财产和行为税热点问答(一)
答:对于企业自用的房产,年应纳房产税额=房产原值×(1-30%)×1.2%;对于企业出租的房产,年应纳房产税额=年租金收入×适用税率(l2%)。6.个人出租房屋,签订合同有约定2个月的免租期,免租期需要缴纳房产税吗?怎么计算?答:对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照...
增值税税率由16%下调到13%,原合同价格是否也要下调?双方争议起诉
那么国家这几年,对增值税税率做了两次下调,单说一般纳税人销售货物来说,从17%下调到16%后,又从16%下调到了13%,也就是说,不含税100元的商品,之前含税价格为117元,现在只要113元了。那么问题来了,如果是在下调前签订的合同,那么这个含税金额,是要按下调后的调整还是沿用原先的价格不变?一个要考虑...
明星再被举报偷税漏税!拆分合同、私人账户收款……到底怎么回事?
比如,一份合同中同时含有销售和服务两种不同项目,而销售与服务的税率不同,两个项目在一份合同中计税按就高原则缴税,税率低的项目也按照一份合同中税率高的项目缴税。但如果按照合同中该项目实际情况,将销售与服务分成两份合同分别计缴税款,则税率较低的项目可以按照原税率缴税。如果严格依法依规操作,这属于合理避税。
合同节税18:建设工程合同涉税要点(二)——包工包料的开票问题
如果发包人与承包人签1份合同,如果分别核算了,则可以分别纳税,建材适用销售货物的13%税率,建筑服务适用9%的税率;如果发包人与承包人签了两份合同,卖建材和提供建筑服务分别签署合同,那建材适用13%税率,建筑服务适用9%的税率,也可以按清包工,适用简易计税3%的税率。不过,如果签两份合同,建材是先销售给发包人,再...
松江泗泾万业梦立方利弊-优缺点分析,万业梦立方值得买吗?
合同价小于或等于88860税率为0.4%。合同价大于88860税率为0.6%。户型图如下77平户型78平户型101平户型项目优势:1、开发商优势:良心开发商,上市公司,上海本地房企,多个成功作品:普陀万业新阶、万业一番空间、宝山万业紫辰苑;2、地段优势:9号线泗泾路站900米左右半小时内可达大虹桥,G60科技走廊...
干货!股权转让被重点稽查的6种行为与股权转让中涉及的40个问题
十一、股权转让需要交纳哪些税款,如何计算答:个人股东股权转让需交纳个人所得税(20%)和印花税(0.5‰)(www.e993.com)2024年7月28日。法人股东股权转让需交纳企业所得税(25%)和印花税(0.5‰)。根据财税[2002]191号《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》的规定,股权转让不征收营业税。
个人股权转让被查,补税超1800万!税务局明确!即日起,个人转让股权...
举例来说,如果被转让企业的净资产是2000万元,个人股东转让50%的股份,转让合同价格是800万元,税务机关是不认可的,需要按1000万元核定转让收入。另外如果该企业的资产总额中房屋的比例是30%,那么还需要参考中介机构出具的评估价,很可能评估价大于入账价,如果按评估价算下来企业净资产是3000万元,那么转让50%的股份,转让...
证监会监管规则适用指引-会计类第1号-第4号汇总
1-11不丧失控制权情况下处置子公司部分股权计算子公司净资产份额时如何考虑商誉1-12集团内股份支付1-13一次授予、分期行权的股份支付计划1-14与股权激励计划相关的递延所得税1-15按总额或净额确认收入1-16重大融资成分的确定1-17区分合同负债和金融负债...
劳务派遣,严查!正式文件已发!即日起,这些行为不要再有了!
通知》(财税〔2016〕36号)的有关规定,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税;也可以选择差额纳税,以取得的全部价款和价外费用,扣除代用工单位支付给劳务派遣员工的工资、福利和为其办理社会保险及住房公积金后的余额为销售额,按照简易计税方法依5%的征收率计算缴纳增值税...
2023年10月税收税收相关热点问答
根据《江苏省财政厅江苏省地方税务局江苏省残疾人联合会关于印发江苏省残疾人就业保障金征收使用管理实施办法的通知》(苏财综〔2017〕2号)第八条规定,上年用人单位在职职工年平均工资,按用人单位上年在职职工工资总额除以用人单位在职职工人数计算。2.从事二手车经销的纳税人销售其收购的二手车有什么增值税税收优惠?