卖一套佣金300万!这波小阳春,中介算熬出头了

楼市君粗算了下,即便是A5栋的最小户型,9万的单价,一套房总价起码也要1500万左右。换算下来,仅是5%的佣金,就有70多万了,如果再加上一台20-30万的宝马三系,那提成就是90多万。简直是羡慕狠了。|图源:社群截图除了这两个盘,荔湾和番禺也有开发商大手笔“砸钱”,激励中介带看。像荔湾某网红盘,带看...

2024,房产中介正在离场

房产中介离职后，下一站去哪？在房产经纪圈子里流传着这么一个笑话：中介离职后可以去送快递，因为小区路线比谁都熟悉。但这慢慢变成了现实。在楼市的红利期，房产中介门店放低门槛大量招人，离职后，房产中介因为学历和行业限制，可能很难完成跨行业的转型。在凤凰网接触的房产中介里，房产中介离职后转型涵盖了送外卖...

揭开职业背债人的暴利生意经:3个月躺赚200万,代价是“一辈子老赖”

按室友的说法,先是经过中介的“包装”,他“购入”一套价值约为500万元二手的联排别墅,中介为此“垫付”了约150万元的房产首付。房本到手后,他连着跑了不少银行做二押,包含国有银行和商业银行,做的贷款产品五花八门,信用贷、装修贷、经营贷、消费贷。几项加起来,套取了超过房价总额的贷款。他算过,实际背负...

中介连卖7套烂尾别墅,拿提成时懵了!还好意思要钱?

据了解,最开始的时候房地产公司给的提成点是4.2‰,如果是客户自己上门看房子的提成则在3‰,如果是老客户带着新客户上门的,那提成则在2‰。到今年发工资的时候,唐女士懵了。唐女士称自己有三套是客户自己上门看房的,就算是按照3‰的提成比例,工资也少给了自己3万块钱。原本15万的工资成了12万,这让唐女士觉...

别墅交易成功,20万中介费没了?

本来这个房子成交的话,按照我们业内的收费标准是收成交额的2%-3%,中介费是有二十万以上,再加上按揭服务费,如果五六百万贷款就接近三十万费用,他这样子直接就跳单了。为了了解房源成交的情况帮助记者现场拨打了别墅房主电话别墅房主称房子是通过其他中介完成交易的...

3000万别墅不买了,中介费还交吗? | 民法典通解通读

2.买卖合同最终解除了，还要不要交中介费？民法典第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬(www.e993.com)2024年11月10日。虽然买卖合同最终解除，但是中介公司已经促成了侯女士的房屋买卖合同，为侯女士提供了居间服务，侯女士应当支付其服务报酬。但是，在具体金额的计算上，考虑到后续还有未提供完的服务，酌情可予以扣...

广州两业主为省别墅买卖中介费“跳单”私下交易被判违约

王女士购入涉案别墅的价款为960万元。后来,王女士欲出售该别墅,于是与某房产中介公司签订了《独家包销合同》,约定独家包销期限从2021年12月1日起至2021年12月31日止,委托交易价格(扣除中介费后实收)不得低于1550万元;交易成功后,王女士将按成交价的1.5%向房产中介公司支付中介服务费等。

二手别墅为什么难脱手?过来人总结了4点,中介看了都摇头

毕竟,自己住别墅就已经是自我感觉良好有一定优越感了,现在对于中介、对于买家而言,卖家的地位强势,而且出售意愿没那么高,成交得了算是运气,成交不了大不了还能自己继续住。综上,普通人购买二手别墅,一定要多加研判,一定要把握好房源的细节,比如物业费的标准、房龄、产权证土地使用年限、房东出售原因等各方面信息基本...

大连男子卖别墅竟遭中介“连环套”!房款没拿全,房子被过户

王先生在金州区大魏家街道御龙园B区有一套别墅,去年年底,他委托金州一家房屋中介出售这套房子。很快,房屋中介表示翟先生有购房意愿,王先生这套房子原本打算卖170万,双方一番讲价,王先生最终同意降低房屋出售价格。去年12月13日,王先生作为卖家与翟先生签订了《房地产买卖合同》,以162万元的价格出售这套别墅,合同...

销售一套8000万的别墅,中介销售赚多少?网友:说出来别不信

这位中介销售员透露道:之前他们公司卖过一套8000万的别墅,税前的提成拿了近60万,不得不说这种客户真的是可遇不可求的,往往很多看似不起眼的客户他们都是深藏不露的土豪,而作为销售员,大家平时请客户吃饭喝酒和客户聊天,维护关系都是家常便饭的事情。