可提取偿还住房贷款!刚刚,常州发布公积金新政!

申请人逐月还贷提取的金额为每月应还住房公积金贷款或公转商补息贷款的本息额(含逾期部分),提取后住房公积金账户余额不能为0。申请人住房公积金账户的存储金额大于当月应还贷款本息额的,则足额提取归还贷款;申请人住房公积金账户的存储金额小于当月应还贷款本息额的,按住房公积金账户实际金额提取归还贷款,不足部分从借...

实锤!房贷真的要降了!!来算算能省多少钱?

以原存量房贷4.2%的利率计算,此次降低50个基点,如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算,每月月供减少大约287元,30年可以减少利息支出约10万元。截止2024年二季度,中国个人住房贷款余额为37.79万亿,预计平均下降0.5个百分点左右,预计惠及5000万户家庭,1.5亿人口,平均每年减少家庭利息支出1500亿左右,有助于扩大消费和...

工行、中行、农行、建行、交行重磅发布!

(一)符合条件的存量个人住房贷款,我行于2024年10月25日集中批量调整合同贷款利率,批量调整后于当日起按新的利率水平执行,调整前利息按原合同利率水平计算。(二)当前执行固定利率或基准利率定价、“二套转首套”业务,客户自公告之日至10月24日(含)可通过手机银行或贷款服务行发起申请,审核通过后,我行于10月25日...

提前还房贷是聪明还是糊涂?银行员工:不少人还在“白送钱”

而如果在贷款时,使用了公积金进行贷款,提前还贷公积金那一部分,就反而是亏钱的了。根据我们现在的国家政策,我们国家的首套房公积金贷款利率最高还不到2.85%。这个数值甚至都没有银行的存款利息高,还不如继续保留公积金贷款,让它对冲还款。所以提前还清公积金的贷款,还不如把钱留着放入银行吃利息,最终都是稳赚不...

危险游戏!零首付购房、借贷换贷重出江湖 是真香还是真坑?

河北市民王红霞也有“以贷还贷”的想法。她的房贷利率目前仍超过了4%,而大部分银行的消费贷利率仅3%左右。王红霞据此算了一笔账,按照现在的房贷利率,她每月需要偿还8000元左右的房贷,若借三年期消费贷后提前还房贷20万,房贷月供可减少两千元左右,但每月还会新增消费贷月供五千元左右。

洛阳公积金贷款利率下调 来算算房贷能省多少钱

如果按最新贷款利率3.1%计算,则还款总额为537232.22元,需要支付利息137232.22元,月均还款2238.47元(www.e993.com)2024年11月4日。相比之下,可以节省利息7275.71元。等额本金:每月月供呈递减趋势,每月月供中本金保持不变,利息逐步减少。以2023年新购房者为例,公积金贷款40万元、贷款期限20年,还款方式为等额本金。

住房公积金贷款提前还利息怎么算?有违约金吗?

住房公积金提前还贷利息是随着本金来计算的,假设你贷20万,提前换了15万,那么利息就重新按剩下的5万计算,提前还的15万是不产生利息的。公积金贷款提前还款利息一般关于提前还贷利息的计算,提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计利息。

公积金贷款利率下调,本金120万元,还款16年,提前还款是否划算

还有一个好消息是从今年10月1日起首套房公积金贷款利率下调至3.1%，存量住房贷款的利率调整时间为明年1月，也就是说从2023年1月开始题主的公积金贷款利率将下调至3.1%，按照新的利率计算，每月需要归还的月供下调到8000元以下，大概在7935元左右，减少的幅度虽然不大，但10年下来也要上万元了。第三，前面已经分析...

长沙公积金贷款买房能贷多少钱?

3.公积金的可贷额度如何计算?答:公积金贷款测算公式为(公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+公积金个人账户余额)×2,通过此公式算出来只是参考值,月缴存额是单位和个人合计缴存额,未来可缴存年限男士是60减去实际年纪,女士是55减去实际年纪。最终贷款额要贷款管理部根据公积金月缴存额、缴存年限、购建房情况、家庭收...

相比商业贷款,公积金贷款究竟能省多少钱呢?盘点公积金你不知道的...

例如总价100万的房子,首付30%,可贷额度为70万。但公积金贷款不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额,根据各城市的规定,公积金贷款一般都有上限要求,且需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算可贷额度。计算公积金贷款额度的存储余额倍数为30倍,补充公积金的存储余额倍数为10倍。四、公积金缴存时间有要求除了...