投资性房地产累计折旧怎么算
投资性房地产的累计折旧计算方法与固定资产类似,通常按照直线法进行计算。计算公式为:累计折旧=(初始成本-预计残值)/预计使用年限其中,初始成本是指投资性房地产的购买或建造成本;预计残值是投资性房地产在使用寿命结束时剩余的价值,通常按照原值的3%(或5%)确定;预计使用年限是根据投资性房地产的性质和使用...
注会CPA《会计》考点:投资性房地产专业讲解,一文教你读懂!
转换前,当年前半年计提折旧金额=3000/20×1/2=75(万元);转换后确认半年租金=150/2=75(万元);当期期末投资性房地产确认的公允价值变动=2200-2800=-600(万元);综合考虑之后对营业利润的影响=-75+75-600=-600(万元)。借:管理费用75(上半年的部分)贷:累计折旧75借:投资性房地产——成本280...
注会《会计》备考指导:第7章 投资性房地产
1.某项房地产,部分用于赚取租金或资本增值、部分用于生产商品、提供劳务或经营管理,能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分,应当确认为投资性房地产;不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分,不确认为投资性房地产。2.自用房地产,是指为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产,...
江西奇信集团股份有限公司关于2022年三季报问询函回复的公告
(2)说明你公司投资性房地产涉及房屋及建筑物的具体情况,包括报告期内的转入/转出时间及原因、是否符合投资性房地产的确认条件、涉及金额、主要用途及目前使用情况、后续计量方法等,并说明你公司投资性房地产转入/转出及后续计量的相关会计处理,是否符合《企业会计准则》的有关规定。公司回复:报告期内不存在投资性房...
账上的固定资产,已经没有实物,如何处理?税局明确回复!|盘亏|纳税|...
2、如果企业购买车位的目的,是用于赚取租金或资本增值的,应当将其转为“投资性房地产”,或者直接在购买时就确认为“投资性房地产”。3、如果是通过以租代售协议取得的,比如租赁期限20年的,按照“实质重于形式原则”,并不影响上述的会计处理。如果非要按照租赁处理,会计核算可以计入“使用权资产”。
冠福控股股份有限公司 关于举行2020年度报告业绩说明会的 提示性...
2、投资者保护能力截至2020年末,中兴财光华已提取职业风险基金11,500.00万元,购买的职业保险累计赔偿限额为6,140.49万元,职业风险基金计提或职业保险购买符合相关规定相关,职业保险能够覆盖因审计失败导致的民事赔偿责任(www.e993.com)2024年9月10日。3、诚信记录中兴财光华近三年因执业行为受到刑事处罚0次、行政处罚1次、监督管理措施24次、自律监...
【会计分录大全】资产处置相关分录
(三)出售投资性房地产1.确认收入借:银行存款贷:其他业务收入应交税费——应交增值税(销项税额)2.结转成本(1)成本模式下借:其他业务成本投资性房地产累计折旧(摊销)投资性房地产减值准备贷:投资性房地产(2)公允价值模式下借:其他业务成本...
上海物贸:2009年半年度报告
扣除非经常性损益后的净利润26,176,952.9035,026,364.77-25.26基本每股收益(元)0.14820.1618-8.44扣除非经常性损益后的基本每股收益(元)0.10360.1386-25.26稀释每股收益(元)0.14820.1618-8.44净资产收益率(%)4.595.606减少1.02个百分点...
新大洲A(000571)2007年半年度报告摘要
投资性房地产-原值3.将固定资产中出租房屋及建筑物调至投资投资性房地产-累计折旧性房地产投资性房地产-减值准备4、将长期债权投资调至其他应收款其他应收款5.将其他应付款和其他应收款中社保费、住房公积金、工会经费、职工教育经费和因解除劳应付职工薪酬...
学会看上市公司财务报表(第二篇)14-递延所得税
账面价值:原值-累计折旧-减值准备计税基础:认可依税法计算出的折旧,不认可减值准备。(2)无形资产账面价值:原值-累计摊销-减值准备计税基础:认可依税法计算出的摊销,不认可减值准备。特殊:税法有优惠政策,三新企业内部研发未形成无形资产的可按费用的150%抵扣所得税——产生永久性差异、直接纳税调减;形成无形资...