降二套首付、降存量月供!央行新政将如何改变楼市走向?

若按照降低50个基点计算,意味着100万贷款30年每月月供减少大约280元,30年可以减少利息支出10万元。上海易居房地产研究院副院长严跃进告诉记者,若考虑到2020年以来五年期以上LPR已经减少了95个基点,叠加此次50个基点,那么最近4年存量房贷利率其实可以减少大概145个基点,是历史罕见的降存量房贷的政策。若按此计算,综合考...

华联城市中心(深圳)官方网站丨房价_户型图_规划图_平面图_详情

按300万纯商业贷款额计算,贷款30年,等额本息下,4.5%利率的月供是15200.56元,3.55%利率的月供是13555.21元,每月月供节省1645.35元,总利息节省59.23万元。各大银行具体问答细则整理如下:1、固定利率可以调整吗?现在可以主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。2、二套也能调整吗?首套/二套执行统一调整政策,都是...

新浪蜂鸟|独立买房的未婚女孩:像漂泊的人生终于找到了锚

今年3月,我正式开始看房,前期因为过多考虑预算,不想贷很多钱,我看的都是200万左右的一居室,这样基本没有还贷压力。筛选几套不错的房源后,我去问了父母的建议。爸妈觉得,两居和一居就差一个次卧,也就不到10平米,按照均价3万5计算,最多就差35万,按照贷款30年平摊,月供不会多多少,两居室更划算。因此,从4...

下调公积金房贷利率后 100万房贷30年累积可节省月供4.8万元

摘要下调公积金房贷利率后100万房贷30年累积可节省月供4.8万元央行今日发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.85%。如以公积金贷款额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次公积金首套房贷利率降低后,...

33岁,公积金账户26万,每月公积金能覆盖月供,好单位都是别人的

他说现在每个月自己交3200,公司交3200,够月供了。等贷款下来,再取出来20万还贷款,就更没压力了!看了实在让人无比的羡慕,年纪轻轻就过上了令人向往的生活呀!我算了下,按他现在交的来算,一年就有7万6,现在账户余额26万确实挺容易!没准儿之前还取过呢。

推荐首付两三万的月供一千多的suv

一般情况下,以30%的首付比例来计算,一辆总价在10万元左右的车辆符合要求(www.e993.com)2024年11月11日。然而,仅支付1000元以上的月供可能无法覆盖贷款。以1500元/月的月供为例,36个月的贷款期限总成本为54000元。即使享受36个月免息优惠,也难以承担十万购车成本。调整思路,如果将首付与还款总额相加,大概需要8万元左右的预算。

思域首付6万月供多少

在探索购车选择时,以2019款思域220TURBO5TCVT劲动版为例,贷款期限为24个月时,月供金额为4,224元,首付比例在常规情况下为30%至50%,这意味着你需要准备大约六至七万元人民币作为首付,对应的月供大致在三千到四千元之间。对于本田思域,官方指导价格范围为1159万至1699万,如果选择分期付款,首付需33万,每月还需...

湖北:首套住房首付比例最低15%,取消房贷利率政策下限

目前,湖北17个市州已全部下调个人住房公积金贷款利率。例如,小张打算申请90万元贷款购买首套住房,还款期限20年、等额本息还款方式,如果使用原来的3.1%利率计算,他每月需支付5036.55元。但使用下调后2.85%的利率,他的月供将减少至4924.07元,每月节约112.48元,20年总计可以节省约26996元。

提前还房贷20万,期限缩短10年,利息减少33万,讲述本人办理过程

我近期房贷提前还款了20万，还款年限居然少了差不多10年，而还款总利息少33万多，这个结果很令我吃惊。以下是我办理房贷提前还款的全过程。房贷情况首先，请允许我向您详述一下我个人房贷情况。我在2019年底购买了一套住宅，通过组合贷款的方式获得了152万的贷款，其中，商贷部分92万（30年），而公积金贷款60万（...

20年30万 月供族每月少还33元

以贷款30万元,期限为20年,不考虑优惠因素,按等额本息的还款方式计算为例,降息前年利率为7.47%,每月还款额1607.52元。而此次降息后,利率下降为7.20%,每月还款额为1574.70元,每月减少约33元。“不要小看这0.27%,降低0.27%后,贷款30万20年下来还款总额将从385804元减少到377927元,累计可以少还利息7877元。”业内...