供应结构调整|2024年1-9月房地产企业新增土地储备报告
土地成交回落0.5%,国有土地使用权出让收入同比下降22.3%据观点指数监测,报告期内一二三线城市成交土地数量2554宗;成交土地规划建筑面积12272.26万平方米,环比下降0.5%,同比上升24%。今年前7个月,国有土地使用权出让收入17763亿元,同比下降22.3%。全国政府性基金预算支出41228亿元,同比下降16.1%。以卖地收...
房子70年产权到期后到底归谁?人民日报微信公号释疑
国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。也就是说,房子的所有权是永久的,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的。但我们是社会主义国家,土地是国家的。根据项目的立项不同,租用国家土地的周期也不同,住宅70年,工业/科教文卫体/综合类50年,商业/旅游/娱乐40年。土地使用年限到期...
房子只有70年产权,产权到期后房子又会归谁?上海已有案例
土地产权到期之后,如果国家对这块土地没有其他的规划,那么土地使用权将会自动续期,续期的费用会按照当时1%-10%增收土地使用权让出金,最多不能超过5位数。也就是说,如果你购买了一栋100平方米的房子,按照每平方米15.6元的价格进行缴纳,总共费用为1560元。总的来说,费用是不会太多的,大家不必要太担心。二、遇到...
新华社三问住房土地使用权到期:说好的70年权限为何缩水?
深圳市后来出台方案,明确土地使用权年限到期的房地产,可以通过补交地价或支付土地租金方式延长土地使用年限。其中,补交地价额度为一次性支付相应用途公告基准地价的35%。青岛市部分区域一些住宅用地使用权期限,也只有20年或30年。公开资料显示,青岛经济技术开发区自上世纪80年代成立以来,出让20年、30年使用年限的住宅用...
如何理解房产期限的计算方式?这种计算对房产持有有何影响?
首先,房产期限通常指的是土地使用权的期限。在中国,土地所有权归国家所有,个人或企业只能获得土地使用权。这种使用权通常以年为单位计算,常见的有70年、50年和40年等不同期限。这些期限的计算起点通常是从土地出让合同签订之日起算。为了更清晰地理解这一概念,我们可以通过以下表格来对比不同期限的影响:...
产权40年到期怎么办
首先,需要明确的是,中国的法律规定,土地使用权到期后,可以依法续期(www.e993.com)2024年10月25日。根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。这意味着,即使您的房产产权期限为40年,到期后,您无需担心房产会被收回,因为法律保障了您的使用权可以续期。
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看到这里不少网友表示疑惑,这样算下来,我们买的房子只是买了不到70年的房屋使用权?事实并非如此。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,40年、50年、70年之分是针对土地使用权来说的。房屋所有权是针对私有财产权而言。据《中华人民共和国物权法》第六十四条规定,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产...
工业用地产权到期后怎么续,要多少钱?萧山已有案例
办法规定,商地使用权续期最长20年,且原出让年限与续期出让年限之和不得超过40年,并按办理续期时土地市场评估价的50%缴纳土地出让金。根据这一规定,龙祥大厦产权续期20年共须缴纳近2200万元土地出让金,平摊下来约3137元/m??,相当于当年房价的7.5%左右。
保利建发·璟玥府『2024官方网站最新发布』保利建发·璟玥府大揭秘
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