存量房贷利率10月25日起批量调整哪些情况能享受?每月少还多少钱...

假如一笔五年前申请的首套房住房贷款,贷款金额50万元,按当时普遍5.88%利率,贷款30年,等额本息计算,每月还款额2959.28元,如还满30年,总利息为56.53万元。经过上一轮首套房贷款利率调整,普遍调整至4.2%利率,则每月还款额为2445.08元,月还款减少514.2元,总利息38.02万元,减少18.51万元。经过本次存量房贷利率调整,利率将...

银行房贷利率调整之后,为什么他的是3.65%,我的是3.9%?

的确，这次银行调整房贷利率非常大方，大方得让房贷客户不仅十分惊喜，还有点不适应。自2024年10月25日起，银行对房贷客户的贷款执行利率由LPR（贷款市场报价利率）＋55BP调整至LPR－30BP，调整前与调整后相差85个BP（即0.85%），2025年1月1日调整的幅度还会更大，房贷客户受益还会更多。小王是建行的房贷客户，他...

降息啦!快查查你的房贷利率降多少

李小姐的贷款银行手机银行显示,利率计算方式为“LPR+0个基点”,重定价日为“2025/07/06”,此次批量下调后,从3.95%降到了3.65%,下个月房贷可少还约50元。还有一种重新定价日为7月以后,由于今年7月,5年期LPR基数降至3.85%,此次下调后则可降至3.55%(LPR-30BP)。其中,绝大多数人重定价日为次年1月1日,...

合肥存量房贷利率怎么降?多家银行称调整细则即将公告

上一轮房贷利率调整时,他的首套房贷款利率从2020年购房时的5.88%下调至4.2%“之前银行贷款经理告诉我,房贷利率是一年调整一次,上次下调至4.2%时是2024年元旦,不清楚这次是什么时候调整,能调整多少。”????吕先生给记者算了一笔账,如果此轮存量房贷利率按照下调为LPR-30BP计算,根据2024年9月LPR利率5年期以上3...

存量房贷利率25日起批量调整!你想知道的都在这

假如一笔五年前申请的首套房住房贷款,贷款金额50万元,按当时普遍5.88%利率,贷款30年,等额本息计算,每月还款额2959.28元,如还满30年,总利息为56.53万元。经过上一轮首套房贷款利率调整,普遍调整至4.2%利率,则每月还款额为2445.08元,月还款减少514.2元,总利息38.02万元,减少18.51万元。经过本次存量房贷利率调整,利率将...

房贷利率下调到3.5%,那么利率5.88%的购房者该怎么办?

对于借贷100万元，期限30年的购房者来说，这意味着每个月的月供将减少近200元，总利息减少超过7万元(www.e993.com)2024年11月24日。然而，对于那些几年前以5.88%甚至更高利率购房的人来说，心态可能就没那么平衡了——为什么现在的购房者享受到了更低的房贷利率，而自己还要按照高利率还房贷？那么，房贷利率从5.88%降至3.5%，当初的购房者...

二手房贷款利率如何计算?

3.计算实际贷款利率:将基准利率与浮动比例相加,即可得到实际的贷款利率。例如,如果基准利率为4.9%,浮动比例为10%,那么实际贷款利率就是4.9%+4.9%×10%=5.39%。以下是一个简单的表格,展示了不同浮动比例下的贷款利率计算示例:购房者在申请二手房贷款时,应详细咨询银行关于利率的具体政策,并根据自己的...

房贷利率下调至3.5%,当初利率5.88%的购房者怎么办?

不过,要让银行将之前5.88%的房贷利率,下调至现在最低3.5%并不现实,只能是能协商降多少利率算多少!如果银行方面坚持认为之前贷款合同已经写明,房贷利率没有调整的可能,那购房者也只能按照之前的贷款合同上约定的房贷利率继续执行。第二,将房产出售变现很多买了房的购房者,因为之前和银行签了固定利率,银行方面不肯...

“我的房贷到底降了吗?”专家解读新年首次降息

杨女士于2020年底买了一套商品住房,贷款了200万元,当时的房贷利率是5.88%,一个月要还10000多元贷款。2023年,存量房贷利率有一次大规模下调。杨女士在了解到政策后,向当地贷款银行申请,“利率从5.88%降到了4.35%,我每月的房贷能少还1000多元。”根据央行、国家金融监管总局披露的数据,截至2023年9月末,超过22万亿元...