房屋租赁和物业管理中的水电费涉税处理

增值税一般纳税人收取的电费按13%计算缴纳增值税,收取水费按照9%计算缴纳增值税,相应取得的水、电费进项税额可以抵扣。增值税小规模纳税人收取的水电费按3%或1%计算缴纳增值税,相应取得的进项不得抵扣。处理方式二:水电全包提供房屋租赁的纳税人,出租时采用水电全包的方式,即租金中包含水电费的,按照不动产经营租赁...

民办学校承包食堂的水电费问题

因此“收取的自来水水费,按差额适用简易计税办法依3%的征收率计缴增值税”的政策只限于物业管理的纳税人适用,若一般纳税人的民办学校取得物业管理资质并提供了物业管理服务的可以按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税,否则应按9%计算缴纳增值税。水电费的费用分割单若未能给食堂开具水电费的发票,民办学校可以...

外贸出口如何计算退税

征税率:指出口产品在国内生产、流通环节应缴纳的税率。当期全部进项税额:包括当期全部国内购料、水电费、允许抵扣的运输费、当期海关代征增值税等税法规定可以抵扣的进项税额。二、计算当期应退税额当期应退税额的计算公式为:当期应退税额=出口货物离岸价格×外汇人民币牌价×退税税率。出口货物离岸价格外...

【涨知识】关于水电费的涉税知识点

增值税一般纳税人收取的电费按13%计算缴纳增值税,收取水费按照9%计算缴纳增值税,相应取得的水、电费进项税额可以抵扣。增值税小规模纳税人收取的水电费按3%计算缴纳增值税,相应取得的进项不得抵扣。处理方式二:水电全包提供房屋租赁的纳税人,出租时采用水电全包的方式,即租金中包含水电费的,按照不动产经营租赁服务...

收售的水电费,税务处理要点分析

处理方式一:实际用量结算水电费提供房屋租赁服务的纳税人,按实际用量结算水电费属于转售应税货物,按照水、电的适用税率/征收率开具增值税发票。增值税一般纳税人收取的电费按13%计算缴纳增值税,收取水费按照9%计算缴纳增值税,相应取得的水、电费进项税额可以抵扣。

收藏!增值税的最新最全税率表和进项抵扣方式

购进用于生产或者委托加工13%税率货物的农产品,按照10%扣除率计算进项税额小规模纳税人/允许适用简易计税方式计税的一般纳税人3%小规模纳税人销售货物或者加工、修理修配劳务,销售应税服务、无形资产1.一般纳税人发生按规定适用或者可以选择适用简易计税方法计税的特定应税行为,但适用5%征收率的除外...

我叫增值税,我又变了!2月起,这是我的最新最全税率表!

1.一般纳税人发生按规定适用或者可以选择适用简易计税方法计税的特定应税行为,但适用5%征收率的除外2.从事再生资源回收的增值税一般纳税人销售其收购的再生资源,可以选择适用简易计税方法依照3%征收率计算缴纳增值税,或适用一般计税方法计算缴纳增值税。财政部税务总局公告2021年第40号自2022年3月1日起执行。

2023年建筑业增值税进项税率抵扣手册及抵扣攻略

电费,进项抵扣税率为13%。电网公司直接开具的电费增值税专用发票可以抵扣;租赁房屋和施工现场业主的电表,应从出租方或业主方取得增值税专用发票,抵扣进项税。度川君注:如果与建设方共用水电表产生的水电费,多地税务有答复,施工企业可以从建设方取得增值税专用发票,抵扣进项税并税前扣除。因不符合分割单使用情形,...

企业租个人房屋办公:水电费扣除凭证?

合同约定水电费全部由承租方负担,企业自行到电业局等地缴纳水电费,但只能取得房主个人名头的发票,此部分费用在企业所得税前扣除的凭证:可凭水电费发票的复印件(也有可能原件)、约定水电费承担方的合同或协议、房租发票及支付凭证扣除等资料按规定在企业所得税税前扣除。

【涨知识】收售水电费如何开票,掌握这本“水电秘籍”就够啦!

处理方式一:实际用量结算水电费提供房屋租赁服务的纳税人,按实际用量结算水电费属于转售应税货物,按照水、电的适用税率/征收率开具增值税发票。增值税一般纳税人收取的电费按13%计算缴纳增值税,收取水费按照9%计算缴纳增值税,相应取得的水、电费进项税额可以抵扣。