公积金贷款那些事儿,你都清楚吗?
住房公积金贷款的最长期限不超过30年,需注意性别和退休年龄限制。二手房的贷款年限则需考虑房龄,不能超过70年。还款方式分为等额本金和等额本息,每种方式都有各自的特点和适用人群。以小王为例,首套房贷款100万,分别计算了两种还款方式的月供和总利息,帮助大家更好地理解选择。公积金贷款是许多家庭购房时的重要选择之...
监管紧急叫停!银行房贷利率低至2.6%,与公积金利率“倒挂”……
以上海为例,今年1月时,5年期以上LPR报价为4.2%,上海地区首套房贷款利率站在4.1%的高位。当下,首套房商贷利率已降至3.15%,下调了0.95个百分点。如果以200万元、30年期的首套房贷款计算,在等额本息还款的情况下,月供相比1月时减少1069.23元,总利息减少38.49万元。公积金贷款利率变动方面,今年5月17日...
最低2.65%!房贷利率普遍步入“2”字头,商贷、公积金利率倒挂待解
按照100万元贷款本金、30年期等额本息方式计算,本月LPR下调之前,利息总额为687709.64元,月供为4688.08元,此次LPR下降25个基点之后,利息总额为636723.26元,月供为4546.45元,相当于全部利息大约节省5.1万元左右,月供减少142元左右。各地新发房贷利率跟随最新LPR密集调降,房贷利率由LPR和加点幅度两部分构成,从一线城市来看,...
多地房贷利率步入“2”时代!广州首套房商贷利率已降到公积金水平...
以一线城市为例,此轮LPR下降后,北京、上海和深圳首套房商贷利率降至3.15%,二套房商贷利率根据区域不同,降至3.35%或3.55%。按首套利率3.15%,贷款300万元30年的商业贷款计算,等额本息还贷方式下,购房者月供降了412.33元,30年房贷利息少支付14.84万元。而广州首套房商贷利率更是直接迈入“2”时代。在...
...利率低至2.6%!广州多家银行被要求:房贷商贷利率不得低于公积金...
按照100万元贷款本金、30年期等额本息方式计算,本月LPR下调之前,利息总额为687709.64元,月供为4688.08元,此次LPR下降25个基点之后,利息总额为636723.26元,月供为4546.45元,相当于全部利息大约节省5.1万元左右,月供减少142元左右。各地新发房贷利率跟随最新LPR密集调降,从一线城市来看,调整之后,北京、上海、深圳首套房贷利...
商贷公积金利率倒挂待解 调降呼声渐高
按照100万元贷款本金、30年期等额本息方式计算,本月LPR下调之前,利息总额为687709.64元,月供为4688.08元(www.e993.com)2024年10月26日。此次LPR下降25个基点之后,利息总额为636723.26元,月供为4546.45元,相当于全部利息大约节省5.1万元左右,月供减少142元左右。各地新发房贷利率跟随最新LPR密集调降,房贷利率由LPR和加点幅度两部分构成。从一线城市来看...
存量房贷新利率25日生效,100万元30年贷款月供少170元
对于需要申请“固转浮”的客户,从2024年10月12日(含)起,就可以通过各家银行的手机银行、个贷小程序等官网线上渠道,按照系统提示自助办理,也可联系贷款经办机构申请办理。月供能省多少?本次批量调整后,借款人究竟可以省下多少钱?红星新闻记者算了一笔账,以100万元、30年期的贷款为例,选择等额本息还款方式,目...
LPR下调25个基点,部分银行首套房利率已低于公积金利率
按照100万元贷款本金、30年期等额本息方式计算,且月供大约减少130多元,全部利息大约减少4.8万元。“省下的利息,每天早餐可以多吃一碗粥”,目前房贷约300万元的苏先生告诉记者。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,目前除北京上海和深圳房贷利率还可能会停留在“3字头”,全国其他城市房贷利率均进入到“2字头”行列,...
公积金房屋贷款额的查询方法是什么?购房者应如何合理规划房屋贷款...
了解了自己的公积金贷款额度后,购房者应如何合理规划房屋贷款额度呢?以下是一些建议:1.计算月供能力:购房者应首先计算自己的月供能力,即每月可用于偿还贷款的金额。一般来说,月供不应超过家庭月收入的30%,以确保生活质量不受影响。2.考虑首付比例:购房者应根据自己的经济状况和贷款政策,合理选择首付比例。通常,...
公积金月供计算有哪些关键因素?这些因素在不同房屋贷款方案中如何...
还款方式也会影响月供的计算。常见的还款方式有等额本息和等额本金两种。等额本息每月还款金额固定,适合收入稳定的购房者;等额本金每月还款本金固定,利息逐月减少,适合预期收入会增加的购房者。以下是一个简单的表格,展示了不同贷款方案中关键因素的考虑:购房者在选择公积金贷款方案时,应综合考虑上述因素,根据自己的实际...