事关你家月供!个人房贷利率一年可多次调整

根据公告，对于以浮动利率，也就是贷款市场报价利率（lpr）加减点报价的存量个人房贷，当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时，借款人可以向银行申请调整房贷利率lpr加点值，调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。全国新发放个人房贷利率平均加点值是多少呢？多家公告显示...

按揭房贷规则有变 关乎月供!银行明起实施房贷利率调整新机制

根据公告，对于以浮动利率，也就是贷款市场报价利率（LPR）加减点报价的存量个人房贷，当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时，借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值，调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。全国新发放个人房贷利率平均加点值是多少呢？多家公告显示...

一起算笔账:房贷利率怎么降?

第一步,10月25日,商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至“减30个基点”,该房贷利率调整为3.9%(LPR-30个基点),调整幅度为0.85个百分点(4.75%-3.9%)。第二步,2025年1月1日,房贷利率按照最新一期LPR重新计算,若12月份公布的5年期以上LPR为3.6%,则该房贷利率调整为3.3%(LPR-30个基点),调整幅度为0.6个...

房贷利率批量调整落地,为何有人调了有人没调,后续还将如何调?一文...

以贷款期限30年、重定价日为每年7月25日为例,此次调整前房贷利率为LPR+35BP,重定价日前最新5年期LPR报价为7月22日公布的3.85%,调整前房贷利率计算方式为3.85%+35BP,即4.2%;此次调整后,LPR部分不变,仅将利率加点由+35BP调整为-30BP,调整后房贷利率计算方式即为3.85%-30BP,即3.55%,而LPR部分将于明年重定...

存量房贷利率调降后,你的月供有何变化?

存量房贷利率调降有了明确安排,来看看你的房贷利率有何变化——首套、二套及以上均调整北上深各有安排记者从中国人民银行了解到,截至7月末,全部存量房贷加权平均利率约为4.06%。根据目前5年期以上LPR估算,调整后平均利率较4.06%下降约0.5个百分点。

算一算!存量房贷利率下调,月供少还多少?

以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例,假设该房贷利率从4.4%降至3.55%,可节约借款人利息支出每年约5600元(www.e993.com)2024年11月22日。批量调整完成后,预计这一项政策将惠及5000万户家庭,1.5亿人口,每年可为存量房贷家庭节约支出1500亿。专家表示,此次存量房贷调整后,提前还贷会明显减少,也有利于银行稳定贷款规模,提高贷款质量。

你的月供究竟能减多少

月供调整算法举例>>>调整前某借款人房贷利率为LPR+20BP,约定每年1月1日为重定价日2024年1月1日重定价时,参考当时最新的LPR(当时最新的5年期以上LPR为4.2%)从2024年1月1日开始至2024年10月24日,其实际贷款利率为4.4%(即:4.2%+20BP=4.4%)调整后今年10月25日,银行对贷款利率进行批量调整,将其房...

存量房贷调整今日落地,你的月供金额减了多少?

贷款重新定价日通常为每年1月1日或首次放款日。按照目前五年期以上LPR利率3.6%计算，最终调整后的存量房贷利率为3.3%。对于贷款重新定价日不同的贷款人，月供金额可能会发生多次变化。市场利率定价自律机制同时发布倡议，本轮存量房贷调整各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。

房贷利率调整后月供如何计算?详解等额本息和等额本金两种还款方

房贷利率调整后,月供的计算方法主要有两种:等额本息和等额本金。下面将详细介绍这两种还款方式的计算公式和特点。一、等额本息还款方式等额本息还款方式的特点是每月还款金额(本金+利息)相同。月供的计算公式为:每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]...

利率下调,房贷月供却变多!

举个例子,假设公积金贷款90万,时间30年,利率是3.1%。现在我还了1年(12个月)后,利率调整为2.85%,公积金部门会对我的月供进行调整。按照贷款881521(90万还了一年的剩余贷款),利率2.85%,贷款时间29年(已经还了一年)重新计算,重新计算后的明细如下。