建筑容积率怎么算
建筑容积率,简称容积率,是指在一定地块内,允许建设的建筑物总体积与地块面积的比值。它是城市规划和建筑设计中的一个重要参数,用于控制建筑密度和城市形态。计算建筑容积率的基本公式如下:例如,如果一个地块的面积是1000平方米,规划允许的总建筑面积是3000平方米,那么该地块的容积率就是3.0。在实际应用中,容积率的...
容积率是怎么算的
容积率的计算方法相对简单,但它对城市规划和房地产开发有着深远的影响。容积率的定义是指一个地块上允许建设的总建筑面积与地块面积的比值。具体来说,如果一个地块的面积是1000平方米,规划允许的总建筑面积是3000平方米,那么这个地块的容积率就是3.0。容积率的计算公式可以表示为:容积率=总建筑面积/地块面积...
...首层架空层等公共空间供业主免费使用的建筑,不纳入项目容积率
各类阳台投影面积之和不得超过该套型总建筑面积的15%,超出部分按全面积计算建筑面积并计入容积率。普通住宅建筑标准层层高由不宜大于3.2米调整为不宜大于3.6米;当层高大于3.6米时,按该层水平投影面积的倍数(建筑层高的1/3倍)计算建筑面积和容积率。已批未开工建设的项目,允许按此规定对原设计方案进行调整。
容积率怎么算的
容积率的计算公式:容积率的计算公式为:例如,如果一个地块的面积为1000平方米,规划允许的总建筑面积为3000平方米,那么该地块的容积率就是3.0。容积率的影响因素:容积率的高低受多种因素影响,包括城市规划政策、土地用途、周边环境、交通状况等。高容积率通常意味着更高的建筑密度和人口密度,这可能会导致更多的基础设施...
...100%的时代来临”!郑州多楼盘打出得房率100%宣传口号,真相如何?
按照《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》计算,一般7层以下的公摊大概在7-12%,7到15层的小高层公摊大概12-20%,16层及以上的高层公摊在20-30%。别墅合院一般在8%以下,公寓大概为30-45%。(无固定数据规范,只是约数)郑州市场上情况也基本如此,高层、小高层公摊在20%及以上,洋房在10%左右,叠拼、合院...
柯文哲难逃一劫,赖清德势要“清算”,邱毅作研判,4字一针见血
台媒“中时新闻网”指出,“京华城案”最关键的一项证据,就是审批商场的容积率的文件有3枚“市长章”,前两次是柯文哲签署的,但最后一次却盖了彭振声的章(www.e993.com)2024年9月8日。在被台北“地检署”带走后,柯文哲声称自己对“京华城案”毫不知情,一切都是交给当时的副手彭振声去办的。但若有证据表明,彭振声盖章时请示了柯文哲,那么后者...
江西石城县:支持“以居民旧房置换房企定向新房”,旧房可委托房企...
按提供预售的商品房计算,对投入开发建设的资金达到工程建设总投资25%以上的,办理预售许可的最低预售形象进度调整为施工至正负零。十三、优化规划约束条件和容积率计算规则可根据车位供需情况,自主合理调整住宅项目车位配比;住宅建筑标准层层高由不宜大于3.2米,调整为不宜大于3.6米;在保证结构安全条件下,住宅项目主阳台...
佛山发布房地产新政13条:购房可申请入户,优化容积率计算规则
三、优化容积率计算规则鼓励支持企业开发多样化、高品质住宅产品。新出让的住宅用地,住宅套内阳台的“折半”计容面积上限由套内建筑面积的18%提高至20%;取消对单个阳台的进深和面积限制;取消凸(飘)窗窗台与地面高差小于0.45米需计容的要求。出具规划条件时,为后续的建筑方案编制预留一定的弹性。
新政丨重庆:优化地块容积率计算标准 社区养老等配套设施不计入...
八、优化地块容积率计算标准。开发建设单位无偿提供的社区综合服务中心、社区组织工作用房和居民公益性服务设施以及社区养老、医疗、文化等社区配套公共服务设施,不计入地块容积率计算。同时,认真落实市政府令第367号要求,执行好重庆市个人住房房产税计税依据、税率和免税面积调整后的政策,深化个人住房房产税试点改革。
广州市规划和自然资源局关于进一步规范建设项目容积率计算及土地...
为进一步优化我市营商环境,提升土地节约集约利用水平,优化规划和自然资源审批服务,保障规划条件核发、土地出让合同签订、规划条件核实工作基础的一致性,有效衔接我市建设项目计算容积率建筑面积(下称计容面积)和土地出让金计收(下称计价)规则等工作,进一步明确对应关系(详见附表)。经市人民政府同意,现就有关事项通知如下...