物业费收缴率从10%提升至80%璧山青杠这个小区如何做到的?
物业费收缴率从10%提升至80%,璧山区人大代表林静的亲身经历,或许也是一种注脚。 “我们家厨房污水横流,你们到底管不管?”去年10月,有住在底楼的居民反映家中下水道堵塞,污水漫灌到厨房深至脚踝处,便找到林静反映情况,并表示“如果解决不好,自己就不交物业费”。 林静当即上门查看,发现问题属实后,第...
这个小区物业费收缴率从10%升至80%
对方深受感动,主动交了一年的物业费。数据显示,入驻一年多来,云湖景苑小区的物业费收缴率已从过去的10%提升至现在的80%。而青亲相和物业服务有限公司的服务对象,也由最初的这一个小区,迅速增加至现在的5个小区,预计2024年全年营业收入接近300万元。在璧山区青杠街道党工委委员、人大工委主任叶兰看来,创新探索“...
“新规”实施半年,该降的物业费如何及时兑现?
“我们已经将调整政策上报集团,由于需要财务报表核算,集团还未下发通知。目前,公司依旧按照每月每平方米3.02元的价格收取物业费。一旦集团下发降费通知,业主多交的费用可顺延至后期物业费中。”郑华鹏告诉记者,小区目前入住率仅有30%左右,公区能耗、人工成本高,还有部分业主因房屋质量问题不交物业费,项目处于亏损状态。
房价下行,物业费收缴率进一步承压
据克而瑞物管调研数据显示,受房价下跌、满意度下行等多方面因素影响,2023年典型城市物业费收缴率均有不同程度的回落,整体跌幅在2%-3%之间。其中有部分业主受收入减少影响,选择减少或延迟一些非必要的支出,包括物业费。尤其是空置房业主,误认为没有享受物业服务,便不需要缴纳物业费,缴费意愿下降尤为明显。还有部分业主...
“一块九”引发物业费之争
◎根据6月1日起施行的重庆中心城区住宅物业费收费标准,电梯住宅的物业服务收费最高为1.9元/平方米??月,最低1元/平方米??月;无电梯住宅最高1.35元/平方米??月,最低0.6元/平方米??月。这一价格远低于当地不少小区的现行物业收费标准。◎“物业费指导价对企业的约束程度需要结合各地的规定进行细分,但并不...
物业费的缴纳周期是多久?
在房产管理中,物业费的缴纳周期是一个关键问题,它直接关系到业主的经济负担和物业管理公司的运营效率(www.e993.com)2024年9月19日。物业费的缴纳周期通常由物业管理公司根据相关法律法规和小区的具体情况来设定。以下是关于物业费缴纳周期的一些详细信息。物业费的定义:物业费是指业主或使用人为了维护小区的公共设施和服务,按照一定标准支付给物业管...
物业费收缴率低,是物业不作为还是业主难伺候?
1.熙华天玺的物业离场2024年初,成都熙华天玺小区的业主们突然接到了一则令人意外的通知:负责该小区物业服务的福朗物业因物业费收缴率低至36.57%,难以支撑正常运营,决定于4月30日正式退场。这一决定,无疑给小区的居民生活投下了巨大的阴影,也拉开了大牌物业退场潮的序幕。2.万科物业的提前解约紧接着,...
住宅物业费“限价潮”下,价格突破变难,机构:信任是解决业主与物企...
上述员工还提到,“我这里物业费缴纳率算很高,平时催收之后缴纳率可以达到94%以上,年底可以到达98%。这里的物业费是按季度催收的,九月又要进行三季度物业费催收的工作,六月份就因为物业费催收只有两天休息,然后天天加班,现在九月都不知道会怎么样。”据了解,该住宅小区的物业费为2.5元/月·平。此外,克而瑞...
从70%提高到95%!海口龙华区这个小区物业费缴费率大幅提升的秘诀是...
“我们每家每户登录华夏银行(6.020,-0.10,-1.63%)小程序后,可以看到现在小区的共管账户资金一共有31.14万元,还能看到小区业委会审批通过拨付给物业公司的费用,用来帮助小区做了什么事情,相比过去钱花到哪里了,花了多少钱,现在所有花费透明公开,让业主缴费明明白白。”业主李学敏笑着说。
安徽一季度物业费收缴率提高到78%,信访总量同比下降14.2%
据统计,截至今年3月底,全省物业管理区域共计1.46万个。今年一季度,全省共计约谈问题企业336家,共计化解物业问题6.1万件,全省物业费收缴率提高到78%,物业信访投诉量明显下降。根据省信访平台统计数据,一季度全省物业领域信访总量为1871件次,同比下降14.2%;从去年8月份最高2351件下降到今年2月份的422件,每万人信访量...