如何明确房屋交房违约金的计算方式?这种计算方式存在哪些潜在问题?

另一种常见的计算方式是按日计算违约金。这种方式下,违约金的金额通常是房屋总价的一定比例,乘以违约天数。例如,合同可能规定,每延迟一天交房,卖方需支付房屋总价的0.1%作为违约金。这种方式能够更精确地反映违约时间的长短,但计算较为复杂,且可能存在争议。然而,这些计算方式也存在一些潜在问题。首先,固定金额或固定...

住房城乡建设部:把保交房项目作为加强房屋质量监管的重点

一是抓进度。通过全国保交房信息系统，对每一套交付任务都做到建档立卡，交付一套、销号一套。二是抓质量。把保交房项目作为加强房屋质量监管的重点，既要把房子建成，又要把房子建好，把验收合格的房子交到购房人手上。三是抓协调。用好国家、省、市三级专班联动机制，协调解决项目跨区域的资金抽逃、涉法涉诉、资...

商洛市人民政府关于印发中心城市国有土地上房屋征收与补偿办法的...

第一条为规范中心城市国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人(以下简称“被征收人”)的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规规定,结合我市实际,制定本办法。第二条我市中心城市规划区内实施国有土地上...

如何处理房屋交付延迟的问题?处理房屋交付延迟时需要注意哪些事项?

购房合同中通常会规定延迟交付的赔偿条款。购房者应了解这些条款的具体内容,包括赔偿金额的计算方式和支付时间。如果开发商未能按时支付赔偿金,购房者可以依据合同采取进一步的法律行动。5.考虑法律途径如果开发商拒绝承担延迟交付的责任,或者赔偿金额不足以弥补购房者的损失,购房者可以考虑通过法律途径解决问题。这可能...

【以案普法】开发商没有按时交房该怎么维权?法院这么判了...

商品房在规定时间内没有没有将房子交付给购房人这种情况应该怎么办呢?购房人的合法权益该如何保护?来看今日案例(图源网络侵删)012012年10月18日,郭某与海南某方公司签订《商品房买卖合同》,约定:郭某购买的商品房为预售商品房;房屋坐落、面积、价款进行了约定,总金额为1031400元;海南某方公司应当在...

全款购房却成了“冤大头” 河南一小区59套房屋被开发商抵押给银行

业主忧心被抵押的房屋产权将会易主碧源月湖荣园小区坐落在郑州市惠济区北四环附近(www.e993.com)2024年11月25日。业主李先生介绍，这个小区目前均价在每平方米2万元左右，显著高于周围小区，小区内物业和绿化品质很高。在2015年签合同购房，2018年6月交房，交房以后其便装修入住。可是开发商迟迟不配合业主办理网签手续，多次催促也没有进展。事后才知道...

住建部:保交房涉及群众切身利益,老百姓交了钱,就应该拿到房

董建国表示,为了打好商品住房项目保交房攻坚战,我部会同金融监管总局组织各地进行了一次“大起底”,全面排查在建已售未交付的商品住房项目,锁定了按照合同约定应该在今年年底前交付的396万套住房,作为保交房攻坚战的目标任务。住建部:积极推进收购已建成的存量商品房用作保障性住房工作推动条件成熟的项目加快完成收购...

关于保交房、保障性住房、老旧小区改造……住建部最新回应!

保交房的目标就是要把符合交付条件的房子交到购房人手中。住房和城乡建设部建立了全国保交房信息系统,每套交付任务都做到“一合同一户一身份证号一联系电话”对应,将工作目标落实到户、落实到购房人,交付一套、销号一套。同时,指导各地切实加强项目工程质量监管,确保交付项目具备入住条件,防止出现货不对...

最高院:未约定退房条款或逾期交房违约金的,买房人如何维权?

房屋发生了规划或设计的变更,例如:房屋结构的变更,房屋用途的变更等,若开发商没有告知购房人变更,则购房人有权解除合同。3、严重质量问题房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的,则购房人有权解除合同。4、开发商延迟交房或不能办证办理不动产登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法...

焦法.案例|交房后房子“缩水”,法院判了!

马先生先后多次向有关部门反映维权,房地产公司也委托了专业房屋检测部门进行勘验,勘验结果发现实际面积与合同约定面积明显不符,马先生意识到自家的房子面积“缩了水”,之后双方多次协商亦未达成一致,马先生便诉至法院,要求房地产公司退回房屋面积补差款7800余元。