房产证上减名字手续及税费计算
例如,如果一套总价为4万元的房子,产权证上房子为父母和子女共有,各占50%的比例。如果子女想将自己名下的房产比例转让给父母,需要按照20万元的总价收取税费。某房地发销售办证机构办事人员表示,房产证上加名字或减名字的具体操作取决于具体情况。如果是夫妻之间加名字或减名字,不需要缴纳契税。夫妻双方只需凭身份证...
房产证上有子女名字,父母去世后,子女是否需要过户及交税?
如果房产证上只有父母和子女的名字,且没有其他继承人,子女作为共有人,理论上不需要进行过户手续,因为他们已经拥有该房产的部分所有权。然而,为了明确产权关系,避免未来可能出现的法律纠纷,建议子女还是通过继承公证或法院判决等方式,明确继承权,并更新房产证上的所有权信息。其次,关于税费的问题。在父母去世后,子女继...
房产证上尽量不要写夫妻两人的名字,以前不清楚,现在知道也不晚
除了配偶,还需考虑子女和父母的继承权,甚至还可能出现兄弟姐妹、祖父母等其他顺位继承人。当继承人之间产生矛盾,法律纠纷在所难免。北京王先生的遭遇就很让人头疼。父亲去世后,他和哥哥对房产的处理问题各执一词。由于房产证同时署了父母的名字,母亲作为共有人,拥有优先继承权和使用权,王先生和哥哥都只能"干瞪眼...
房产证上可以写孩子的名字吗?需要哪些手续?可能产生哪些问题?
在房产交易中,房产证是房屋所有权的法律凭证,其上的名字代表着房屋的合法所有者。很多家长在购房时会考虑将房产登记在未成年子女的名下,这种做法在法律上是允许的,但需要遵循一定的程序和注意事项。首先,房产证上可以写孩子的名字。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,未成年人可以通过法定代理人进行房产的买卖...
房产证写上了名字, 但可能并不属于你! 四条“新规”建议提前了解
两个人没有领结婚证前,这个房子如果是一方全款购买的话,那么房子的所有权都是出资方的,而未出资方哪怕在房产证上有名字也分不了房子的一平方。《民法典》第一千零六十三条,婚前财产属于夫妻一方的财产,与其伴侣无关。有很多女性认为,对方全款买的房子还愿意加上我的名字,就是对自己的尊重和爱,那可真要...
婚房到底归谁的?婚前婚后买、写不写名字,有什么影响?
那如果一方要求在房产证上加自己名字,这又该怎么算呢?答案是:在房产证上加对方名字,在法律上也是一般被理解为"赠与"(www.e993.com)2024年10月26日。请谨慎操作,除非你真的超爱~比如芭乐在省会这套婚前全款的房子,原本完全属于她的个人财产。如果婚后抵不住男友的撒娇,加上了他的名字,那就是把"个人财产"变成了"共同财产"...
房产证上尽量别写夫妻二人的名字,遇到这几种情况特别麻烦
可能有人会说,那都处成这样了,不如离婚算了。可能你不知道的是离婚时如果这样的房子进行财产分割的话也会很麻烦。当离婚后进行财产分割时,由于房产证上有两个人的名字,但是这并不能代表这个房子的实际出资人就是双方。还需要额外地提供相应证据来证明是双方的实际出资情况。
回顾:父亲立遗嘱将房产给儿子,女儿:我买的不能当遗产,法律怎么说
但是家里面的人没有经过陈丽的同意,就在购房协议上私自改动了购房人的名字。但是在不动产权上陈丽还是占优势的,房产证上写的还是陈丽的名字,这是除了她本人无法更改的。所以法院驳回了这份遗嘱中将房子留给弟弟的内容,房子仍然被判定成是陈丽所有的资产,如果家里人不能跟陈丽沟通,用合理的方法解决双方矛盾。那么...
热线帮办|事关还贷!“公积金按月冲还贷”业务办理指南来了《济南...
市民来电反映:房产证上是否可以只写未成年子女的名字?市自然资源和规划局回复:如果房屋没有贷款,可以只写未成年子女的名字,由父母一方代为办理,携带夫妻双方身份证、户口本、结婚证(或离婚证、离婚协议)、子女出生证、完税手续等相关材料申请办理。外地单位能否在济南刻制单位章?
准备在房产证上写子女名字的,看完这5点你可能会改变这个想法
离婚了孩子的房不算你的夫妻离婚时,如果孩子没成年,那谁有孩子的监护权,谁就管理孩子的财产,就拥有房子三分之二的价值。所以房产证上写了孩子名字没写你的,日后你离婚了,这房子你还一分钱都分不到。5房产转让抵押麻烦如果在房产证上写的是子女名字,将来如果要将房子转让、抵押、担保等等,都会遇到麻烦。民...