公积金贷款利息怎么计算
每月应还利息=贷款本金×月利率其中,月利率=年利率/12。年利率是根据中国人民银行公布的公积金贷款基准利率确定的。例如,如果年利率为3.25%,那么月利率即为0.2708%(3.25%/12)。为了更直观地理解这一计算过程,以下是一个具体的例子:在这个例子中,如果贷款金额为500,000元,年利率为3.25%,那么月...
时刻帮|在长沙用省直公积金买新房最高能贷多少?别只盯着计算公式看
本次只上调最高贷款额度,其计算方法未改变。仍按现行标准:贷款额度=(借款人住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)×N倍数(14倍)计算,同时还应满足不超过购房总价对应的最高可贷比例、还款收入比不超过50%等条件来综合确定贷款额度。本次政策调整自2024年4月19日起施行。4月19日之前已面签的贷款资料按照...
房子抵押贷款能贷多少钱_公积金网上贷款
而变??房子抵押贷款能贷多少钱??过程中积累的数据都会存入“智慧大脑”,搭建数字模型,对每一个环节进行精量计算。来源:科技说说文/科技说说AI世界,与众不同。如果把AI比喻为剑指未来的机器,那么其核心部件主要有三个——数据为“燃料”,模型是“引擎”,算力则是当之无愧的“加速器”。尤其是随着大模型...
@太原人,商贷利率创新低,贷款买房怎么选?
如果采用商业贷款,按照3.45%得利率计算,累计还款总额为1285223.89元,月供为3570.07元;如果采用公积金贷款,贷款利率为3.1%,累计还款总额为1229807.23,月供为3416.13元。相比商业贷款,公积极贷款的月供会减少150多元,总利息相差近6万元。业内人士表示,首房、首贷只是市场上最一般的情况,而购买二套房也就...
最高可贷100万!洛阳市人才住房公积金贷款实施细则发布(附常见问题...
解读:在不超过还款能力的前提下是指按借款人的还款能力计算,即月还款额度≦夫妻双方缴存基数之和×50%。示例1:张某为我市认定的单身高层次人才,购买首套房且为期房想贷款100万元,贷款时间30年,以等额本息的方式偿还公积金贷款,经测算每月需要偿还公积金贷款4270.14元,如果张某月还款额度4270.14不大于其缴存基数的一半...
太原调整优化住房公积金贷款政策
不予发放贷款有三种情况,购房地有两套及以上住房;购房地有一套房产记录,在全国范围内有一次购买不同住房的公积金贷款记录;在全国范围内有购买不同住房的两次及以上公积金贷款记录(www.e993.com)2024年8月15日。《通知》中特别强调,购买非城镇住宅用地上的建筑不计算在住房套数之内,以前办理过公积金装修贷款不计算在住房公积金贷款次数之内,但“商转...
省市认定人才在太原购房 公积金最高可贷100万元
“人才安居住房公积金贷款适用的范围是什么?如何确认?”“我与原单位解除了劳动合同,公积金可以提取吗?”“灵活就业人员可以自主申请缴存住房公积金吗?”近日,省城楼市再度活跃起来,新老市民开始着手今年的全年公积金提取、贷款等事宜,有部分热点问题受到大家关注。为此,山西晚报记者通过太原公积金中心,对咨询较多的问题进行...
关于支持刚性和改善性住房需求购房人使用住房公积金的实施意见的...
答:申请住房公积金贷款的,借款人中只有一人满足贷款条件的,最高贷款额度由原来的60万元提高至80万元;借款人中两人或两人以上满足贷款条件的,最高贷款额度由原来的90万元提高至120万元。7、住房公积金贷款可贷额度怎么计算?答:在本市缴存住房公积金的,住房公积金贷款额度按照“月均账户余额*配贷系数”方式计算。月均...
北京住房公积金“认房不认贷” 你的房贷能省多少?
北京住房公积金“认房不认贷”你的房贷能省多少?据中指研究院测算,假设公积金贷款60万元、还款期限为25年,在二套利率下,总利息约30.8万元,月均还款约3028元。被认定为首套房贷后,总利息约26.3万元,月均还款约2877元,总利息减少约4.5万元,每月还款约减少151元。
长沙住房公积金贷款攻略:额度算法与账户操作全解析
按贷款额度计算公式测算,职工家庭贷款额度低于20万元的按20万元核定,最终贷款额度仍需结合首付款比例、还贷能力等确定。职工家庭近12个月办理了公积金提取的(租房提取除外)不适用此条。灵活就业人员不适用此条。2.按首付款比例测算可贷额度:执行首套房公积金贷款政策的,首付款比例不得低于购房总价(全装修住房购房总价...