「财经分析」租金上涨和贷款利率下降共同推动英国房价创下新高

住房抵押贷款利率的下降进一步减轻了购房者的压力，并推高了房价。英国央行已经在8月份和11月份降息两次，下调基准利率50个基点。在此推动下，英国住房抵押贷款利率已经较高峰时明显下降。Moneyfacts的数据显示，目前2年期的固定抵押贷款利率为5.39%，5年期为5.09%。住房经纪机构ZOOPLA的研究主管RichardDonnell在最新...

一文看懂!存量房贷利率怎么下调!这些人10月25日降到3.3%!

如固定利率贷款利率为4.8%,当前5年期LPR为3.6%,则转换后的LPR贷款利率加点为LPR+120BP,利率绝对值仍为4.8%。若为人行基准利率定价贷款,利率为人行基准利率的1.1倍,则实际利率为5.39%,转换后LPR贷款利率加点为LPR+179BP,利率绝对值仍为5.39%。这部分利率,最多的调整幅度为,不低于LPR-30BP,即不低于3.3%。

重磅!存量房贷利率25日起调整,贷款百万能省多少?

整体来看，六大行都将于10月25日，对符合相应条件的存量住房贷款利率将统一批量调整为不低于LPR（贷款市场报价利率）减30个基点（北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外），并且明确房贷利率等于或低于LPR-30BP的，不在此次调整范围内。来看具体内容！房贷利率降多少？从各大银行披露的公告看，如果房贷为浮动利率定价...

银行房贷利率调整之后,为什么他的是3.65%,我的是3.9%?

曾女士之前是在农业银行办理的房贷，这次调整房贷利率让她十分高兴，她说调整之前的房贷利率是4.665%，明年1月1日调整后利率为3.3%（按2024年10月21日公布的LPR3.6%计算）。对于这种直接下降1.365个百分点（即1.365%）的降幅，曾女士说：“节约下来的房贷十分可观，这可以让我每月增加许多消费，既然国家让利了...

如何计算房屋贷款利率上浮?这些计算方法在不同有何差异?

这种方法是最常见的。银行会根据借款人的信用状况、贷款金额和期限等因素,设定一个固定的上浮比例。例如,如果基准利率是4.9%,银行设定的上浮比例是10%,那么实际贷款利率就是4.9%+4.9%×10%=5.39%。2.分段上浮法在这种方法中,银行会根据贷款的不同阶段设定不同的上浮比例。例如,前五年上浮10%,之后...

买房省大钱了!海口多家银行已执行首套房贷利率3.75%,创新低!

小易翻出了2018年3月的房贷利率数据,当时首套房贷的基准利率为4.9%,但各家银行均存在利率上浮的情况,基本在5%-15%之间,按主流上浮利率10%计算,首套购房的实际利率达到5.39%,二套贷款利率最高上浮更是达到了夸张的30%(www.e993.com)2024年11月24日。2017年海口10家银行房贷利率情况...

如何计算邮政房贷的利率和还款计划?这些计算如何影响借款人的财务...

首先,邮政房贷的利率通常由基准利率加上一定的浮动比例构成。基准利率是由中国人民银行设定的,而浮动比例则根据借款人的信用评级、贷款期限等因素确定。例如,如果基准利率为4.9%,而浮动比例为1.1倍,那么实际执行的利率将是5.39%。其次,还款计划的计算涉及贷款本金、利率以及还款期限。常见的还款方式有等额本息和等额本金...

存量房贷调查:有消费者称,“有多少钱就还多少钱”,“降利率”呼声...

张迪房子选在南山区,总价500多万,贷款350万元25年期,此时年利率5.39%,每月还款超2万元。虽然贷款额度高,但此时张迪并未觉得压力太大,因为他以为,“经济会一直好下去,工资也会年年上涨。”他表示,350万元贷款在老家亲戚眼中是天价,但在深圳根本“不算什么”,他附近小区房子都在1000万元以上,有朋友贷款七八百万元...

房贷利率面临“二选一” 挂钩LPR会更划算吗?

假设记者在2008年向银行借了一笔房贷,贷款期限为20年,采用等额本息的方式还款。若彼时合同约定的贷款利率是按照贷款基准利率上浮10%计算,则记者的实际贷款利率为4.9%(5年以上贷款基准利率)*(1+10%)=5.39%。截至2020年,所需还款年限还剩8年。按照相关规定,若记者选择采用LPR加点的浮动利率,则记者加点差值变为当前...

农行、中行、建行、交行回应!

再如,客户小王的房贷为参考贷款基准利率定价,利率为基准利率(4.9%)的1.1倍,则其实际利率为5.39%,转换后LPR贷款利率加点为LPR+154BP,利率绝对值仍为5.39%,但将享受加点值的批量下调。问:我的房贷是按二套房利率发放的,现已满足首套房贷政策,本次需要先转为首套房贷再进行利率调整吗?农业银行:除北京、上海、...