房屋租赁和物业管理中的水电费涉税处理

增值税一般纳税人按照9%计算缴纳增值税,如出租方取得房屋的时间是在2016年4月30日之前的,则可按照简易计税办法依5%的征收率计算缴纳增值税。增值税小规模纳税人按5%计算缴纳增值税。情形二物业管理服务收取水电费处理方式一:实际用量结算水电费水费:根据《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税...

以房说税 --物业公司收取水电费属于转售还是代收?

按照现行政策,销售电力适用增值税税率13%,销售水的时候可以采用简易计税适用征收率3%,为了平衡税负,2016年国家税务总局发布54公告,对物业公司收取自来水税费允许适用差额计税,且按照3%征收率简易计税。地方政策如何规定该公告的出台是否意味着对于水电费收取都应该适用税率或征收率作为转售行为处理呢?目前,国家税务总局并...

暖气费应该如何进行纳税

(3)物业公司按销货方实际收取的销售额和增值税额与客户结算货款,并另外收取手续费。政策依据根据《财政部国家税务总局关于简并增值税税率有关政策的通知》(财税〔2017〕37号)文件第一条规定,自2017年7月1日起,简并增值税税率结构,取消13%的增值税税率。纳税人销售或者进口农产品(含粮食)、自来水、暖气...

【涨知识】关于水电费的涉税知识点

增值税一般纳税人按照9%计算缴纳增值税,如出租方取得房屋的时间是在2016年4月30日之前的,则可按照简易计税办法依5%的征收率计算缴纳增值税。增值税小规模纳税人按5%计算缴纳增值税。情形二物业管理服务收取水电费处理方式一:实际用量结算水电费水费:根据《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税...

收藏!增值税的最新最全税率表和进项抵扣方式

1.一般纳税人发生按规定适用或者可以选择适用简易计税方法计税的特定应税行为,但适用5%征收率的除外2.从事再生资源回收的增值税一般纳税人销售其收购的再生资源,可以选择适用简易计税方法依照3%征收率计算缴纳增值税,或适用一般计税方法计算缴纳增值税。财政部税务总局公告2021年第40号自2022年3月1日起执行。

2023年建筑业增值税进项税率抵扣手册及抵扣攻略

电费,进项抵扣税率为13%(www.e993.com)2024年11月16日。电网公司直接开具的电费增值税专用发票可以抵扣;租赁房屋和施工现场业主的电表,应从出租方或业主方取得增值税专用发票,抵扣进项税。度川君注:如果与建设方共用水电表产生的水电费,多地税务有答复,施工企业可以从建设方取得增值税专用发票,抵扣进项税并税前扣除。因不符合分割单使用情形,...

湖北双环科技股份有限公司关于公司股票撤销退市风险警示及实施...

(三)公司房地产销售及物业板块亏损主要系:1、房地产项目开发周期长,致使开发成本高;2、部分房地产项目因所处地段原因,商品房销售低迷,开发成本高于实际售价。二、公司是具有持续经营能力的。原因在于(一)从化工行业来看,纯碱是基础化工原料在国民经济中具有广泛用途,主要用于玻璃制造、洗涤剂合成,此外还用于冶金、...

简易计税抵扣,税前扣除,发票,税率,这5个常识,会计要记牢

3、一般纳税人的物业公司向业主收取的公摊电费,怎么开具增值税发票?物业公司缴纳的公摊电费由供电公司开具增值税专用发票给物业公司,由物业公司申报进项税额抵扣,物业公司收取的公摊电费作为物业费价外费用申报缴纳增值税,物业公司公摊电费发票按照适用税率6%由物业公司开具给用户。