷款时所在城市商业性个人住房贷款利率加点下限(如有)。央行取消了对个人住房贷款重定价周期最短为1年的行政性限制,政策调整后,可由借贷双方自主协商重定价周期。重定价周期可为按年、按半年、按季度等。

详情

房贷又迎大变化!房贷重定价不用等一年了,具体该怎么选?一文看懂