房屋共有产权实施细则解析,北京市场迎来新政策
共有产权房具有政府支持、价格低于同质量产品住所、政府与购房人按比例共有产权等优势。此外,对于非北京户籍的“新北京人”,分配比例达到了30%,为购房者提供了更多的机会。二、房屋共有产权的价格定位房屋共有产权的价格定位是一个关键问题。北京市每年的住所供地计划虽然不少,但实际完成度并不高。土地供给的减...
全国6城试点共有产权住房 居民政府合伙买房
共有产权住房有两个直接作用,一个是通过共有产权的方式,使得部分群众自己支付一部分钱解决住房问题;另一个是规范现在的经济适用房和限价商品房制度,遏制在购置型的保障房里的牟利空间,使得买房子是解决住房问题,而非投机牟利。从长远看,它还能在一定程度上平抑高房价。[优点]共有产权住房上市交易,如何避免重蹈经...
夫妻及双方父母共同出资买房的产权划分方法
共同共有意味着所有出资方共同拥有房产,不分份额;而按份共有则是根据各自的出资比例来确定各自的产权份额。选择哪种方式,需要根据家庭成员之间的协商结果来决定。三、产权划分方法1.按出资比例划分:这是最常见的划分方法,即根据各方的实际出资额来确定产权份额。例如,如果夫妻双方出资60%,双方父母各出资20%,则产...
职工与他人共同买房 可按产权比提取公积金
职工及配偶购买新建商品房为自住住房的,可申请提取本人及配偶的住房公积金;职工与他人(非配偶)共同购买新建商品房的,可按职工所占产权比例提取职工及配偶住房公积金。职工办理异地转入时,职工与原单位解除或终止劳动关系的,在省直中心设立住房公积金账户并稳定缴存半年后可办理异地转入手续;职工调动工作的或者长株潭中心...
【微普法】2024:婚前买房、婚后买房、父母出资买房,产权归属有啥...
房屋算是共同财产,实际算是一方对另一方的赠与,夫妻双方共同共有房屋产权。双方用共同财产买房房屋落在双方名下典型的夫妻共同财产。只是落在一方名下仍然算是夫妻共同财产。落户在未成年子女名下一般视为未成年子女财产,由抚养方暂时管理。父母出资买房...
夫妻共同贷款买房时需要注意哪些事项?
3.产权登记问题:在购买房产时,需要明确房产的产权登记方式(www.e993.com)2024年10月26日。可以选择共同所有或按比例所有。这不仅关系到房产的法律归属,也影响到未来可能的财产分割或继承问题。4.贷款合同条款:仔细阅读并理解贷款合同的所有条款,包括利率类型(固定或浮动)、还款期限、提前还款条款等。确保合同中没有任何不明确或不公平的条款。
美国产权转移有多少门道?父母买房过户给子女必看!
资本增值税从原屋主购买之日的价格计算。三、美国不同房产类型的房产产权转名在美国贷款买房子时,虽然房子所有权人是购房者的名字,但在房子贷款还没有还清之前,房子的所有权仍然属于银行。不过,房子所有人仍然可以转移所有权。(1)共有公寓(Condo)
婚前一方付首付买房,婚后共同还贷,离婚时房产如何分割?@黔微普法...
请问婚前一方付首付买房,婚后共同还贷,离婚时房产如何分割?夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,而房屋登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产先由双方协议处理。若不能达成协议的,司法实践中法院一般会认定该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的...
重磅!杭州购房落户出细则:100分落户,买房居住可赋分80
(四)同一套住宅共有产权的,共有产权人须均为非杭州户籍,如为共同共有产权的,商定一人赋分,如为按份额共有产权的,仅赋分于份额最高者;与杭州户籍人员共同购房的,不赋分。(五)购入二手房赋分要求原户籍人员户口均已迁出,且一年内该房产已参加过赋分的不重复赋分。Q:我有两套房子,是算160分吗?A:...
男子中千万大奖瞒妻给前妻买房,转移婚内财产被判赔偿60%
3、知识产权的收益;4、继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。男子给前妻买房,转移婚内财产怎么判刑?|李迈律师解读李迈律师说法本案中,男子在隐瞒妻子的前提下,偷偷用奖金为前妻买房,给姐姐转账,实际上是在转移夫妻共...