部分房贷利率下调 首月还款额不降反升

银行业人士指出,利率调整后,首月还款额变化由本金和利息两部分组成。本金因利率下降而增加,而利息则是通过分段计息方式计算。通常情况下,次月起还款金额将逐步减少。农业银行(4.730,0.03,0.64%)等部分银行曾发文解释,选择“按月等额本金”还款方式的借款人不受影响。借款人应了解,利率调整后,尽管短期内还款额可能波...

2024年11月,银行存款利率3%算高吗?20万存民营银行可靠吗?

微众银行的3个月、6个月、1年期、2年期、3年期定期存款利率下调至1.05%、1.3%、1.4%、1.95%、2.05%；江西裕民银行3个月、6个月、1年期、2年期、3年期和5年期定期存款利率下调至0.9%、1.15%、1.35%、1.5%、2%和2.05%；温州民商银行3年期、5年期整存整取利率下调至2.4%、2.45%。在...

房贷月供不降反升?利率下调后出现这一“怪现象”,银行怎么说

但从各地市民反映情况来看，利率下调后首月月供上升，主要有两种情况：一是本金上升+利息下降，且本金上升部分>利息下降部分；二是本金上升+利息上升，这类情况较少，部分银行向客户解释为计算天数增加，即10月31天较标准周期多1天。另有城商行银行业人士解释称，在存量房贷利率调整后，对于等额本息还款方式的贷款，...

...10月25日起批量调整哪些情况能享受?每月少还多少钱?应该怎么...

假如一笔五年前申请的首套房住房贷款,贷款金额50万元,按当时普遍5.88%利率,贷款30年,等额本息计算,每月还款额2959.28元,如还满30年,总利息为56.53万元。经过上一轮首套房贷款利率调整,普遍调整至4.2%利率,则每月还款额为2445.08元,月还款减少514.2元,总利息38.02万元,减少18.51万元。经过本次存量房贷利率调整,利率将...

存量房贷利率10月25日起调整,快来算算能省多少钱?

那么,本次调整后购房者一个月能省多少钱呢?我们举个例子,大家就能知道了。假设小张在上海有一套房,当前房贷利率是LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.85%—0.3%,即3.55%,比调整前下降了85BP,即0.85%。以贷款金额100万...

如何计算月利率与年利率?这些计算方法在财务规划中有哪些作用?

计算月利率的方法相对简单(www.e993.com)2024年11月26日。假设年利率为R%,那么月利率可以通过以下公式计算:月利率=年利率/12例如,如果年利率为6%,那么月利率就是6%/12=0.5%。反过来,如果已知月利率,计算年利率的方法则是:年利率=月利率×12例如,如果月利率为0.5%,那么年利率就是0.5%×12=6%。

六大行10月25日批量下调存量房贷利率 算算你能省多少利息?

10月25日(含)后,客户仍可通过继续发起申请,工行将于成功转换当日对符合条件的贷款进行利率调整,调整前利息按原合同利率水平计算。中行公告表示,手机银行渠道可受理这两类客户申请,“固转浮”客户自主办理,调整可实时生效;“二套转首套”客户要提交相关证明材料,具体所需佐证材料请咨询贷款经办机构。这两类客户在...

存量房贷利率10月25日调整,能省多少钱?

▎这次房贷利率下调能给省多少钱?来算个账:老王的同事小李,在老家省会城市有一套房,当前的房贷利率是3.85%,调整后就变成了3.55%。假设以后LPR保持不变,100万元,30年期的等额本息房贷,利率调整后,每个月能减少月供大概170元,总共能节省利息大约6.1万元。

存量房贷利率到底怎么调

若2025年1月1日为重定价日,假设北京某借款人调整前的存量房贷利率为LPR+55BP,调整前为4.75%(4.2%+55BP),2024年10月31日批量调整后利率降至3.9%(4.2%-30BP),一次性下调85BP,2025年1月1日重定价日后将降至3.35%(3.65%-30BP,假定2024年10月LPR降为3.65%)。

重磅!存量房贷利率平均降0.5%!你家房贷怎么调?一文看懂

重定价日为2025年7月22日至10月20日的,调整后的利率为3.55%(当时的LPR3.85%-0.3%),重定价后利率为3.35%(当时的LPR3.65%-0.3%)。若按当前LPR计算、2025年1月1日为重定价日,假设借款人调整前的存款房贷利率为LPR+55基点,即4.75%(4.2%+55个基点)。则2024年10月30日批量调整后存量房贷利率降至3.9%(4.2...