一文看懂!多家银行明确调整规则,算算你的存量房贷利率能降多少?
根据央行数据,2018年1月1日至今,一年以内(含一年)贷款基准利率为4.35%,一年至五年(含五年)贷款基准利率为4.75%,五年以上贷款基准利率为4.90%。根据《中国人民银行公告》(公告[2019]第15号),自2019年8月20日起,LPR按新的形成机制报价并计算得出,最新数据为一年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为4.2%。此前可查数据...
杭州首套房首付2成,二套3成?多家银行贷款经理回应 | 存量房贷利率...
答:该情况属于第二类,新的房贷利率可以调整至当前lpr水平,也就是4.2%。7.我是2022年6月买的首套,LPR不加点,还能下调吗?答:可以下调,该情况属于第三类,新的房贷利率可以调整至LPR-20bp,也就是4.0%。(需要提醒的是,由于每个城市执行的首套房贷利率政策下限不同,以上数据仅代表杭州地区)购房者需要怎么做?
2019年以前的既有房贷如何降低利率?大众都相当焦虑
第1种就是去银行重新办理贷款,把贷款用来还清之前的贷款,新贷款的利息就是现行的利率,现在各家银行的贷款利息都在4.2%上下,这个办法的利息很容易算出来,但是要让顾客提供一些相关的信息,也就是会有一些繁琐。第2个办法就是保持原有的按揭贷款不动,然后再通过与银行的谈判来进行利率的调整。具体可以调整多少...
房贷利率怎么调?银行细则来了
规则显示,2019年10月8日(不含当日)之前发放的贷款,且已经按照人民银行相关规定转为LPR加点方式计算的存量房贷利率,最低可按照高于5年期以上“LPR+0”标准调整。2019年10月8日(含当日)至2022年5月14日(含当日)发放的贷款,最低可按照高于5年期以上“LPR+0”标准调整。而2022年5月15日(含当日)之后发...
事关房贷利率!多家银行解读
“2019年之前买的房该怎么算?”“首套房的定义是什么?第一套公积金贷款已经还清了,现在是第二套商业贷款,算首套吗?”“刚还一年的首套房能不能申请?”自8月31日中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》以来,这些问题在这几天被购房者们反复问及。
事关存量和新增房贷!首付比、贷款利率都下调,能降多少?
按照中国人民银行2019年的规定,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点(www.e993.com)2024年7月30日。此次,这一加点从60个基点直接下降到20个基点,将为购买二套房的购房人剩下不少利息支出。以贷款100万元、LPR为4.2%、贷款30年等额本息计算,在“LPR+60个基点”的情况下,每月需还款5246.65元;在“LPR+20个基...
今天起,广州 12 家银行利率降至 3.85%!但这群人却哭了…
随着LPR下行,广州各大行房贷利率集体下调,从你看到这条推文开始,以下银行均已正式执行最新房贷利率:首套LPR(3.95%)-10BP,即3.85%二套LPR(3.95%)+30BP,即4.25%如果你近期打算买房,现在就可以安心贷款了。你的房贷利率,不会马上下调降息之后,大家最关心的是下面2个问题,我简单回答一下。
房贷利率又迎来变动,具体怎么利好借款人?
2019年以前的利率怎么算?LPR浮动利率的模式是在2019年8月20日开始公布实施的,在此之前房贷利率瞄定的是基准利率,房贷利率在基准利率基础上上浮或者打折。2019年10月8日之后房贷利率转换为锚定LPR利率,LPR是每个月都会公布一次的市场报价利率。所以在2019年以前买房的人应该都经历过利率转换,银行贷款通知借款人重新...
大多可降为4.25%,存量住房贷款利率降低这样计算。不要幻想3.7%
每个基点等于0.01%的利率,通常用于计算贷款利率的微小变化。在贷款合同中,银行会将贷款利率表示为基准利率加上或减去一定数量的基点。好,以郑州为例,我们知道现在的住房贷款利率很低:3.7%。这个3.7%是怎么来的呢?2023年1月至今,郑州首套房贷利率执行的是:LPR-50基点(BP)。
存量首套房贷利率调整,具体规则如何、怎么申请?中行、工行、农行...
(一)调整后利率水平。对于符合本公告要求的存量个人住房贷款最低可调整至原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限,具体按照以下情形分别进行调整。1.2019年10月8日(不含当日)前发放、已按中国人民银行公告[2019]第30号要求转换为贷款市场报价利率(LPR)定价的浮动利率贷款,最低可调整至相应期限LPR不加点,原贷款发放...