公摊面积收费遭质疑 专家:应推广“按套内面积销售”
用的是物业费的概念,而我们用什么样的方式来分配这个物业费的这个分摊,用的是我们占有整个面积的一个份额,也就是说我的面积大我多摊、面积少就少摊儿,这个分摊比例是一样的,所以它只是一个份额的概念,这个应该说没有矛盾。”
物业收费标准是怎样的?
按建筑面积收费:这是最常见的收费方式,物业费用根据房产的建筑面积来计算。按户收费:对于一些小型住宅区或公寓,可能会采用按户收费的方式,每户收取固定的物业费用。按使用量收费:对于一些特定的服务,如水费、电费等,可能会根据实际使用量来收费。物业收费的标准差异物业收费的标准在不同地区和不同类型的房产中...
...质疑:室内是我们自己清洁,物业未提供服务,为啥要按建筑面积收费?
物业公司为小区公共区域提供服务,产生的费用按业主所属物业的建筑面积分摊,这是目前比较公正合理且各地统一使用的物业费确定方式。从表现形式看,物业公司未向业主提供室内服务,但是按业主物业的建筑面积收费,实际上是物业服务费用分摊的问题。下一步,我委将会同住建部门,依据最新发布的《住宅物业服务标准》,结合我市实...
小区物业费怎么算
这是最常见的计算方式,物业费按照每平方米的单价乘以房屋的建筑面积来计算。例如,如果每平方米的物业费是2元,而您的房屋建筑面积是100平方米,那么您每月的物业费就是200元。2.按套内面积计算有些小区会按照套内面积来计算物业费,这种方式下,物业费的单价可能会比按建筑面积计算的单价高一些,但总体费用可能会...
收费面积正被核算,城阳众多小区物业收费或下调
对此城阳区住房和城市建设管理局要求物业服务企业按照文件要求下调物业费,并将超上浮标准收取的物业费自2024年2月1日起计算退还给业主或顺延至后期物业费中。经区市场监管局落实,已跟区住建局物业办沟通,现住建部门正在核算各小区物业服务收费面积,如物业不按文件执行最新标准的物业收费,将把案件线索移交区市场监管...
广东这个地方试行取消公摊,买房优惠了还是导致房价上涨如何看?
建议全国推广,物业费该取消套内面积收费(www.e993.com)2024年10月12日。物业费也是按使用面积算吗?很多群众不理解,我也安排的保洁只负责打扫公摊面积,不负责打扫套内面积,为什么还要按照套内面积计算呢?真是毫无道理。很快,该话题引发了热烈讨论,关于取消公摊会不会导致房价上涨等话题,登上了热搜榜。
律师办理物业管理法律业务操作指引(下)
业主人数,按照专有部分的数量计算,一个专有部分按一人计算。但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分,以及同一买受人拥有一个以上专有部分的,按一人计算;总人数,按照前项的统计总和计算。《物权法》第76条第2款和第80条规定的专有部分面积和建筑物总面积,可以按照下列方法认定:...
昆明市住建局明确:物业费按建筑面积计费
套内面积不应该算在内,物业方只打扫公共区域,因此应该只能收取公摊面积的部分才合理。”对此,昆明市住房和城乡建设局12月6日回复表示,物业服务费是按照房屋建筑面积计费。人民网“地方领导留言板”截图昆明市住房和城乡建设局回复表示,按照《云南省物价局云南省住房和城乡建设厅关于印发云南省物业服务收费管理实施...
物业费到底按什么面积收费,你知道吗?
据了解,目前物业费的收费方式存在两种,一种是按建筑面积收费,一种是按套内面积收费。按建筑面积收费...
按公摊面积计价收费合法吗?
具体收费标准和收费方式在物业服务合同中约定。市价格行政主管部门根据住宅性质和当地实际情况制定物业服务项目收费标准政府指导价,每两年公布一次。《条例》并未明确物业费是按照建筑面积还是使用面积收取。今年全国“两会”期间,有政协委员呼吁“取消公摊面积”的提案冲上了热搜。很多网友纷纷表示,不但买房人要花同样的...