揭秘房屋互换省税大法,省钱又便捷!

具体来说,在常规的二手房买卖中,买方通常需要缴纳契税,而卖方可能需要缴纳增值税与个税。如果你们通过个人之间的住宅置换,契税则只需支付以房屋价格差额为基础的费用,而不是按房屋全价来计算。比如,若你的房子市值180万,你朋友的房子市值120万,双方价格差为60万,那么契税则按60万计算,而不是按双方房屋总值计算。...

深圳首付 20万的房子,深圳首付 40万的房子,深圳首付 60万房子

答:错,减免个人所得税是没有变化,依然是家庭满五唯一9、有两个及以上未成年子女的居民家庭,购买第二套房可以按首套贷款,那利率是首套还是二套?答:贷款按首套利率也是首套,特别注意如果有一套住宅+一套单身公寓两笔贷款,此时买第二套房需要跟银行确认核实首付成数多少,(认定公寓为商业性住房的银行可做首付20%,...

热点城市聚焦:广州契税统一1%,免征增值税?官方大招酝酿中……

一手房二套契税为3%。如果统一调整为1%的话，300万的房子能省下300*（3%-1%）=6万元！二手房如果是二套，证满2年的非普通住宅不提供发票，契税+增值税估计要缴纳3%+1.05*5.3%=8.565%的税费。如果契税统一调整为1%，免征增值税的话，300万的房子估计能省下300*（8.565%-1%）=22.695万的税费！编辑除...

真征房产税的话,你要交多少钱?

也就是说,马化腾为这套豪宅每年需交的房产税为1150万元的5%,即57.5万人民币(为方便阅读,以下均为人民币)。这套豪宅为2009年马首富以4.8亿购入,保守计今天翻一倍,就算9亿,那么这区区5、60万的税钱,真的是湿湿水了。如果是在美国,马首富这栋9亿豪宅要交多少钱?美国的房产税率各州不同,除去极端低的夏威...

60万元的住宅交多少税 德清选房要交哪些费用

要是你在德清是首套房产的话,那么总价60万元的住宅需要缴纳以下费用:契税:600000*1.5%=9000元说明:住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。工本费:5元维修基金:120(面积)*100=12000元...

总价200万需纳税十几万!买房首期款你算对了吗?

那小编再具体帮大家算算账:1套200万(100㎡)的首套新房,假设可以贷款可以做到7成,首期款=60万(首付)+200万*1.5%(契税)+100㎡*105元/㎡(维修基金)+5元(工本印花税)+80元(权属登记费)+2.8元/平方米·月*100㎡*12月≈64万1套200万(100㎡)的首套房,证未满2年,假设可以贷款可以做到7成,首期款=...

如何用100多万在上海全款买房

公寓类产品比较适合那些没有购房资格暂时买来自住的人,考虑到税费过高,交易成本高可能要做好长期持有的准备实际上,上海市区这种总价100多万的房子其实房源并不多,在郊区还有更便宜的房子04你会发现上海郊区低于100万的房子,一抓一大把在链家二手平台上60万、70万的房子比比皆是...

雅戈尔送房子给奥运冠军杨倩,到底要交多少税

那么这套住宅属于偶然所得,适用比例税率,税率为20%,说实话,有点点多。这样按照三百万来算的话,减去契税和印花税后,则还需要就是59万7000多的税,将近60万了。也就是说,如果接受这套住房,按照房屋价值300万来计算的话,杨倩方面需要承担637200元的税收。

60万房子交税超20万,这些房转手有“高税”坑

通过司法途径获得的抵债资产,抵债资产19万,当时是按照19万元的价格进行过户,目前按60万元的价格出售,由于是出售的是公司财产,需要根据房屋增值幅度交纳30-60%不等的土地增值税,而目前房屋增值幅度超过200%,按税务部门的规定,增值部分需要按60%的比例进行征税,算下来这套房屋增值部分为41万,便需要征收20余万的税费...

各国房产税大起底!200万的房子究竟要交多少房产税?

具体操作流程是,州政府会对房产进行一个市值评估,但一般来说相对保守,仅为实际房屋总价的50%~75%左右。然后房屋所有者按照房产估价乘以当地房产税的价格每年交付税费。现在,如果我在休斯敦有一套200万人民币(约30万美元)的房产,那么根据当地的平均税费1.93%,那么每年大概要缴纳约4万RMB的房产税。