买100平米房子只得70平米,"公摊面积"让我们很受伤!

近年来,随着商品房价格攀升,部分开发商更利用普通购房者对公摊面积缺乏深入了解与测算能力,不断推高公摊面积和公摊系数,使之快速上涨并超过了30%。2010年,山东高密某楼盘推出后的公摊系数甚至超过52%,使购房者很受伤。诚然,公摊面积问题不是一个新鲜话题,但长期存在并不一定意味着这种做法是合理的。值得注意的是,...

如何计算小区的公摊面积?公摊面积的计算方法有哪些?

具体操作是,首先计算出整个建筑物的总建筑面积,然后根据每个单元的建筑面积占总面积的比例,来确定该单元的公摊面积。例如,如果某个单元的建筑面积占总建筑面积的10%,那么该单元的公摊面积就是总公摊面积的10%。2.按套内建筑面积比例分摊法这种方法与按建筑面积比例分摊法类似,但计算的基础是套内建筑面积。套内...

商场公摊怎么算?在商场租赁中如何合理计算公摊面积和费用?

首先,公摊面积的计算通常遵循国家或地方的相关规定。一般来说,公摊面积是根据商场总建筑面积的一定比例来确定的。这个比例因地区和商场的不同而有所差异,通常在10%到30%之间。例如,如果一个商场的总建筑面积为10000平方米,公摊比例为20%,那么公摊面积就是2000平方米。在实际操作中,公摊面积的计算可能会更加复杂。...

房屋公摊面积怎么算,小心花冤枉钱

可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房等。二、公摊面积多大是合理的呢?普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情...

如何准确计算公摊面积以避免纠纷?这种计算方法在实际应用中有哪些...

首先,公摊面积的计算通常遵循国家或地方的相关规定。一般来说,公摊面积的计算公式为:其中,公摊系数是一个关键参数,通常由建筑设计单位根据建筑物的用途、结构和功能来确定。例如,高层住宅的公摊系数通常高于多层住宅,因为高层建筑的公共设施和服务设施更为复杂。

减少公摊面积,提高得房率!2024版《深圳市建筑设计规则》要来了!

减少公摊面积,提高得房率!2024版《深圳市建筑设计规则》要来了!2024版《深圳市建筑设计规则》将于近日正式发布修订内容包括备受市民关注的减少住宅公摊面积、有效提高得房率、住宅和宿舍实行150米限高等内容目前,已办理《商品房预售许可证》的项目或者规划条件核实的建设工程项目,不能更改设计;其他建设项目设计...

暖气费按建筑面积计算费用对于公摊大的居民不公平

不患寡而患不均,供暖费增加或者涨价再多没有怨言,但是你要让全体公民站在同一个起跑线上,按建筑面积计算供暖费,同样房本130平方的居民,但对于公摊面积较大的居民不公平!!!关注未经授权,严禁转载,违者必究

公摊面积要“取消”?如何补偿已经买房的人?国家回应来了

所以,当下的情况是,有人提出取消公摊面积,但也有人反对。毕竟在没有好的替代方案出现之前,取消公摊面积可能会带来一系列问题。不过最近住建部也下发了征求意见稿,建议按套内使用计算住宅面积。虽然目前还只是个建议,但以后可能性还是很大的。02如何补偿已经买房的人?

按套内面积卖房,上海周边两个省会都有动作,结果……广东也对...

长期以来，国内绝大部分城市在进行商品房交易时，都是根据“建筑面积”计算房屋价格，即套内面积（购房者实际居住的面积）加上“公摊面积”。而所谓“公摊面积”，其实就是摊在每户头上的公共部分面积，如楼梯、电梯、走廊等，通常占建筑面积的10%—30%。也就是说，购房者支付的房款中，有一部分是为“公摊面积”...

拒绝公摊,杭州首个套内面积计价?销售员这么说

业内分析，如果真的要按套内面积计算价格，开发商势必会在室内空间布局上做文章，尽可能提高居住实用性及舒适性，比如更大的窗户，更多的储物空间等，而不会把大量的建设费用浪费在过大的门厅，过长的走廊或过多的电梯上面。还有专家表示，“套内面积计价”会给业主入住后公摊部位的管理、维护以及后续产生的安全...