房屋养老金,钱从哪里来?怎么用?

“随着时间推进和房屋的折旧损耗等,房屋也会出现更多的安全问题。存量房也需要由‘老房子’进入到‘好房子’的关键阶段。”严跃进指出,以往老化住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造资金,主要来自于住宅专项维修资金,该款项业主在购房时就已经缴纳过,属业主个人所有,实际上扮演了当前热议的房屋养老金...

【行业资讯】什么是住宅专项维修资金

(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。购买期房的话,一般在收房期间,即办理房产登记前(如开发商代收,则维...

全国首例!贵阳市房屋专项维修资金管理条例获批

（一）配备共用电梯的商品房、非租赁型保障性住房、统一建设用于安置的房屋，按照本市建筑安装工程每平方米成本控制价的8％计算；（二）相关配套建筑和未配备共用电梯的商品房、非租赁型保障性住房、统一建设用于安置的房屋,按照本市建筑安装工程每平方米成本控制价的5％计算。建筑安装工程每平方米成本控制价，由市人民...

搭把手 | 新房出现“空鼓”,业主烦心事解决了!

在座谈中,开发企业代表表示,按照国家住宅装饰相关规定,墙面空鼓面积不应超过整个墙面的5%,根据房屋交付时候验房报告,钦先生房屋的墙面空鼓率远低于这个标准,而且没有给钦先生造成财产损失,所以无法对钦先生作出赔偿,也无法满足钦先生提出的退房或换房的要求。钦先生对此表示不能接受。共同协商解决“空鼓”问题随后几...

12345涉雨来电半数反映漏雨问题 专家答疑房屋漏雨应该怎么办

引起外墙内表面浸湿；地下室出现渗漏、积水的；楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或空鼓率超过国家相应标准...

暴雨后房屋漏雨谁来管?老房维修怎么用公维金?

据北京市住建委,有9个方面的住宅共用部位维修可以申请专项维修资金,包括屋面防水层破损,顶层房间渗漏的;楼房外墙出现雨水渗漏,引起外墙内表面浸湿;地下室出现渗漏、积水的;楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值;外墙及电梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、脱落、污染等...

北京12345涉雨来电半数反映漏雨问题 房屋漏雨应该怎么办

北京市住建委：有9个方面的住宅共用部位维修可以申请专项维修资金，包括屋面防水层破损，顶层房间渗漏的；楼房外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿；地下室出现渗漏、积水的；楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值；外墙及电梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、脱落、...

贵阳市人大常委会关于《贵阳市房屋专项维修资金管理条例(草案...

第五条同一物业管理区域内,拥有两个及两个以上业主的住宅、非住宅,应当统一设立维修资金,并按照本条例规定交存和续交。第六条首期维修资金,按照下列规定计算:(一)配备共用电梯的商品房、非租赁型保障性住房,按照本市建筑安装工程每平方米成本控制价的8%;...

12345涉雨来电半数反映漏雨问题,本报邀请专家为居民答疑—— 房屋...

北京市住建委:有9个方面的住宅共用部位维修可以申请专项维修资金,包括屋面防水层破损,顶层房间渗漏的;楼房外墙出现雨水渗漏,引起外墙内表面浸湿;地下室出现渗漏、积水的;楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值;外墙及电梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、脱落、污染等。

带装修房子验收技巧大揭秘 轻松验房不求人

检查厨房卫生间以及其他部位的墙地砖的空鼓情况。用一个小橡皮锤随意地敲敲瓷砖、地砖就可以了,如果空鼓率超过3%,说明存在质量问题。木器木器的质量可以通过观察看油漆是否有色差,是否有流坠现象,是否有刺激性气味。同时也要结合购买的过程进行咨询或是检查。