上海土拍走出独立行情:竞争激烈,多家开发商开始“带方案”拿地
中指研究院数据显示,2024年1-6月,长三角TOP10企业拿地金额776亿元,继续居四大城市群之首;京津冀TOP10企业拿地金额749亿元,位列第二,增长较快,主要是由于6月北京多宗土地进行拍卖;中西部TOP10企业拿地金额326亿元,位列第三。在长三角区域,开发商们又尤其“偏爱”上海、杭州。以上海为例,房...
比周边新盘低1万元/㎡,300万买南三环这个盘算不算“捡漏”?
清水限价2.2万元/㎡得房率却难显性价比整个项目占地约131亩,由三个独立地块分三期开发,首先推售的是项目23.24亩2号地块。按照当初土地出让条件,崑玉锦城清水房最高限价为22058元/㎡。与该地块左右一墙之隔的,分别是以汽配产业为主的商务楼摩尔国际,和八益家具城。复地·崑玉锦城区位示意图据了解,崑玉锦城...
中海地产猛攻一线城市,一个月豪掷超300亿京沪拿地
算上此次最新拿下的地块,中海地产本月在北京市场的拿地金额已达到88.2亿元,如果加上在上海与徐汇国资联合拿下的240亿地块,本月拿地金额已经超过300亿元。除了北京市场,中海地产下半年拿地力度明显加大,还在上海、广州和深圳等其他一线城市均拿下总价超百亿的大体量地块。10月24日及25日,上海第三批下半场集...
曾3年斥资320亿在川拿地,现在这家房企终于进了成都5+2区域
彼时,该地块评估价为1.32亿,最终被南充市阳光嘉峰置业有限公司(即:阳光大地)以底价9251万元成交,按1.8容积率计算,折合楼面地价仅约7800元/㎡。图据:阿里资产·司法对照来看,距地块最近的华阳二江寺一宗住兼商地块在2021年3月以12897元/㎡+无偿移交统筹住房41%成交,相比之下阳光·浣溪台的地价显得温柔许多,这也...
2023年三季度中国房地产市场总结与趋势展望
(3)土地市场:2023年前三季度,全国300城住宅用地供求规模同比降幅均在三成以上。三季度,土地市场情绪依然偏弱,流拍撤牌率达28%,较二季度提升8.1个百分点。9月截至26日,重点22城地价竞拍至上限地块占比为18.4%,较8月下降0.7个百分点,延续5月以来下降态势,底价成交占比提升至80%,央国企仍为拿地主力。
县长县委书记为开发商“合作”拿地受贿360万 四川屏山原县长李川...
邱陵对李川表示,他会以每亩地3万元的标准安排给李川个人表示感谢,分到李川手上的受贿款总额大概有120万元(www.e993.com)2024年9月9日。随后,四川详鹰房地产开发有限公司通过拍卖获得了王府井二期的土地,邱陵成功“作媒”。2014年下半年,邱陵打电话给李川,告知其已经收到了自己朋友、竞拍土地成功的开发商给予的360万元“感谢费”,请示如何处理这...
开发商们还有不到两个月:业绩下滑、拿地放缓、巨债到期……
300城土地出让金总额环降近两成房企拿地节奏再放缓据中指院报告,10月全国300个城市共成交土地2515宗,环比基本持平,同比增加2%;成交土地面积10007万平方米,环比减少4%,同比增加8%。其中,住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)896宗,环比增加1%,同比增加13%;成交面积4068万平方米,环比减少10%,同...
血亏5000万!百强开发商罕见退地,祥生地产:这锅我不背,搞不好法庭见!
然而,市场瞬息万变,在杭州第二次集中供地拉开帷幕之前,杭州在竞价规则上做了新的调整,首次推出“竞品质”试点地块,土拍的溢价率上限由之前30%调整为20%(“竞品质”试点地块的溢价率上限为10%),竞买单位需足额缴纳20%竞买保证金后方可参与竞买。这意味着,开发商的拿地成本下调空间收窄了,利润空间却没有向上打开...
中国奥园:全年拿地计划不超300亿
此外,中国奥园执行董事、营运总裁马军表示,今年上半年拿的项目不是很多,目前在观察双集中的供地情况,现阶段加紧布局三道红线的问题,投资关心现有旧改项目的转化,全年拿地不超过原来的300亿元的土地购置金额,会适当补充一些货量。融资成本维持在7%预计明年底实现全绿达标...
全年拿地金额不超过300亿元 中国奥园:希望第二轮双集中供地政策对...
全年拿地金额不超过300亿元中国奥园副总裁、首席财务官陈志斌对于毛利率下降解释称,事实上,该数字较2020年全年25%保持一致,预计2021年全年的毛利率将会在25%以上。陈志斌表示,“公司的毛利率会维持25%以上的水平,全年包括未来一到两年均为维持在25%,现在投资拿地也是以不低于25%为标准执行。”...