《房产拆迁律师:亲戚侵占所购农村房屋拆迁利益,怎样追回?》

2021年5月13日,B公司作为拆迁人(甲方)、孙正强作为被拆迁人(乙方)重新签订《集体土地房屋拆迁补偿协议》,约定依据拆迁方案,P号院宅基地及地上房屋因拆迁应获得的各项奖励、补偿及补助共计2497822元。依据安置协议,P号院宅基地获得5套安置房,最终安置面积共计324平方米,购房款共计1371000...

凯诺律师事务所:集体土地上的经营性用房拆迁如何补偿?

对于被征收人选择房屋产权调换的,每月按照被征收房屋房地产市场评估价格的5%支付停产停业损失补偿费,停产停业期限按照实际过渡期限计算。再比如《吉林市城镇国有土地有偿使用条例》中规定,依法取得营业执照记载的营业场所为住宅房屋,正在经营且依法纳税的,除按照住宅房屋予以补偿外,房屋征收部门还应当按照下列规定向被征收...

集体产权的房屋是否可以购买,遇到拆迁时如何保障权益?

集体产权房屋在拆迁过程中,其补偿标准和方式与国有土地上的房屋有所不同。一般来说,集体产权房屋的拆迁补偿会涉及到土地补偿费、房屋补偿费以及安置补助费等。购房者在购买时应与卖方明确约定拆迁补偿的分配方式,并在合同中明确记载,以便在拆迁发生时,能够依据合同维护自己的权益。为了更清晰地展示集体产权房屋与国有...

萧山拆迁安置房票政策正式出台!

(一)概念。安置房票是在萧山区集体土地征迁安置中,对因实物安置房源不足,选择货币化安置的安置人员定向发放,与安置补偿权益货币量化等值的,用于在特定时间和范围内购置新建商品住宅的结算凭证。房票样式统一制定。(二)适用范围。安置房票仅用于购买萧山区行政区域内(除盈丰街道外)新建商品住宅。(三)适用对象。1....

集体产权房屋购买后遇到拆迁如何保障权益?

在房产市场中,集体产权房屋因其特殊性,在购买后遇到拆迁时,业主的权益保障成为一个重要议题。集体产权房屋通常指的是位于农村集体土地上的房屋,其产权归属于集体经济组织。当这类房屋面临拆迁时,业主如何保障自己的权益,是许多购房者关心的问题。首先,了解相关法律法规是基础。根据《中华人民共和国土地管理法》和《城...

超90%同意!表决通过!刚刚,北山村集体拆迁补偿曝光!

产权置换(一)旧村场及生活留用地上的建筑物:对旧村场及生活留用地范围内认定的村集体非文保永久性建筑物面积16437.15㎡,按1.1倍计算村集体回迁补偿建筑面积,共计16437.15x1.1=18080.87㎡(www.e993.com)2024年11月22日。(二)生产留用地上的建筑物:生产留用地范围内认定的村集体永久性建筑物面积为87167.98㎡,按1.1倍计算村集体回迁补偿建筑...

【法官说法】购买拆迁还建房过不了户怎么办?看看法院怎么判

根据相关法律规定,农村集体土地的使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,与经济组织成员特定身份相联系,非同一集体经济组织的成员无权取得。同理,关于小产权房、拆迁还建房此类房屋的买卖可以发生在同一农村集体组织成员之间。非同一集体经济组织的成员发生此类房屋的买卖无效。

公益普法丨在农村拆迁有房无户怎么安置

因而出售该种房屋的行为违反国家关于集体土地的相关管理规定,无法取得国家颁发的房产权属证明,则被俗称为“小产权房”。因此“乡产权房”非法定意义上的商品房,一旦购买,不但无法取得国家发放的房地产权属证明,且购房人的合法权益也难以保障。三、拆迁补偿不合理如何维权...

南宁市人民政府关于南宁市征收集体土地补偿安置的实施意见

(一)被拆迁人在当次拆迁范围以内本集体经济组织土地上拥有两处以上(含两处)住宅房屋,或住宅房屋中合法、手续不全、无手续房屋建筑面积并存的,应将被拆迁人所有住宅房屋建筑面积合并计算补偿。(二)被拆迁人在当次拆迁范围以外本集体土地上还有其他住宅房屋的,在进行补偿认定时,应合并计算房屋建筑面积,但当次拆迁范...

对农村宅基地进行摸底调查并登记产权 农民将拿到不动产登记“大...

摸清底数登记产权不涉拆迁此次对宅基地和集体建设用地进行地籍调查,是否与拆迁有关?在入户调查阶段,不少村民产生疑问。“咱大兴制定了这份《工作指南》,入户时我们一定要跟村民说清楚,让大家放下疑虑。”大兴区不动产登记中心相关负责人介绍,《工作指南》明确告知,现阶段开展地籍调查工作,主要是针对宅基地及地上房...